二手房买卖合同没有我的签字，是我妹签的没有委托书，现在我不想卖了，合同有效吗？ 二手房没有房主的签字只有委托人签字但是没有委托书，现在房主不...
原因呢，如果对方有证据你实际上委托并出售了的话，你妹的行为还是有权行为，如果没有，对方也有审查失职的行为，所以关键看证据能否认定你妹妹有处分权，如果没有，你可以主张合同无效，也可能涉及损失赔偿。
没有业主签字，别人代签的话没有委托书，视为无授权行为的无效合同。
合同是有效的，你不想卖就得支付违约金
如果对方有证据证明你妹妹是受你委托来售房，或者足以使他人相信是受你委托，那么合同上是有效的
二手房买卖合同不是房主本人签字也没有委托书，现在房主不想买了，属于违约吗？~
如果合同既没有房主本人签字，也没有委托书，因合同的相对性，此合同与房主无关。属于无权处分的合同，合同是否有效与房主无关。但如果买房的一方能证明合同的签定是房主的意思表示，那么房主就需对合同负责，不卖就属于违约。
如果房主委托事项中，包括了受委托人的处置（交易）权，合同生效，房主不履行合同属于违约，应当承担违约责任。
二手房买卖合同没有我的签字,是我妹签的没有委托书,现在我不想卖了...
答：你的意思也就是说，你的房子。想作为二手房卖掉。你没有签合同上的字。是你妹代签的，但是你也没有给你妹。提供委托书。这种情况。你不想卖应该说是可以的。因为 合同书是你妹代签的字。。没有你的委托书，那是不...
购房合同需要亲自签名吗? 如果签字的不是本人 而是代签,而且按的也是代...
答：因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。4、如果没有授权，合同无效。...
二手房买卖合同没有房主签字也没有委托书,当时房主是知情的,现房主不卖...
答：当然无效。在中国还有口头协议的惯例，而且社会诚信体系还极其不完善，还是以白纸黑字为准。
二手房买卖合同不是房主本人签字也没有委托书,现在房主不想买了,属于...
答：如果合同既没有房主本人签字，也没有委托书，因合同的相对性，此合同与房主无关。属于无权处分的合同，合同是否有效与房主无关。但如果买房的一方能证明合同的签定是房主的意思表示，那么房主就需对合同负责，不卖就属于违约...
二手房买卖合同不是房主签字有效吗
答：二手房买卖合同不是房主签字有效吗 二手房买卖合同不是房主签字无效，必须业主或者持有业主授权委托公证书的人签字合同才有效。二手房买卖合同一方签字有效吗 无效。首先，合同双方当事人均应签字，其次，还需征得房屋权利人...
买卖房子,签合同必须是房主本人吗
答：一般来说，房主没有在合同上签字，又没有委托书原件，如房主事后否认，合同将被认定无效。签字流程：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门面签。四、...
二手房买卖合同没有房主签字也没有委托书是其妹代签的,我起诉其妹诈骗...
答：现在理论上倾向于尽量使合同有效追究违约责任的处理方法，他妹签字从形式上有很大瑕疵，你自己本身在签合同时内容等方面应该有所涉及，具体要看合同内容，他妹是否构成诈骗要看诈骗的构成要件，不能只看交易最后结果。
请问二手房买卖合同中,持证人未签字,按手印,没写委托书,该合同有效吗...
答：问：请问二手房买卖合同中，持证人未签字，按手印，没写委托书，该合同有效吗？我买了套二手房，持证人未签字，按手印，没写委托书，是产权共有人代签的合同，该合同有效吗？我起诉能拿到违约金吗？答：君同法律在线咨询...
签订房屋买卖合同时一定要户主签字才有效吗
答：买卖合同是有效的,但是因为没有办理过户手续,所有权还是原来卖方所有,他还是有可能将房屋再次卖给别人。对方反悔,你只能应诉了,我估计法院有可能会判决你归还房屋。 您好! 双方按合法的口头合同约定履行了主要义务的,则可认定买卖事宜有效...
二手房网签为什么不用我签字?
答：二手房网签是需要本人去的，办理二手房网签需要提供本人身份证同时还需要本人签名。成交的二手房，在签署买卖合同的同时，也会签署网签授权委托书，所以需要本人到现场。二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后...
