买一套96平米的房子,50万元,要缴哪些费用？ 买50万元的房子,要交多少税金?
1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税
2、契税（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%
3、 测绘费
面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元
5. 二手房交易手续费总额
住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
6. 登记费
工本费80元，共有权证20元
如果是二手房的话,契税首套房百分之一,即为四千七,手续费4元/平方,登记费50元,印花税5元 如果是期房,契税首套房百分之一四千七,其他都一样,但是要交维修基金百分之一至百分之二,看开发商的规定了.
缴纳契税，公共维护基金，交钥匙还要交物业费 取暖费，垃圾处理费等
个人买房的话，主要还是契税和印花税吧。
我买一套建筑96平方米房子,价格是47万,需要交多少税钱~
如果是二手房的话,契税首套房百分之一,即为四千七,手续费4元/平方,登记费50元,印花税5元 如果是期房,契税首套房百分之一四千七,其他都一样,但是要交维修基金百分之一至百分之二,看开发商的规定了.
独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍
以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。
同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。
个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×
建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样，买50万的房子费用如下：
计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。1、新房：契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%；
2、二手房：个人所得税：1%满五年免征（卖方）；
契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）；
营业税：5.6%满五年免征（卖方）；
交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
工本费：80元（买方）
扩展资料
计税依据
1、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
注意事项
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。 [2]
二、计算方法
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
参考资料：百度百科/房产税
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...了一套128平方米的普通住宅,房子总价为五十万,他家自己付清了房款...
答：50×0.95+50×0.95×0.015
买二手房160万,96平方要一共交多少钱需要交什么税?
答：7、房地产交易手续费:新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担;经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担;其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。8、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。9、抵押登记费:个人...
本人买了一套二手房,评估价为50万,我是首套住房,卖房不是首套,但是他新...
答：直接更名方式交易，前提是要开发商配合、房管局允许，存在契税50万*1.5%！原业主办理好两证过户给你存在营业税、个税、契税，分别是5.56%、1%、1.5%即交易税费=50万*（5.56+1+1.5）%，加上登记、测绘、工本费大概1000元，最后纯商业贷款评估费50万*0.5%！
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