南京委托中介卖房有哪些风险，如何防止被骗
委托中介售房就需要时时防范着中介耍花招，“一房二卖”、“欺上瞒下赚差价”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他们的陷阱，亏了钱不说还可能惹上官司。
1、明确房屋价格
二手房都是私有可转卖的，价格都取决自己。当然这里卖家都喜欢能卖的越高越好， 而买方往往会买 得越低越好。在这里我建议有房子的可以看一下市场价格，往往报价比 市场价格高一点然后在看一周有 多少客户打电话咨询房子情况，如果咨询得频繁，说明 房子紧张，购买的人多，可以稍微提高点价格。 如果咨询的少，就适当降低价格，直到 有人咨询及看房情况。（当然急卖就另当别论）
2、明确中介费支付细节。中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约 定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公 司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。
3、委托期限不宜过长。将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜 过长。如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等 行为。因此，为了以防万一，最好根据交易的流程，分环节进行委托。
4、所委托的中介公司是否违规，有污点的中介自然是要避开的。
#中介卖房中最常见的风险就是吃差价了，所以选择中介很重要，关于中介选择给你三点建议
1、 一定要选对中介
卖房毕竟是一件大事，很多人应该都不会想把这件事委托给一个看起来不靠谱的中介公司，因此选中介就十分重要。你需要选一个正规、合法且具有一定规模的公司，而不是一个连营业执照都没有的公司。
2、 别轻易使用“独家代理”
“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用“独家代理”。否则，一旦交易出现问题，你连换别家代理公司的机会都没有。
3、 不要使用“全权委托”
给中介授权的范围和时间都要有所限制，最好不要使用“全权委托”。合同的签订，房款的接收等都尽量做到亲自处理，如果是实在不能即时处理的，就在合同中约定必须亲自确认过后才有效，这样才能确保交易的安全性。
#只要找的是正规中介，风险其实还是说不上吧，说说委托中介可能遇到的一些问题吧
独家委托
中介公司资质不够或者房产经纪人缺乏能力，容易造成房子长时间内不能出售，若中途遇到房价那便是卖方的损失。所以找一个资质好，实力强的中介公司至关重要。
大中介的中介费可能略高，多家委托可以对比中介价格。
如签署《房屋出售委托登记表（独家）》，如果在委托期限内经由其他中介成交，则需按照条款赔偿违约金。
多家委托
不同中介会频繁打扰，电话量很多，影响卖方日常生活。
可能出现同一买方，委托不同中介进行轮番"砍价"情况。
中介鱼龙混杂，不能避免"黑中介"。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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中介公司卖房注意的问题有哪些 怎样避免被忽悠
答：2、查询房屋均价 房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此，在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。3、切勿全权...
中介独家委托卖房的利弊
答：这种中介卖房的缺点是服务质量没有保障。为了尽快把房子卖出去，购房者很容易遇到非法中介，不得不忍受多家中介公司经纪人的干扰。1.报价有风险:一些中介为了快速卖房，早早拿提成，可能压低房价。或者一些中介，想卖个高价，多拿点佣金，拖延销售时间。2.独家委托有风险:办理独家委托需要谨慎，选择一家...
委托中介卖房要注意什么卖房中介公司有哪些
答：卖房中介公司有哪些？委托中介卖房要注意什么委托中介卖房要注意选择正规中介、注意查询房屋均价、注意切勿全权委托、注意委托的时间不宜过长、注意明确中介费的支付细节。1、选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不...
委托中介卖房要注意什么 委托中介要小心
答：中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。上述内容就是小编为大家整理的委托中介卖房的注意事项，希望对你们有所帮助。（...
委托中介卖房要注意哪些问题?记住这六点!
答：四、合同怎么签？委托中介卖房一定要签委托协议，而且一定要是正规的制式合同，千万不要因为贪图一些小而签下了霸王合同。此外，你也别忘了在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。五、违约条款...
委托中介出售房产要注意什么
答：3、不要使用“全权委托”给中介授权的范围和时间都要有所限制，最好不要使用“全权委托”。合同的签订，房款的接收等都尽量做到亲自处理，如果是实在不能即时处理的，就在合同中约定必须亲自确认过后才有效，这样才能确保交易的安全性。委托中介卖房的流程1、选择中介既然是委托中介卖房，那么选择中介就是...
中介有风险,买房需谨慎
答：7.串通业主引买家上钩，骗取定金。不少中介公司和卖家串通，热情地让买家看房验房，等买家有意交纳了定价后，卖家却突然反悔，称房屋不卖了，而买家交纳的定金，中介却不退还，和卖家私分。那么，作为购房者，应当怎样和售房者以及中介“较量”呢？与中介斗 1.看房至少要白天晚上各看一次 白天光线充足，...
找中介卖房子需要注意哪些事项
答：如果你选择了一个不合格的中介，那就反而是在给自己添麻烦。所以我们在委托中介卖房的时候一定要特别注意，那么，找中介卖房子需要注意哪些事项呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、找中介卖房子需要注意哪些事项1、选择中介是我们委托中介卖房最要的环节之一，如果选不好中介就有可能造成你的房子久久...
在房屋中介需要注意哪些交易陷阱
答：如何避免被中介公司“吃差价”？1．三方见面、透明交易房屋买卖是十分复杂的，所以在交易前你就应该与卖方有所沟通。在交易时，最好确定卖方和中介公司都在场，尽量做到透明交易，减少吃亏上当的机会。2．不见面也要看委托代理合同（1） 如果卖方没有时间，无法与你见面的情况下，应该要求中介公司出具卖方...
通过中介卖房要注意些什么
答：通过中介卖房签合同注意事项卖方在选择好中介机构，在签订房屋委托出售合同时，一定要注意以下几个问题：1、要明确出售的房屋总价包含哪些项目，税费如何承担，千万不要采取价格、税费包干，超出部分归中介的方式。2、要明确委托中介的具体事项及中介应尽的责任。3、要明确委托期限及委托方式，是独家委托还是...
