房产证上的名字就真的代表了产权吗？ 房产证上写着谁的名字房子就是谁的吗

现如今，年轻人结婚基本上都需要有套房子，毕竟要成立一个新的家庭，有房子至少会让女方有安全感。但毕竟房子是一个大件，尤其是现在年轻夫妻离婚率很高，一旦不幸出现离婚，可能房子的归属问题就成了重中之重。毕竟离婚分上半套房子，对于大多数工薪阶层的年轻人而言，都是一个非常大的保障，尤其是女性，因此房子的产权问题逐渐成为了年轻人包括一些中年人关注的焦点。众所周知，房产证是拥有一套房子的象征，因此可能有人会认为，只要房产证上有你的名字，就意味着你有了房子的产权，但事实果真如此吗？其实不然！因为现在离婚率很高，国家制定的法律方面，对于房子问题，也给出了比较明确的答案。并不是说房产证上有你的名字，就代表房子的产权归你，其实还是会参考买这套房子的出资问题。接下来，笔者就给各位科普一下这个问题。

1、婚前购房的情况

如果你是婚前买的房子，如果房子是你们夫妻2个都出了钱，那好，这套房子会登记在你们2个人名下，这种情况下，2夫妻2个人都有产权。如果房子是1个人出钱，那这时候房子只会登记在这个人名下，就是出资人名下。而且如果是贷款买房，那还涉及到一个问题，那就是加名字的问题，在贷款没有还完之前，银行大概率不会让你加名字的。所以，产权是出资人的，很简单的道理，你出了钱，房子产权就肯定有你的。不过这里有个情况，婚前个人买房，婚后2人还贷，那这时候可能一旦离婚，帮助还贷的人同样没有产权，但可以申请拿回帮助还的贷款及其收益。但如果是婚前买房，1个人（或者由父母出资）一下子把钱全掏了，没有贷款，那么这套房子就是人家出资人的个人婚前财产，即便你跟他结婚又离婚了，那这套房子跟你也没有一毛钱关系，你分不走人家的房子。

2、婚后购房的情况

如果你是婚后买的房子，大多数情况下是夫妻共同财产，也就是说夫妻2个人都有房子的产权。当然如果是婚后买房子，然后用的是夫妻一方的个人婚前财产，那样的话，房子产权归出资人单独所有。其实婚后买房分割标准也非常简单，如果你是用婚前财产买的房子，那么产权就有你的一份，如果对方也出钱了，那么产权就是你俩的，只不过比例不同而已。最后说一下，无论是婚前买房还是婚后买房，都没有必要刚结婚的时候就提这种房子分割问题，太伤感情。如果你没出钱，人家给你就接着，不给就算了，别张口要，一要就变味了！

房产证不是物权法里面的证件，与产权无关。进行了不动产登记还是讲物权吧

准夫妻共同出资 登记在一方名下，这种情况下，若一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。

农村宅基地房屋登记在户主名下不应是个人财产，如果是那户内其他家庭成员居住权利不能保障，土地法规定一户一宅，宅基地是确权到户，在宅基地上建的房屋也应是户内家庭成员共同财产，只要户内有人就不能按遗产继承。

婚前交首付 登记在一方名下，这种情况，在离婚时一般会将房子判给出首付款的那一方，而且由该方继续支付剩余的房贷。对于两个人在婚姻期间共同还贷的部分，包括本金、利息还有房子的增值，则由该方对另一方作出补偿。

是不是房产证上面是谁的名字。房子就归谁~

房产证上写谁的名字就是谁的吗？

产权人是不是房产证上的名字
答：房产证加名字的方法：1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理。保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。...

不动产权证和房产证一样吗
答：不动产权证和房产证一样吗一、不动产权证和房产证的区别不动产权证包含房产证人们常说的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。实际上,不动产权证包含了多种类别的证书,如大家更常见的房

户口本上有该孩子姓名 房产证上没有该小孩姓名 以后房子卖了 该孩子能...
答：房产证上的名字代表房屋产权归属，与户口本上的名字没有关系，孩子只有房子继承权，包括作为遗产卖掉的继承分割权，如果房子不属于遗产卖掉，孩子无权分割。

土地证是谁的名字就是谁的吗
答：土地证其实跟房产证都是一个道理，写的谁的名字就是谁的。现在土地证跟房产证已经两证合一了，所以大家办理的都是不动产权证。只要购买的是大产权的房子，那么就可以去当地的房管局进行办理了。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。1、国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权...

虽然没办房产,但是,写着我的名字的楼是我的吗?
答：房子没有办理房产证，要看是什么手续，写着你的名字，如果是购房合同和收据上，写的是你的名字，那么也能证明楼房是你的。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至...

在房产证上写两个人的名字,房产属于两人所有吗
答：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有...

不动产权证是永久产权吗?如何辨别房产证真假?
答：二、看打印纸张。一般而言，真产权证的内页打印纸张采用的是技术专业水印纸印刷的，类似人民币水印制做，图案设计主要包括独栋别墅、商务大厦二种，其鉴别方法类似人民币水印头像图片，只会在灯下才可以看出;而假产权证的水印铺平就很容易看到，品质不光滑，模模糊糊。三、看防伪标识底纹背景。真房产证...

房产证上的名字是什么什么时候确定的
答：如果房子是夫妻双方结婚之后一起去进行购买的，那么在房子的房产证上面写上一个人的名字和两个的名字就都是一样的，婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的...

房产加名字之后产权就拥有一半的了吗?
答：最后，房产证加名后一定能有一半的房产吗? 1、婚前个人全款购买的房屋 大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，在司法实际的判例中，目前离婚案件的 财产分割 ，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分...

业主必须是房产证上的名字吗
答：业主是否必须是房本上登记人，需要根据实际情况判断，一般说的业主就是房产证上的产权人，只有房屋产权人才能处理房屋。另外还有一些情况是，业主属于共有产权人，比如在夫妻关系中，双方共同买房，房产证只写了一方的名字，但另一方也算是业主。业主是指物业的主人，所以业主一般情况下是房屋所有人，业主对...