卖房人已死，子女在，但房子未过户。现持有房产证和买卖房契约，现欲卖房，房产证问题 房屋买卖没过户房产证在我这，现在卖房的想反悔，怎么办？
整个交易过程您是比较熟悉的，我就不重复了，给你个比较实用的小建议。
你要直接找子女，绝对不配合！所以，你直接委托一个律师来办此事，你暂时不要露面了。你必须得找一个有气势、会装的律师，嗯！
上述二人的意见虽好，可我觉得，毕竟人家老人过世了，你要子女来过户，那么依据现在的继承法，子女得交很大一笔遗产税，你再会装的律师人家子女也会不买帐。你想想，现在的高房价，而你那是又是用比较低的价格买来的，无形中，就让人家子女给你贴补钱，这么久没过户，我认为你一定是还有一些钱没有你老人结算清楚，否则，过户根本用不了多少钱，哪会十几年了都不过户的？你这个房子有问题。经不起人推敲。要想人家子女给你过户，你得付出一些才行。这个人观点，仅供参考。
如果有当时签的合同和房屋产权证，你可以找其继承人办理过户。如不配合，可以到法院申请确权，要求其继承人协助你办理。
十多年前购买了一套的房子，当时未过户，现卖房人已过世，现需要过户，应该怎么办呢？~
你这个问题比较复杂，如处理不当，要承受损失。
现在该房产的手续是否齐全，满足更名过户需要？
本房产需要原房主的法定第一继承人先办理继承手续后，再将房屋交易给你。
如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不卖或不买房屋。
买房子没有过户房主又死了怎么办,有几种方法可以解决。详细点谢谢_百度...
答：1.找已死过户房主的其它财产继承人 2.去房产局找出所有以前这套房子的相关资料和手续 3.寻求律师咨询
卖房人已死,子女在,但房子未过户。现持有房产证和买卖房契约,现欲卖房...
答：你要直接找子女，绝对不配合！所以，你直接委托一个律师来办此事，你暂时不要露面了。你必须得找一个有气势、会装的律师，嗯！
买了一套二手房,当时没有过户,现在想过户得知原户主已死,该怎么办?
答：买了一套二手房，当时没有过户，现在想过户得知原户主已死，该怎么办？必须死者继承者先申请办理承继过户手续，获得继承者名称房屋产权证，还有继承者和顾客申请办理该住宅过户手续。假如继承者回绝申请办理，顾客被告方能够凭买卖协议，身份证件，支付凭证，到住宅所在城市人民法院对继承者提起诉讼。因法院或...
买房有收据未过户,原房主已死,怎么办?
答：在本案中,首先有甲的父亲关于房款的收据,但未过户,根据我国民法的物权变动的公示公信原则,不动产的物权变动以登记为准.因此在这一阶段甲并不享有该标的的物权.但甲的父亲在自书遗嘱中写明此房归甲所有.在自书遗嘱与公证遗嘱并存的情况下,以公证遗嘱为准.但在本案中没有公证遗嘱,所以甲的父亲的自...
如果房主已死,后代又没办理过户,那以后房屋要拆迁该怎么办?
答：你爸死后，根据法律，必须由儿女来继承的，所以不用怕，到时你最好去公证处办理继承公证。如果房屋要拆迁，根据法律，就算手续没妥。但是都受到法律保护
普兰店农村老房子有手写的合同、没有过户,现在想过户,但原房主已死。没...
答：那么是有过户可能的，不过是土地使用权的过户，不是房屋产权过户。其次，原房主已经死亡，那么你可以找到其继承人，没有继承人的，你要找其遗产的保管人，一般为村政府或所在街道部门，要求其承担合同上规定的义务（即过户），若其继承人或相关机构不履行，则可以起诉要求承担或者赔偿损失。
被拆迁人已死,公证处已公证房屋所有权是儿子继承,但没有办理过户,房产...
答：但是，如果这个房子已经变成了拆迁款，那虽然遗嘱已经经过公证，但由于遗嘱当中的标的物“房子”变成了“拆迁款”，那此时的话，儿子是不能依照遗嘱继承这个“拆迁款”的，“拆迁款”只能在继承人之间法定继承。法定继承的继承人包括：第一顺位：配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。...
购买房子的时候没有过户,现在户主已经死亡,该怎么办理房产过户?
答：1:办理诉讼，拿法院裁决书去办理房产证 2，继承人去继承，在过户到你名下。1风险大，2继承的房产过户费用高 （全额征收个税和营业税），如他配合的话叫继承人有转赠予给你就很少费用。但是以后你想卖的话费用高啊
以前买的老房子如何办理房照,当年没有过户 且现在原户主已死
答：比较麻烦，可以肯定的是不能直接过户到你名下。1、首先由原房屋所有权人的合法继承人继承房屋，过户到继承人名下；2、由合法继承人再过户到你的名下，交易或是赠与；3、合法继承人在获得房屋所有权后的五年内过户给你，要缴纳20%的营业税，所以，只能先公证赠与，五年后再过户到你的名下。
房子的卖主已死,可我的房子还没有过户,我有房产证和土地证,还有购房协 ...
答：拿着原房主的死亡证明，和产权证，还有你们的购房协议，到建设局房产科办理过户手续。《如果土地证上的土地使用性质为“划拨”则不能过户》
