我们和中介谈租房的时候，一定要注意哪些细节？
租房多年积累的一点小经验，问了可以避免跑断腿，如果能够幸运的找到个人房源就可以避免这些套路了，个人房东怕耽误双方时间会把问题提前讲清楚，但是中介一定要问下以下问题：
1⃣房子还在吗？（去看房出发前一定再问下，很多房子你到小区门口就被租掉了，哈哈，就是这么巧）
2⃣真实价格多少？（中介标假价格引流）
3⃣可以长租吗？（价格真实，但只能短租，中介陷阱之一）
4⃣是不是首月优惠？（价格真实，但是首月的真实价格，还是陷阱）
5⃣有厨房和厕所图片吗？（可能因为太差就没挂出来，提前看下图片就省了一次看房）
6⃣还有注意是不是靠马路。靠马路很吵（如果白天关着窗户能听见外面车流声的话晚上会睡不着）
找中介租房防骗指南
一手房源太难找，很多人图方便一般会找中介租房。但黑心中介真的很多，对于刚踏上社会学生党来说很不友好。
我自己找中介租房就遇到了好几个大坑，这里和大家分享，帮大家避坑排雷！
1⃣中介带你去看房时，给你签任何协议，想也不要想，一概不要签!为什么?因为这个协议的条款内容往往是限制你和其他中介交易，但一般你是看不出来的。如果你签了，那么之后如果你在别的中介那里看房成交了，这个和你签协议的中介会根据协议找你要赔偿!
2⃣️有的中介会开口问你要房租50%的中介费，说这是行业统一规定。注意这时候可以上网查或直接打电话问当地物价部门或者住建部门你所在地的中介费收费标准。
3⃣️中介给的价格都是有至少10%-20%的讲价空间的。看了之后，一定要尽量给房子挑毛病，说自己有其他的选择并且不着急，然后压价格!
中介说房子很紧俏，让你先付定金给你留房，千万别付!!
4⃣️大家找房子，尽量找一手房源，如果迫不得已要找中介，一定要注意这些人问题!
中介费的秘密
中介费一直是大家很有争议的事情，认为很不值今天就来探讨一下到底中介费花的值不值❓
🌟首先关于中介费，就租房来说，中介费是第一个月房租的一半❤️，正规的中介公司提供房源、带你看房是不收取费用的。看中看准房子签完合同才需要支付中介费用❤️
🍃卫生费、消毒费、维修费…以及乱七八糟的费用都🈚❗有些不收中介费的，加上每个月的服务费 卫生费七七八八算比中介费都还要贵。
🌟中介到底要做些什么呢
🌷房源供给：一些较大的中介平台能给我们提供海量的房源，用标准化结构化信息让我们在线了解这个房子的基本信息。
✨如果没有这些信息，我们获取的房源很少很少可能只有58(骗子超多)、小区公告栏(说不定跑了n个小区还找不到几个)、qq群。
✨但是我们需要知道卖家把房屋委托给中介是不需要支付费用的，只有成交才要。所以很多卖家是愿意把房屋挂在中介公司，这样客户来源广也有安全性
🌷房源匹配与带看：房屋筛选需要成本，你自己在平台看到的房子不一定满足你的需求✨你和经纪人表达你的诉求，他可以给你推荐最符合你诉求的房源，大幅度的节约了筛选成本，节省了部分时间，以及出来带看会帮你安排好时间，联系好房东和当时的租客实地看房。
🌷沟通成本：想必大家都是想更少的价格租到心仪的房子的。
✨经纪人是可以协助你和房东谈判的，如果是想房东直租不仅要先找房东还要花时间和房东去沟通。经纪人也可以帮你砍下一些租金以及相应的起租日期(砍下100一年就是省下1200)
🌷租金成交谈妥后，需准备合同：谈妥以后，经纪人要开始检查房屋硬件设备是否出现问题(洗衣机、电灯、冰箱、空调等)无论大小家具都是会检查清楚再把房交到租客手上的，如有先前损坏房东会负责维修和更换。以付款为例，双方意向一致时可以交付定金或现场完成房屋交接。
🌟看完这些你还觉得中介费花的一点都不值吗？
🚫🚫🚫最后最后，大家找中介一定要找正规平台，不要找个人中介那样跑了都没地方追，选择权在自己手上。
和中介签租房合同一定要注意这些问题❗
1⃣️如果是和中介签合同，一定要看到房东和中介之间的授权合同，只有房东把权利授予中介，中介才有和租户签合同的权利，不然就会造成合同无效的情况。
2⃣️租房合同应当附件出租房屋装修、附属物品、设施设备的情况说明，如果没有这个附件的话，家人们一定要向中介或者房东提出说明，避免等退租的时候房东一口咬定原本有的家具现在没有了
在与中介谈租房时，以下是一些需要注意的细节：
1. 租金和费用：了解清楚租金的具体金额以及是否包含水电费、物业费等额外费用。询问是否需要支付押金和中介费用，并确保了解相关规定和退还政策。
2. 房屋状况：仔细检查房屋的整体状况，包括墙壁、地板、门窗、卫生间等。查看是否有损坏或存在问题，并记录下来。如果可能，拍照或录像以备将来参考。
3. 设备和设施：确认房屋中是否配备所需的设备和设施，如空调、暖气、热水器、厨房用具等。确保它们的正常运作和可用性。
