我是房东，请问房屋中介经纪人要求签私单，这对房东有什么风险？ 租房时需要看房产证吗？
由此，中介作为房屋承租人，即二房东，可转租给其它使用者，租费高低房东无权干涉。
理论上说，没有风险。关键注意条款细则，如租赁期限，房屋改造，电器使用损坏等。
千万别这样，如果出事首先找的是房东，而他们公司不会负任何责任。
最好不要签私单，因为只有正常的合同对你才有保障，而且签私单对你没有任何的好处，还是走合同保险。
按照合同法的格式去签不会有风险，主要是所签的合同内容，千万要慬慎如有漏洞就会有麻烦，按合同行事很重要，能说明一些问题，对双方都有力。
不要签到私单，被发现还要赔偿的，多的都去了
出租房产税如何计算?~
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
租房的时候要看房产证。通过查看房产证和房东的身份证信息，可以确定房子产权的真实归属。
房产真是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证，对方很有可能是二房东或者骗子。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险。
我是房东,请问房屋中介经纪人要求签私单,这对房东有什么风险?
答：所谓签私单，正确的理解是，房屋中介征得房东同意后，以一定的价格租用你的房屋使用权，付你房租。由此，中介作为房屋承租人，即二房东，可转租给其它使用者，租费高低房东无权干涉。理论上说，没有风险。关键注意条款细则，如租赁期限，房屋改造，电器使用损坏等。
作为一个房产经纪人,需要了解客户的哪些资料才能成交
答：要做一名成功的房地产经纪人,首先要做一个优秀的人.所谓的优秀不是先天形成,它是自我管理的结果. 自我管理是一个由里及表的过程。在这个过程中,最起码要作到自律自强、自我完善、自我控制、练好内功,否则,将距离优秀很遥远。 这里的“里”,就是自信,“表”即目标感、专业度、表达力和细节。 一、自信: 自信...
租房中介需要什么资质
答：看中介公司的资质即两证。所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，...
房屋中介能提供房东哪些信息呢?
答：1. 身份信息：中介公司需要核实房东的身份信息，包括姓名、身份证号码等。2. 房屋信息：中介可以提供房屋的基本信息，如房屋的地址、面积、户型、建筑年代、房屋的产权情况等。3. 房屋状况：中介可以提供房屋的目前状况，如房屋是否处于出租状态、房屋的装修情况、是否有租户等情况。4. 房屋历史：中介可以...
房东找房产中介找租客,一般拿多少提成给中介??求解
答：根据行规，中介收取 房东和租客 各一个月租金的35% 。即如果租到2000元，房东要付700元佣金给中介 。~不过，中介也是做生意的，现在买卖的行情淡，租房佣金打个折扣 也是可以做的 ！或者，直接和菁英地产公司的员工聊，封个红包给他，直接连线客户给你，中介积极性高一点的 ...
房东通过中介出租房屋要提供什么资料
答：1、押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，较好在租赁合同上约定清楚。对于出租人，一定要要求对方支付押金的同时，预付租金3个月。一定要约定清楚租期，以及租期届满后如何操作等等约定。租房子押金交多少在法律上并没有相关规定，可以双方共同协商解决。2、一般情况下...
我是房东,租房需要给中介提供什么证件吗
答：正规租赁合同的时候，中介方为了保证租赁双方的安全，是要验证房东的资料的。房产证原件（没有原件的提供复印件）、身份证原件。这些资料是给到租房的客户的，给复印件的时候，最好是在复印件上写上，仅供租赁留底使用，中介方是不需要留的。但是有时候中介方为了资料留底，也会要求你留一份，留下来也...
租房中介的义务及责任是什么?
答：租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算”；5、需要有原房东的授权委托书才可以，而且该委托书需要中介附在租房合同的后面作为合同的附件，最好是去房管处查询一下该房主真伪；6、房屋交割单上所提到的房屋内...
把房子放到中介卖 需要什么东西
答：1、售房委托书：房东在将房子交于房产中介进行出售，需要与中介签订售房委托书，用以证明该房由业主授权给中介，并在房子出售后按照委托书内容支付中介费。2、房产证复印件：房产证是房东证明房子归属的一个证明，出售房子时，中介在没有相关产权证明的情况下，是不予以挂牌出售的。3、身份证复印件：身份...
买二手房的时候,中介要求收取5%的中介费,这个费用是否合理?
答：三、你也需要付二手房买卖的其他费用。在交易二手房的时候，不仅需要向中介支付一定比例的中介费，同时也需要支付各种杂费。通常来说的话，一个人的二手房交易费用会占到二手房总额的5%左右，这个5%已经包含了所有类目。如果二手房子交易费用过高的话，你可以尝试和户主沟通费用的承担问题，购房者没有必要...
