把现有的旧房抵押贷款买新房可以吗

一、把现有的旧房抵押贷款买新房可以吗

旧房屋抵押贷款买新房是可以的，但是要满足两个方面的条件才可以，条件如下：
1、旧房屋抵押贷款买新房的申请人所应具备的条件：年满18周岁为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明;有稳定合法的收入，有还本付息的能力;同意将其所抵押物。
2、用于抵押的符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件;用做抵押的房屋不在公告范围之内。在具体办理押旧买新业务时。
3、旧房屋抵押贷款买新房的申请人应提交的材料包括:收入证明(单位开具收入证明、有价证券、其他房产证明及其他收入证明);本簿、婚姻状况证明;抵押房屋共有人身份证、户口薄;若由代理人代为办理，还须提供受委托人的公证委托书和身份证明;房屋共有人同意抵押的屋的产权证明文件;若房屋已经出租，须提供有关租赁情况的书面文件。
办理流程是怎样的？
1、到金融部门申办房屋抵押贷款并取得金融部门的同意。
2、到房地产评估机构进行房地产价格评估。
3、贷款人与金融机构签订房屋抵押贷款合同。需房屋权利人到场签字(夫妻双方或其他共有权人)。
4、抵押双方到房地产交易管手续。需房屋权利人到场签字(夫妻双方或其他共有权人)。
5、抵押登记屋他项权证。
6、贷款人提供房屋他项权证及其他金融机构需要的证件手续给金融机构后，领取贷款，

二、把现有的旧房抵押贷款买新房可以吗

平安银行房产抵押贷款资金只能用于个人或其家庭消费用途，按照现有政策，我行的贷款资金需按照贷款合同约定的用途，合规地进行支付和使用，不得用于房地产开发、购买住房（住房按揭贷款除外）、股票和理财产品等权益性投资。如有疑问，请咨询您的贷款客户经理。

应答时间：2020-12-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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三、旧房抵押贷款买新房

步骤；（1）看房选房（2）认购新房：购房人选购中意的新房，与开发企业签订新房认购协议。（3）签订协议：购房人将旧房资料交予银行预审核，确定抵押贷款额度后，与开发企业、银行、担保公司签订“押旧房买新房”合作协议。（4）抵押旧房：购房人以旧房做抵押，向指定银行申请办理2年期抵押贷款。（5）购买新房：购房人与开发企业签订新房买卖合同，以按揭贷款或其他方式筹措资金支付新房尾款，完成“押旧买新”。“押旧买新”期间，购房人可自愿选择与参加活动的经纪公司签订旧房委托出售协议，在两年抵押期届满前，自主决定何时出售旧房用于偿还旧房抵押贷款本金。
押旧房买新房”流程
购房人用现有已取得房证的旧房做抵押
到指定银行办理两年期的抵押贷款
用抵押贷款的钱作为购买新房的首付款
然后以按揭贷款或其他方式筹措资金支付新房尾款
两年之内还清抵押款的本金（利息由销售新房的开发商支付）
举例：如果购房者用旧房抵押贷款10万元用于新房首付款，而目前一至三年（含3年）的贷款年利率为5.40%。购房利用“押旧房买新房”两年内仅需偿还10万元本金，可节约两年的利息共1.095万元。

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旧房子换新房的方法
答：4.找到合适的房屋购买方式：在购买新房时，可以选择按揭贷款、全款付款、开发商贷款等多种方法。选择合适的购房方式，可以有效控制住购房所需的资金投入。5.精打细算：在考虑换新房前，可以了解市场行情和自己的资产状况，做好详细的预算和规划，尽量控制购房花费和贷款支出，做好风险控制。总之，在旧房...

用房子抵押贷款再去买房子,银行能放贷吗?
答：可以呀，用全款一套房作抵押首付在去买第二套房，有贵重东西在银行作抵押，好贷款得很，以前是想贷贷不到钱，现在是银行喊你去贷钱，只有放贷才能赚得到你的钱，有东西在它手上还怕你不还一般银行会看你的负债，如果把房子抵押贷款，然后再去银行贷款，这种情况下一般不太好带，因为负债太理论上是...

怎样用旧房抵押贷款买新房?
答：房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房产抵押贷款价值额度 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款利率和优惠 贷款利率按照中国人民银行规定的同期...

买新房无首付,打算把旧房卖了,(也就是把旧住房卖了,想买套新大房),求...
答：你原来的住房需满足以下条件才能办理抵押贷款：房龄15年以内，土地性质为出让地或者划拨地，在房交所能够办理抵押登记。贷款可贷金额为评估价的7成（出让地），如果你可贷金额不足50万，也可以选择办理全额贷，就是评估价是多少就贷多少，如果还是不够50万，那么很抱歉。找贷款中介办理快件，最快可以10...

买房子用旧房抵押贷款合适吗?
答：利率高1.2%左右，房子还算第二套房子

高分!旧房抵押贷款,用于购买新房首付, 新房是否还能享受按揭利?_百度...
答：你以前贷过款，再贷款的话就属于二次贷款了，首付四成，利率上浮10%。如果在用老房办抵押贷款，做首付，新房在做按揭贷款的话，你这一折腾，成三次贷款了。首付一半，利率上浮30%。这样的按揭贷款比你的老房做抵押贷款还贵。还不如你把老房卖了得了。收入证明这块，你找个萝卜刻个章 印上就能用...

用房子抵押贷款再买房划算吗?
答：是要评估的但是不划算，我的房子抵押出去贷款，房子的价值45万多，评估后银行给贷了20万，你的房子就算评估的话也不可能贷给很多，顶多带给你30多万吧，而且还要交利息，现在房价那么高，你现在拥有的房子如果是全额付款的话，那就可以去贷款，但是如果是分期付款好像是不可以，第一种情况是如果你的第...

商品房性质的回迁房开发商能用旧房本做抵押贷款吗?
答：2、到银行申请抵押贷款，银行会对贷款申请、购房合同、协议等申请资料进行审查。还需要将产权证书及保险单或有价证券交银行收押。申请人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。3、合同签订经公证后，银行通过转帐方式将贷款资金划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位账户 新房贷款的贷款期限最长不超过30...

房产抵押再买房划算吗
答：而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮20-50%。2、一般情况下，银行对于贷款的审批，主要有考虑的是还款来源，以及还款能力。旧房子抵押贷款支付新房子的首付，需要同时要偿还两个房子的贷款，银行会重点考察经济能力，也就是还款能力。所以房产抵押在买房，不仅要承担双份还贷压力，还要面对高利率。

...现在想买新房(我的首套住房),是按揭划算,还是用旧房抵押贷款...
答：那当然是按揭划算，国家对住房贷款在利率上有优惠的，如果是旧房抵押，那就是纯商业贷款，利率都要高些的。