买二手房如何防范中介陷阱 买二手房的交易陷阱要如何避免
怎么防范买二手房被中介坑~
买二手房从以下方面防被中介骗：注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。【法律依据】《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
购买二手房常见陷阱有哪些
1、无法办理产权过户
许多购房者认为一手交钱一手交房，拿到钥匙就等于得到房产。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在可能无法完成交易的可能性。
许多不法中介为了促成交易，对可能出现的风险统统避而不谈，更有甚者，这些不法中介还将可能存在交易困难的房产卖给买房人并且一再强调让买方过户之前就付款给业主。然后待到房款已付，房产却无法过户，不法中介再推卸责任，购房者的合法权益无法保证。
2、代理合同陷阱
在中介公司《委托销售代理协议》中，一般会对买卖双方的权责义务都会分别做出规定。如会规定中介公司委托出售房屋的时限，或规定中介公司超时出售的违约责任，同时也会规定委托期内业主的义务，委托期内业主的违约责任等。大家一定要仔细看这个条款，毕竟是关系到自己切身利益的事情，不要随便签订合同，以免以来不必要的麻烦。
3、买卖合同猫腻多
有时业主与客户签订的“房屋买卖合同”只简单说明了双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位址等基本情况，待到过户完成之后，由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款，也没有入住交验、费用明细的相应条款，于是最终演变成一场业主长年催讨、购房者避而不见、中介公司推卸责任、业主伤神费力的持久纠纷。
4、个人现金收房
由于许多业主已对现金收房的把戏有所提防，不法中介于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场。这些不法中介先伪装成个人购房者，与业主谈好房价后，再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。
购买二手房如何避免陷阱
1、房屋产权要弄清
房屋产权是对购房者的法律保障，有些房主会将一套房子卖给多个人，从而获得更多的钱。因此购房者要看清产权后再付钱，以免被骗。有些房主会隐瞒共有产权人，当其他共有人不同意卖，房产交易进程只能终结，购房者须核实清产权人数，要求所有房屋产权人都签字同意出售。
2、房主身份需核实
购买二手房首先就要核实好房主的身份，避免付账后找不到负责人。有些人会冒充房主来骗取房费、押金等。有些购房者常常因此钱房两空。购房者一定要仔细核查卖方身份，亲自到房管局进行查询，或是委托正规中介核实。如果是双方自行交易，购房者更要处处小心提防卖方设下的各类陷阱。
3、房屋情况要落实
房屋的情况应该是购房者最先关注的问题。只有房屋的设施完善，购房者才能住的舒适、安心。
某些房主急于出售房屋，有的黑心中介也想尽快拿到中介费，这两方势必会隐瞒房屋缺陷，待购房者入住后发现却为时已晚，因而购房者一定要注意房屋质量。很多价格低的房子，在质量方面都会存在问题。
4、黑中介要提防
中介为了获取利益，往往会努力促成买方和卖方的交易。黑中介往往向购房者做出各类口头虚假承诺，从而给购房者造成直接或间接财产损失。建议购房者不要轻信中介的话，应与中介签署合同协议将中介承诺写入条款，同时也一定要与房主进行信息核实。
购房者在二手房买卖过程中不要轻信他人的安排，应该有自己的主见，不要随便相信对方说的话，熟人之间还有可能出现诈骗的情况，更何况完全不了解的卖方。
我想买一套二手房,在网上看到一些买房人遭受损失的消息,不知道有什么...
答：你好，本人也是刚买过一套二手房，现在和你交流下我的购房心得：1、买房之前首先要了解你为你服务的中介公司，建议选择大的，口碑好的中介公司；2、签订合同时，要确定卖方的身份证和产权证一致；3、与中介之间的佣金可以约定分批次支付，如我们就是在过户时付一半，交房时付一半，有的中介公司可能不会...
二手房买卖如何防诈骗 六大注意必须看
答：一些人买房过于轻信中介人员，导致最后吃亏上了当。二手房买卖过程中应该怎样防诈骗呢？大家可以根据下文的六个方面来考虑。1.了解清楚购房资格 由于很多地方实行了限购令，不是当地户籍的人员如果没有缴纳一年以上社保的话，是没有资格购房的。一些购房者不满足这些条件，但还是听信中介人员可以补社保的口头...
买二手房防被骗 五个步骤教你避陷阱
答：买二手房的时候经常会说到“安全购房”，但上当受骗现象时常发生。之所以会出现这样的情形，这跟买家对购房安全重视不够有着莫大关系。那么，如何避免被骗呢?主要是在房屋产权信息真伪、资金监管方面多下功夫。要做到不受骗子诱惑，首先是自身要做一个懂行的人，比如了解房产行情和房价变化趋势，以增强防...
二手房中介四大陷阱等着你 还不快绕开!
答：二、宣传多有“水分”在销售二手房时，中介为了销售量会采用各种各样的宣传方式，有时甚至涉及虚假宣传，像“距市中心XX分钟”、“离地铁站XX分钟”等等都是房地产广告比较常见的形式。对于“不够专业”的购房者来说，往往有可能会掉进他们精心布置的“美好陷阱”中去。因此，在买房前，你需要自己先做...
二手房买卖中介陷阱:怎么避免蓄意坑害?
答：同卖方见面，以确定购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。二手房买卖中介陷阱应对方法：( l ）选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证，即营业执照和资质证书，如果要求更正规一些，从业人员也须具备经纪资护户～一一格证书。( 2 ）弄清房屋的产权关系。这一点很重要...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
答：这个是干嘛的,防止业主网络费、有线电视费、水电费、煤气费、物业费等等杂费拖欠,务必结清才能交楼,否则就从这个交楼押金里头扣,保障我们买家的权益。 3.房管局查档 双方签订纸质的二手房合同后,中介网上做网签。务必要求中介尽快带着业主去房管局(不动产登记中心)查档,最好第二天就去,或者签合同当天去。这一...
二手房置业 买房必须要注意的四大陷阱
答：而依靠房产中介，就成为了买卖双方最青睐的选择，毕竟可以操更少的心。那么，通过中介买二手房，需要注意哪四大坑呢？一、 我们的居间合同和买卖合同是一起的，节约购房人的时间。扯！多签一份合同无非是多几个名字，他们别有用心！当人们通过中介购买房屋的时候，实际上会形成两组法律关系，分别是房屋...
购买二手房如何防止被骗?
答：1、注意审核卖方是否为房屋所有权人。购房者在购买二手房时，首先应注意房屋是否归卖方所有，其是否有权利处置该房屋，因此购房者应严格审核房屋所有权证及土地使用证。2、注意所购房屋上是否存在其他优先权利。例如，购房者应注意是否有承租人承租所购房屋且承租人是否具有优先购买权；所购房屋是否存在抵押...
南京委托中介卖房有哪些风险,如何防止被骗
答：委托中介售房就需要时时防范着中介耍花招，“一房二卖”、“欺上瞒下赚差价”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他们的陷阱，亏了钱不说还可能惹上官司。1、明确房屋价格 二手房都是私有可转卖的，价格都取决自己。当然这里卖家都喜欢能卖的越高越好， 而买方往往会买 得越低越好。在...
二手房交易需要注意什么,对付无良中介有啥好办法
答：九、中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么...
