现在房产上所说的满五不唯一是什么意思？税费是怎么算的？ 请问二手房满五不唯一的个税是怎么计算的？

“满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。

1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;

2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。

契税、城建税、个人所得税。

若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。

首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

扩展资料：

个税

二手房 个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。

表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。

参考资料：百度百科-二手房税费

满五年就是房产证或者契税发票已经过五年了，交税的话可以免去营业税5.6%，不唯一就是房主名下还有其他住房，交税的时候会多出一个税费叫个人所得税1%。

全额营业税 房子的评估价乘5.65（上次交易日到本次交易日不足5年的非普通住宅）
差额营业税 （本次的成交价减上次的成交价）乘5.65% （超过5年的非普通住宅或不足5年的普通住宅） 过五年了就是差额营业税 不唯一是说有没有第二套房产

地区不一样政策不一样，税费要看房子的面积大小，面积越大交的税越多，满五年营业税不一定免，如果是非普通住宅的话就是按差额征收营业税，如果名下只有一套房产个税就免了，契税也是和面积大小有关的

满五不唯一是什么 税费交多少~

房子满5不唯一要有多少税
答：并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、满五唯一和满五不唯一的区别是什么1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，...

满五不唯一如何缴税?和满五唯一区别在哪?贷款合同通常什么时候能拿到...
答：“满五唯一”和“满五不唯一”的差别：1、满五唯一的住宅一般是指小区业主房子的房产证早已满五年了，而且在这个城市，小区业主登记在国土资源局系统内房子仅有这一套。满五不唯一是指业关键售卖的住宅房子产权年限早已满5年多，可是小区业主卖了这一套房子，户下也拥有其它的住宅。2、满五唯一的住宅...

上海满五不唯一要交多少税
答：满五不唯一的含义是指房产证从上证开始计算，时间是五年或者五年以上，这是二手房市场上一个简单的缩略词。不仅是指房子的主人不仅拥有这一套房子，而且在省或市的土地局系统中还有第二套或第三套房子。什么是“唯一”？这里的“唯一”是指买家购买的房子是唯一的房子。这意味着业主必须只有一套在省...

满五唯一和满五不唯一差多少税
答：现在在二手房市场上，有很多不同属性的房子，比如说满两年的，也有满五年的，那么满五不唯一和满五唯一的税费区别是什么?满五唯一和满五不唯一差多少税?满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税，满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是...

买满五不唯一和满五唯一真的税费差很多吗?非住宅买卖要交哪些税?_百度...
答：2.【满五唯一】所说“满五唯一”，乃是指本人选购住房满五年之上（以缴纳房产契税日期为标准），且该住房为家庭在省市区唯一住房。按国家税务局要求，个人转让不满意五年或是满五年不唯一的住房，需缴纳个税。按北京市要求，房主转让房产不满意五年或是满五年不唯一时，如房子原值确立，单据齐备，出让...

满五唯一什么意思?满五唯一的判定标准是什么?
答：不知道大家有没有注意，在看房子的时候一般都会写到房子有没有满两年的相关情况，有的房子写的是满二唯一或者满二不唯一，有的房子写的是满五唯一或者是满五不唯一，大家在购房的时候哦应该要注意这个问题，有的朋友可能还有一些疑惑。不知道大家有没有注意，在看房子的时候一般都会写到房子有没有满两年...

满五不唯一的二手房需交哪些税费
答：二手房满五唯一和不唯一的区别是什么?1、交税：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满...

关于住房满五唯一的标准是什么?
答：答：经济适用房与普通商品房，已购公房。买房的过程复杂而又繁琐，所花费的费用又非常高，在二手房交易市场中，满五唯一的房子比较受大家青睐，不但它的过户方式比较简单，而且还能享受很多国家优惠政策。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指...

新政策后满五唯一和满二唯一的区别?
答：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。2、定义：满五年唯一：房子...

买房满5不唯一怎么交税?满五不唯一的房子个税如
答：2、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5．6％。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1％的契税。90－144平的是1．5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。二手房若不满足自用五年以上的唯一...