首付已经交了,房屋构买合同也已经备案了,但是合同上没有公章,要紧吗？ 购房合同上一个公章都没有,房管局有备案要不要紧？
合同有没有盖章很重要。因为没有盖章的合同很有可能是无效合同，要注意检查一下房屋购买程序是否合法。
买了新房子，定金和首付款都交了 ，已经去房管局备案了，合同下来了但是我没有去签合同，~
你可以退房；
但是定金是不能退了！
你交纳的团队优惠4000元，也需要退给你。
你好，我认为是有问题，因为购房合同上没有盖公章，就等于一张废纸，房管局有备案，那是说明开发商的房，不能说明是你买的房子。
首付交了,合同也签了,为什么房屋买卖合同为什么还不给我?
答：合约必须先经买卖双方签字才能生效(再需备案)，才能把手续交给购房者。一式四份应签字。法律分析买房子的时候，一般是先付定金，然后签订售房合同，而售房合同只有在开发商完成网上备案后才能签订。所以，买方在支付首期付款时可能没有在网上签字。这样的话，就必须向开发商索取首期付款证书，否则就会有交易...
买新房,交了首付,购房合同也签了,后来发现房子有主了?
答：你可以走法律程序维权，“一房多卖”属于商业欺诈，是可以要求退房，并要求双倍赔偿你的已付款、购房贷款利息等损失。由于房屋产权已经过户，开发商已非房屋所有权人，开发商是出卖他人之物。根据《合同法》第一百三十二条第一款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”不属于开发...
买房子交了首付签了合同
答：你作为买方，和卖主签订了合同，你们的合同属于 房屋买卖合同 。作为买方，你负有按照合同约定支付房屋价款的义务，享有依据合同取得房屋的权利。而作为卖方，负有将房屋交付给你并协助办理 房屋过户手续 的义务，享有收取房款的权利。 在你已经向银行账户存入25万元首付款之后，合同已经处在履行阶段，卖方在...
我买的房子已交过契税,签了买卖合同,房子属于我的吗
答：房子已交过契税，签了买卖合同，房子还不属于购房人，只有办理房产证后才属于购房人。根据相关法律法规，不动产以登记发生物权效力，在没有进行房屋确权登记前，与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后，房产才真正属于购房人。法律分析签订购房合同只是与开发商形成了一种买卖合同关系，还不能说房...
买房子,付了首付,也签了合同,但是银行贷款还没办下来,能退吗?如果银行...
答：买房子既然已经付了首付，合同也签订了，虽然银行贷款还没办下来，这个时候退房属于你个人原因，违反了购房合同，这样你是要付违约金的。违约金多少具体要看签订合同时写明的。如果银行贷款已经办下来，就更无法退了，办理银行贷款不就是为了买房子的。你可以把房子贷款还清之后，再把房子卖掉。个人住房...
我买的商品房交的全款可是合同上却是第三方贷款已经签了字该怎么办?
答：你买的是商品房交的是全款，但在合同上写的是第三方贷款，已经签了字，那么你看到合同是这样写，就不应该签字。签字就代表你认可合同上的内容了，在这种情况下尽快跟开发商协商处理。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的...
买的现房,全款已付,已经交钥匙了,也网签备案,可合同显示小区土地已抵押...
答：开发商，因为房产出售之后就等于开发商转让土地的所有权，银行和国土属于失职、企业属于骗贷，购房者无责也无义务赔款，至于合同里写了，你说没看见就可以了。再一个也不用担心，按法规来讲这种地块是抵押未销售商品房所附属的土地，可能你的土地使用权并没有抵押，只是大家共有的大证抵押了一部分。
全款买房已经付款了,签了合同,过了15天开发商打电话说要重签合同,有...
答：一般合同模板都是当地房产局down下来的，模板都是一样的，无非就是买房人，姓名，电话，房号，面积等后台改一下打印出来，一般都是附属页都是霸王条款。即使你发现一定问题不会因你一个人去改动合同的，开发商有自己法律相关部门他们合同审核过的，除非你买的多开发商可能重新草拟一份合同，你现在问问你...
交了首付,银行面签也签了,购房合同没签,开发商说已经在房管局备案...
答：买房子已经交了首付，银行面签也签了，购房合同还没签，现在你的贷款办不下来，开发商说已经在房管局备案了，不能退房了，那么你可以起诉开发商，要求退定金。购房交了定金，退定金的最好办法。现在我们在买房子的时候，总是会碰到很多坑，一不小心就会掉下去，尤其是对于那些没有购房经验的小白，今天...
我买的二手房已经付了钱,签了合同,拿到了房产证,但事后才发现房东已在...
答：这种行为已经构成了诈骗罪，可以直接去法院提起诉讼。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。法律分析根据相关法律法规，本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，...