4. 租赁期限和条款：核实租赁期限和具体条款，如起止日期、续租条件、违约责任等。理解租赁合同的内容，并与中介共同确认各项细节。
5. 维修和维护责任：了解房屋的维修责任和维护责任归属。明确哪些损坏由租户负责修复，哪些由房东或中介负责。
6. 退房程序和要求：了解退房的具体程序和要求，包括提前通知期限、清洁要求、房屋检查等。确保你清楚要做哪些准备工作以及退还押金的相关事项。
7. 中介的信誉和口碑：在选择中介机构之前，查看他们的信誉和口碑。可以通过搜索在线评论或咨询他人的意见来了解他们的服务质量和专业程度。
8. 与中介沟通记录：尽量保留与中介的沟通记录，可以是书面或电子形式。这将有助于解决任何潜在的争议或纠纷，并提供证据支持。
最重要的是，确保在签订任何文件之前，阅读并理解租赁合同的所有条款。如果有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业人士或法律顾问，以确保你的权益得到保护。
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第一次租房,找中介要注意一些什么?
答：房屋出租人在出租房屋时往往考虑最多的是租金问题，而对一些细节问题疏忽大意，然而往往就是这些看似小的问题却容易造成不必要的困扰甚至损失。对此，出租人在签订出租合约时需要留心七个细节：（1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客...
租房子需要注意什么?
答：3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是...
租房的时候需要注意什么问题 租房需要注意的问题
答：租房需要注意的问题 1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，最好不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。2、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些...
租房子要注意什么?3大要点需牢记!
答：如今的高房价让许多工薪阶层望而却步,只能以租房子的形式来满足住宿需求。作为我们饮食起居的地方,房子一定要选好,只有方方面面的问题都兼顾好,才能避免租房后产生许多不必要的麻烦。那么,租房子要注意什么呢?下面小编将为您详细介绍。 一、看房子要注意什么 1、交通问题 租房子的时候,当然不能一味只考虑价格,尤其...
租房子的时候注意什么问题才不会被骗?
答：因为房东和这个中介如果是比较靠谱的，比较值得信赖的，那么在这种情况之下。自然就不容易被骗，如果他们不是很老实，想要利用一些潜规则，甚至利用一些不明确的收费项目来给你收费，那就麻烦了，所以要提前了解清楚这个房东和中介到底是什么样的人。签署好这个租房子的合同，一定要看清楚相关的条款。现在租房...
租房时该怎样和中介讲价?
答：在开始与中介讲价之前，我会先调研当地的租房市场，了解附近类似房源的价格范围。这样我就能够对比自己所看中的房源是否合理定价，然后再根据所选择的房子的一些基础设施以及地理位置条件等等，有理有据地与中介进行讨价还价，也就是说在与中介讲价之前，必须要充分的了解，当地的租房市场行情，这样才能够更加...
请问,租房子的时候需要注意什么?需要看房东的什么证件吗?
答：3、租房最好通过中介机构 因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护自己的合法权益，但在选择中介公司的时候，最好事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的。在接触后，再决定是否可以委托。4、转租必须取得出租方书面同意 不管是“...
租房看房要注意什么细节
答：意向租房者可以通过报纸、网络等刊登、发布的租房信息寻找房源，或者向中介公司进行租房咨询，最直接的方式是到意向租房区域咨询正规中介。如今也有不少年轻人喜欢通过网络找出租房源，需要注意的是，网上的信息发布具有随意性，租房者一定要仔细审查，多多对比，核对房屋的产权人和广告的发布者是不是同一人，...
中介租房需要注意事项有哪些
答：二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。四、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介...
租房需要注意什么?
答：3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是...
