二手房 卖方已经交房给买方，但未过户，买方还有房子的尾款20%没有付给卖方，该如何维权？ 二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办？
实在不行的话，你们就办公证，办完公证后。可以房东先拿着，等到公证出来，然后就去打款。
这个是一个很纠结的问题，但是原则是必须，先打款，后过户。
可以协商约定在办理交易过户之日缴纳尾款，关键词：当天完成过户，当天付清尾款，不能延迟到次日。
为了平衡风险，买受人可以将10万元存入银行卡，双方到银行核对卡内有10万资金，然后办理过户，业主拿到业务受理单（该受理单是买受人领取房产证的主要凭证），然后双方至银行办理资金转账，业主收到尾款后将受理单给买受人。说明：如果业主未收到尾款，可以持受理单申请撤销过户。
个人认为，很简单的事情，闹复杂了。
你们买卖双方有协议，价格都定死了，40万已经支付给卖家，那么卖家就给人家办理过户手续，又能怎么样？！办理完毕，让买家把余款10万支付给你，就完事。
如果买家不按照协议支付尾款，。卖家可以拿着你俩协议和40万收据去法院起诉买家。只要有双方签名按手印的合约，怕啥？！他还能把房子背着走了？！上了法院，卖家一定赢，买家需要支付房子总价2%以上诉讼费，卖家还可以提出违约赔偿和误工费等费用！买家不是傻子，他会掂量的。
要看你是想维权还是想解决事情，要是维权的话办法基本上没有，因为都没违反合同，要是想解决事情的话就好办多了，随便找个第三方做资金监管吧。（最好是找中介）
二手房 卖方已经交房给买方，但未过户，买方还有房子的尾款20%没有付给卖方，该如何维权？
可以协商约定 在办理交易过户之日 缴纳尾款，关键词： 当天完成过户，当天付清尾款 ，不能延迟到次日。
二手房已经过户给买方但是迟迟收不到买方银行贷款，也没有约定尾款付清时间该如何处理？可以终止合同吗？~
可以先去找买家 约定多久内付清 不然就终止合同
在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，
如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：
1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。
2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。
扩展资料：
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。
二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
办理流程
1．购房资格核验（住宅类）
2．网签合同
3．地税部门核定契税
4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
提交材料
1．登记申请书原件（受理窗口提供）
2．申请人身份证明
3．房屋所有权证原件
4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6．契税完税或减免税凭证原件
7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8．其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
（4）补交土地出让金的证明
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
（6）国有土地使用证（整宗房产的）
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
参考资料：百度百科-二手房买卖流程
