不动产权证和房产证一样吗

一、不动产权证和房产证的区别

不动产权证包含房产证

人们常说的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。实际上，不动产权证包含了多种类别的证书，如大家更常见的房产证、土地证、林地证等。

1、证书内容有差异

房产证的内容主要包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等。然而，不动产权证不仅包含了房产证的所有内容，还额外提供了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等信息。每个不动产权证上都有唯一的代码，这在全国范围内都可以检索到。与房产证相比，不动产权证的标注更加简洁明了，例如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

2、监制机关不同

房产证的监制单位原为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前为中华人民共和国建设部。而不动产权证的监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

二、购房时如何避免因不动产权证带来的问题

1、查看权利人和共有情况

在不动产权证上，房屋所有人的信息被分为权利人和共有情况两部分。如果在购买二手房的过程中发现权利人包含多人，且共有情况显示共同拥有，那么就需要特别注意。为了避免在过户过程中出现任何问题，确保所有共同所有人都在场签字。如果少了一人的签字，卖方可能会在交易后撤销交易。同样，如果不动产权证上显示房产为单独拥有，但房子是在婚后购买的，最好要求夫妻 双方都到场签字，以防止日后出现不必要的纠纷。

2、查看不动产单元号

不动产单元号是新增的内容，每个房子都有一个独特的身份号码。因此，在购买房屋时，可以查询该单元号以确定房子的归属权。通过查询相关部门的数据，可以验证房屋的所有权是否真实有效，防止一房多卖的情况发生。同时，通过查看不动产单元号也可以了解该房屋是否能够办理过户手续。

3、查看权利类型和权利性质

在购房过程中，有些房子即使出价再高也不能购买，例如抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型的房子。这些类型的房子在买卖后往往存在争议，甚至可能无法办理产权。在不动产权证上有一栏是权利类型和权利性质，会表明是国有土地所有权、集体土地所有权等。看清了不动产权上的权利类型和权利性质，可以帮助避免购买到这些不能购买的房子。

~

房屋所有权证和不动产权证书有什么区别?
答：一般来说，房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是中华人民共和国人民的不动产权利证明，又称《中国不动产权证》。房产证是房产证和土地使用权证的结合。3.房产证和房产证哪个好？按照新规，现在用...

不动产权证书是房产证吗
答：而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。不动产证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称中国不动产权证。房产证房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产权证...

不动产权证和房产证一样吗
答：不动产权证和房产证在性质、内容、发证机关上存在差异。 1.性质:房产证的名称是中华人民共和国房地产权证,而不动产权证的名称是中华人民共和国不动产权证书。 2.内容:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证在房产证的基础上增加了镭射区、不...

不动产权证是房产证吗
答：一、不动产权证是房产证吗 不动产权证不是房产证，它们在性质、内容、发证机关、版本、费用等方面有所区别。1、性质不同 不动产权证可以证明该权利人拥有不动产物权，不动产权证是对房屋建筑物、集体土地、林木所有权，耕地经营权，海域使用权等不动产权利依法登记。房产证可以证明权利人拥有房屋的所有...

不动产权证是房产证吗
答：其次，房产证则更多地被用来证明房屋的所有权。在许多国家和地区，人们通常所说的房产证其实就是指房屋的所有权证明。但严格来说，房产证是不动产权证的一种，主要侧重于证明房屋的所有权归属。举例来说，如果一个人购买了一套房子，他会得到一个房产证，证明他是这套房子的所有者。但如果他同时还...

不动产权证和房产证一样吗?
答：不动产权证书和房产证不是一个意思，其区别为：1、名称不同。不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记...

不动产权证书和房产证的区别有哪些
答：不动产权证书和房产证很多朋友还是“老虎老鼠傻傻分不清楚”，以为不动产权证书就是房产证，其实这两类证书还是有明显的区别，那么不动产权证书和房产证具体的区别在哪里呢?不动产权证书和房产证的区别 1、不动产权证书 不动产权证书中已包含有房产证和土地证，也可以理解为房产证和土地证的二证合一...

不动产权证书和房产证是一个意思吗
答：不动产权证书和房产证不是一个意思，其区别为：1、名称不同。不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记...

房产证和产权证一样吗房屋没有产权证有哪些危害
答：房产证和产权证一样吗房产证和产权证是不一样的，具体如下：1、名称不一样不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不一样房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况...

不动产权证和房产证是一样的吗
答：1. 不动产权证与房产证并不完全相同。2. 房产证和不动产权证的性质和发证机关不同。房产证由市（县）房地产管理局或人民政府发放，而不动产权证由县级以上动产登记机构发放。3. 不动产权证是房产证和土地使用权证书的合并。4. 房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或人民政府，而不动产权证的...