62平米的商住两用房，满五年出售40万，共需缴纳各项税费多少？
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
商住两用房全款的税费~
卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);
个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。
具体可以电话咨询财税局。卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。
买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。
需要缴纳税款：
1，买房应纳税：
1，契税：1.5％的住房公积金（区？144平方米以上的需要缴纳3％ ？90米以下的地区，是首套房税的1％）
2交易费：3元/平方米
3，测绘费：
具体规定的地区，所有权登记费鉴证费：指定地区，一般在200元左右。
卖方应纳税：
1交易费：3元/平方米
2营业税：差价* 5.5％（小于5年的房产证）
3个人所得税：1％的房地产交易的盈利的20％，或房款（至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交）
4土地出让金：更复杂的枚举（非住宅房地产必须缴纳）
超级经纪人网为你解答
62平米的商住两用房,满五年出售40万,共需缴纳各项税费多少?
答：二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的...
青岛商住两用房"满五唯一" 需要缴纳哪些税?
答：在青岛，商住两用住房"满五唯一"，需要交多少税？是不是贷款也打折？1.商住两用房在进行二次交易时税费要比一般商品房高 具体税费：契税：缴税价X3 个税：差额X20% （还得扣除缴纳的契税和营业税的差额）营业税：差额X5.62 公共维修基金:带电梯133元/平，不带电梯51元/平缴纳,还需交房产税，但...
商住两用房如何交易
答：商住两用房的注意事项1、商住两用房是不限购的，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠，贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，且不能申请。2、根据当前政策，对商业性质房产不限贷，因此如果购房者原先购买的公寓属于酒店式公寓，产权只有40年或50年，那么再购买一套普通...
我有一套loft商住两用房,出售时对房产证年限有要求吗?
答：第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定...
商住两用房过户税费是怎么算的?
答：商住两用房过户税费计算方法如下：1、买房人应缴纳税费：契税，房款的1.5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，1.36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。增值税，全额的5.5%。个人所得税...
买卖二手商住两用房要缴费多少税费
答：买卖二手商住两用房要缴费税费：1、交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分 5元/平方米。2、测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。3、契税:买方缴纳,基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳...
商住两用房交易税费怎么计算
答：买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金...
您好:我想问问:我有一套商住两用房子,在湖北省武汉市,我想出售,但是不...
答：商住房出售人需要缴纳以下税种：1、应交增值税=成交总价÷（1+5%）×5 2、应交城建税=应交增值税×7 3、应交教育附加=应交增值税×3 4、应交地方附加=应交增值税×2 5、所得税=（成交总价-原购总价）×20 6、印花税=成交总价×0.05 7、土地增值税：营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，...
商住两用房税费的计算器
答：那么问题来了,商用两用房税费怎么算,二手商住楼卖房要交多少税,我们来为大家解决一下疑问吧。 商住两用房税费怎么算 1商住两用房,顾名思义就是可以用来住也可以用来商业办公的,产权证上登记的要么是住宅,要么就是商用,住宅的使用年限为70年,而商业用或综合用的使用年限为40年。税费的计算一般是按商铺的来。 2...
北京商住两用二手房交易税费一般是多少
答：截止到2019年7月7日，北京商住两用二手房交易税费如下：一、契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平...
