我买了一套二手房，通过中介签了合同，给房东1万定金，中介费我也付了，但是房东现在不愿卖了，而且态度 你好，我购买一套二手房，现在已经签好合同，付了定金5万，中介...
商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。
一、潮湿
低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。
开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。
二、安全
除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。
一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。
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起诉啊 起诉他违约责任
我购买一套二手房，合同已经签订，定金、首付款也已经交付给房东。现在房东反悔了！~
他当时卖的就是使用面积，现在又把建筑面积加上那不是扯淡吗。在说你合同上也注明了是使用面积而不是建筑面积。所以你不用怕，到了过户日期你就给中介施加压力就可以，让他们去想办法解决这个事，因为中介方属中间人，他们有义务出面解决此纠纷。在不行就到法院起诉吧。没什么问题的
问：你好，我购买一套二手房，现在已经签好合同，付了定金5万，中介费1万，房主在约定交易当天反悔，要多卖5万，不然就不交易了，合同里约定任何一方反悔要承担违约金房价的30%，我该怎么办？
答：君同法律在线咨询为您解答
约定违约金是由合同当事人约定的当一方当事人违约后所承担的违约金金额或比率。约定违约金主要有两种情况：1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。
通过中介与买方签订了二手房买卖协议问题
答：相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”当然，后一种情况，中介可能也不会直接以自己的名义买业主的房子，因为他要承担过税费用很贵的，可能超出他所得到的佣金。此时卖方可以与中介协商...
...是这样的,我通过中介买了一套二手房,交了定金签了合同,约定今天过户...
答：问：律师你好，是这样的，我通过中介买了一套二手房，交了定金签了合同，约定今天过户的，但是被户主告知他们不想卖了，我该怎么办啊？着急 答：君同法律在线咨询为您解答 1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律...
我通过中介买了套二手房,但是签了合同才发现,并不是我看中的那套...
答：既然签订了房屋买卖合同，作为出卖人是不能考虑买受人的用途的，法律也不禁止买受人买房后转让盈利。但买受人违约，出卖人可以请求解除房屋买卖合同，解除合同后，定金不予返还。解除合同的理由，一个看合同有无约定解除合同的条件成就，或者就是法定的解除合同条件成就。法定解除合同条件，一般是指对方根本...
通过中介买二手房,但只和卖方签了买卖合同,现在房子却过不了户,中介...
答：你好，你跳过中介直接和卖方签合同是一种很不诚信的行为。现在房子过不了户又怎能怪中介呢？这种情况下中介是没有任何责任的，因为你已经自作主张，为了省下中介费用甩开了中介。
我买二手房已经通过中介签了协议,但发现中介之前说有把握的事情都办不...
答：不可以，那就等于你违约，需要承担违约责任的，如果你愿意承担违约责任，那你就给中介商量着换一家。中介之前承诺的有把握的事情是否在你们的合同中有体现，如果没体现的话就不好说，如果有的话你可以说他违约，要他按照约定履行或者承担违约金
您好,请问一下,我通过中介买了一个二手房,合同签了,交了四万定金
答：可以退，但是比较麻烦，有可能需要付违约金。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的...
二手房,没满5年,走中介签合同买房有风险么?
答：只是你说的这些条件，那是有风险，而且很大。风险分两种。第一，被动违约，锁定房子不是靠定金的，而是需要网签的，网签作了房主就不能一房二卖了。到时间再解除网签，重新网签交税就可以了。证件押中介公司那没有用的，证件只是一份“纸张”而已，业主以丢失为名义就能重新补一份。照样可以卖掉。还有...
二手房通过中介签订三方合同,定金是交给谁
答：二手房中介费如何计算：1.一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(...
通过中介买二手房签合同要注意什么
答：通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否...
我通过中介买了一套二手房合同刚签完定金还没给卖家 中介就要我把佣金和...
答：公正来讲，因为居间合同已经签订，中介要求支付佣金是合理的，但是要求支付税费有点太早了。两个选择，只支付佣金，税费到时候亲自缴纳；第二就是与卖方积极沟通，解除合同。当然，对中介服务不满意可到本地房管局投诉，正规中介公司必须在本地房管局备案。
