买房未过户,现卖房人死了,怎么办
卖房人去世后，由卖房人的继承人继承房产，继承人继承房产后，可以与继承人办理过户。
通常，当遇到卖房人去世的情况，卖房人的继承人将继承他的房产，做完继承公证后，继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续，房产证上的名字变更为继承人后，就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
以上内容参考：百度百科-房产过户
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我买的房子还没过户,房主逝世了,我现在该怎么办?
答：人过世之后，如果去世人的房子没有过户的话，就意味着房子“没有主人”，任何人都无法对房子进行任何处置，包括出租、出售甚至居住。最后你再要求该继承人将房子过户至你的名下。以上是比较简单的途径，不需要通过诉讼，如果实在不行，原房主继承人不配合，你只能向法院起诉了，通过诉讼途径解决。这种处理...
我父亲有一套房子卖给了别人,可是没有过户,但父亲就去世了…请问我可以...
答：你父亲有一套房子卖给了别人，没有过户，父亲就去世了，你不可以要回来也不可以继承。你父亲将其一套房子卖给他人，合同已经履行。这个房子就不是你父亲的了，你是不能要回来的，不是你父亲的房子，你作为子女也没有权利继承这一套房子。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的...
十年前买的房子未过户,现卖房人去世了,怎么办过户
答：可以让卖房人或其亲人找委托人进行办理。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一...
买了一房,房产证名字没变过来,卖房人死了
答：卖方要先办理房产继承手续后，才能过户给你了。具体手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除儿子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给儿子，那就可全部房产集中到儿子名下。）二、上面所有人带上面...
买二手房中途,卖房人死掉了怎么办?
答：有可能不用支付余款了。但如果有以下情况的除外，产权人有继承人，继承人没有放弃继承权的。
...我是买房人,房屋没过户,我只有这个合同能否证明房子属于我_百度知 ...
答：签订的房屋买卖合同有法律效力。但是由于没有过户，因此房屋的产权不属于购房人。合同上记载的对方签订买卖合同并陪同过户、收取房价款等权利义务，应当被对方的继承人一并继承。先确定对方的继承人，与对方进行协商，协商不成可以申请强制过户。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行，人民法院按照法定...
卖房人去世继承人不配合过户
答：法律分析：出卖人的继承人有义务配合买方办理房屋过户手续，如果继承人坚决不配合，买受人有权起诉到法院要求继承人履行义务，待法院判决生效，买受人可以申请强制执行，届时，就算继承人不配合办理，买受人拿着法院生效判决等材料可自行去房管局办理。法律依据：《民法典》第五百八十条 当事人一方不履行...
买房未过户,现卖房人死了,怎么办
答：起诉死者的继承人，由他的法定继承人来履行合同
卖房人已死,子女在,但房子未过户。现持有房产证和买卖房契约,现欲卖房...
答：所以卖方的子女还是比较配合的，而且人家不是很在乎这几个钱，所以我们这边的单子基本都顺利完成了。整个交易过程您是比较熟悉的，我就不重复了，给你个比较实用的小建议。你要直接找子女，绝对不配合！所以，你直接委托一个律师来办此事，你暂时不要露面了。你必须得找一个有气势、会装的律师，嗯！
买房未过户卖房人去世 继承人能否改协议?
答：前段时间，刘先生在外面出车时突然因车祸去世，在处理该问题时，他的妻子要求孙女士支付一半的 过户费 ，才肯办理 房产证过户 手续。已经支付了30万元，孙女士不愿意平白多出过户费。那么，房证未过户卖房人去世，这份买卖合同是否还有效？继承人是否有权要求更改协议？律师观点：根据相关规定， 房屋所有...
