二手房满2年不满5年的不是唯一住房要交多少税费 二手房交易满5年但不是唯一住房是否需要缴纳个人所得税

二手房满2年不满5年的不是唯一住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下：

1、增值税：原本是成交价*5.5%，由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。

2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

3、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。具体看买方的情况而定。

4、测绘费：总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

5、二手房屋交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，双方承担。

6、登记费：证件工本费80元。

7、印花税：国家暂时免征印花税。

扩展资料

二手房交易过程的重要注意事项

1、房屋手续是否齐全：没有房产证的房屋交易最后有极大风险得不到房屋，最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租：房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

4、土地情况是否清晰：了解土地的使用权限、土地的使用性质，是出让还是划拨。划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有完整的权利。

5、市政规划是否影响：有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，在购买之前需要详细了解清楚。

参考资料来源：百度百科-二手房交易税费

参考资料来源：百度百科-二手房税务

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

这是2020年合肥市二手房交易税费，请您参考

这种情况的税费很重的，具体记得是在百分之十

二手房满2不满5，非唯一住房双方需要交多少税~

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间

房产税 不满五年 不唯一和唯一有区别吗
答：1、个人所得税有区别，不唯一需要缴交易总额1%的个人所得税，唯一则可以免缴。2、不满五年唯一和不唯一在增值税上也有区别，现在国家已经免征增值税。3、购买90平以上房产的（不满五年且唯一住房）1.5%，购买90平以上房产的（不满五年且不唯一住房）2 国家二手房关于个人所得税的交易税费规定：个人所...

现在房产上所说的满五不唯一是什么意思?税费是怎么算的?
答：“满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅...

满二不唯一是什么意思和满二唯一有什么区别
答：房子的购买时间已经满两年了，但这个房子不是房主名下唯一的房子。满二不是唯一的和满二是唯一的(满两年是唯一的房子)之间没有太大区别他们免征增值税，但仍需缴纳个人所得税。满二唯一和满五唯一有什么区别1、增值税的征收方法：个人将购买不到2年的房屋出售，按全额5.6%缴纳增值税及附加费；个人...

二手房买卖,20%的个税降到0,但住房不是“满五且唯一”咋办?
答：此项条款大家都熟悉，例如美国电影《利刃出鞘》，微博热搜#上海一老人将300万房产送给水果摊主#都是在讲遗嘱赠房的事情，也就不过多赘述。 四、满2是什么意思 在二手房买卖的时候，我们常看到满2年，满5年的字样，他们之间有什么区别吗? 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值...

满二不的二手房能买吗满二不的二手房需交哪些税费
答：其次签订好详细的协议，合约。做好这些准备后，满二不的二手房都是能正常购买的。二、满二不的二手房需交哪些税费1、:原本是成交价的5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所以是不需要缴纳的。2、房产契税...

...普通住宅税收区别,满五唯一,满二唯一以及不满二的区别?
答：满两年不满五年（无论是否唯一）1 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1 买方：购买90平以下房产的1 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5 购买90平以上房产的（不唯一住房）2 商业房或公司产权：3 城市维护建设税 营业税的7%。教育费附加 营业税的3%。个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－...

上海购买二手房,动迁房,满二唯一和满五唯一分别需要交什么税,多少钱...
答：二、原来的“满五唯一”，并未说取消，除了满二唯一的增值税优惠外，个人所得税税收优惠还保留，个人所得税相关优惠或减免如下：1.房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2.房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3.房产证不满5年，需要缴纳房产...

房产证满2年不满5年交多少税
答：1、增值税：税率5．55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；2、个人所得...

满二唯一和满五唯一的区别
答：可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。

房产证满2年不满5年
答：而契税一般都是根据房子的面积大小来决定具体的缴纳税率，房屋的面积越大缴纳的税率就越高，通常税率是在1%到3%之间。二手房的房屋交易手续费每平米是6元，这个费用是由双方共同承担，所以支付的费用还是比较多的。房产证满2年不满5年交的税如下：1、 买房人应缴纳税费如下：（1）契税，房款的1% （...