如何解决中国高房价？ 中国高房价谁说罪魁祸首？？？？？？？怎样解决中国高房价 ？？...

1. 土地需要刚性措施

一是实行钉住人口来供地，一个人供地100平米。这个意义上，上海2500万人需要2500平方公里。要看人口来定土地，产业跟着规划走，人口跟着产业走，土地跟着人口和产业走。

二是要定下法律按结构来分配建设用地功能。五十五平米解决城市基础设施和环境，工业二十平米。例如，金桥十平方公里工业用地在92年规划每平方公里就100亿，2001年实际达到1500亿。工业用地要紧逼不能慷慨，逼着工厂公司集约节约。剩下二十平米给居住，五平米给商业，南京路十里长街的商业中心才几平方公里相当节约。有些城市动不动五十万平米商业综合体完全是浪费。

三是土地拍卖价格，不超过当前地价的三分之一。中心城区的旧城改造不能按照不亏本的原则来卖，把郊区的出让金补到市中心的高地价地区。

2. 金融措施

一是守住底线，开放商买地必须自有资金，原理是开放商对房地产的总投资是一比三，资本金占到25%，工业企业一比二，三分之一资本金。土地批租的自有资金，加房地产的开发贷款，再加购房人的预售金，自有资金与贷款总比例不超过一比四。但是现在有人在开发中的融资达到一比九，买地只有30%是自己的，三七开。房产商比的是背后金融系统的实力，谁融资能力强谁拿到地王，靠地价上涨来还债。地产融资缺乏隔离墙。一切买地的钱不准借债，那么m2到房地产就没入口了。重庆，工业企业借了17%高利贷买了三十亿地，结果五年后贷款变成六十亿，房子只能卖四十多亿，最后倒闭。所以要斩断土地拍卖用借款的链条。

二是盯住房地产商的资金结构。三是管住居民买房融资，首付比例问题，第三套要全额付。美国容易，美国有三千家银行，但是房地产按揭贷款只有五个机构，覆盖80%的人。银行对居民的贷款状况比较粗放，甚至银行自己有萝卜章给客户开收入证明。各个银行的账户是孤立的，对客户情况不清楚。

3. 税收制度

一是三端调控。高端有遏制，中段有鼓励。终端有保障。比如豪宅契税5%，普通房1%，保障0.2%。如果要短期卖印花税再加（学香港）。中端老百姓买房税收有抵扣，比如按揭贷款抵扣所得税。

二是物业税房产税，物业税根据增值的额度来计税，有多种抵扣，老百姓压力不大。对资源配置有好处，租房和空关问题，对破除房屋至上的思想意识有好处。

4. 租房制度化安排

三类：政府的公租房，一个大城市总有20%人买不起房子，需要政府来建。五个要点，一是比例在20%，对象是农民工学生和困难户。二是三配套，公共基础设施，派出所，居委会。三是国家的，不能有二房东赚外快，四是不能造成贫民窟，应该和商品房行成一比三的比例。五是租金，家庭收入六分之一。公积金应该可以用来付房租，房租抵扣个人所得税。租客可以享受公共资源，一视同仁。

5. 地票

中国土地制度背景是耕地不够吃饭，不像巴西60亿亩可以休耕轮种。要做两件事，第一是集约节约使用土地指标，农地和工地要节约，商品房要多给。第二是农民进城要放弃土地，其实世界上城市化进程没有减少耕地，在农村人们用地分散，进城就集约了，所以农民进城，农村地就多了，但是中国农民两头占地，所以耕地每年都在减少。要把农民进城以后的宅基地和农村多余和废弃公共措施，复垦成为农地。但不是所有地方都要复垦，二十五度坡度以上都要退耕还林。很多农村缺少复垦的资源，不要复垦野地，复垦废弃的宅基地和设施，腾出指标让房地产商去造房。房地产商买了地票，补贴农民收入。

重庆每年15-20万亩地，重庆每年两万亩地票，主城房产商都买地票，用地指标让给万州等小城市。

如何解决高房价问题~

解决房价高问题方法
定住房价．即按目前房屋的市场价定住不动．今后在同一行政区域和地域内新开发的房产都按目前的最高市场价运行，不得超过，但允许下降；
出台政策鼓励个人合伙集资建房。个人合伙集资建房能保证普通居民以成本价取得住房，当然就降低了房价；
提高住房按揭首付比例。这一比例提高后，会降低一部分人的购房欲望，从而减少短期内的住房需求；
有效抑制需求，缩小供求矛盾。采取这一措施后，投资性置房的人将不再置房，暂时买不起房的人也不必急于购房，有房想改善住房质量的人也可暂时不买房而将资金投入其他领域。

谁又能说清楚123，等历史去评价谁是罪魁祸首了，如何解决也不是我们这些平民能想得出来的，看看出台的政策就知道了，总之相信专家，相信政府......我们现在就好好打工挣钱付首付。

简要分析一下为什么中国的房地产价格一直高居不下? 怎样才能使中国的房...
答：回顾一下2010年以来，国家出台以下政策调控房地产业，但是个人觉得治标不治本，供参考。（1)保障房用地计划；3月22日，国土部召开国土资源系统视频电话会议，再次强调要加强房地产供应和监管。首次提出要制定保障性住房供地计划，用地计划公布前不得出让住房用地，并且还将在部分城市开展试点，坚持和完善土地...

对付高房价的唯一办法
答：行动起来吧向高房价宣战! 本人qq群90839284星星之火可以燎原。每人10万中国1亿人也得10万亿。大家把钱都存外资银行。只要这种趋势不变势对地方小银行将会是毁灭性的打击。国有大银行也会受到震荡。而被迫停止房贷。降低银行存款准备金率。和提高利息。从而以四两拨千斤的方式打击购房者信心从而引爆房价下跌的核弹。

政府应该怎样有效遏止房价过快上涨
答：重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂！！！房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价...

如何反高房价——高房价
答：中华大地，房价甚嚣尘上，高房价不但绑架中国经济，而且在绑架社会道义。既得利益集团为一己之私，不顾民族大业，国家前途，肆意妄为。高房价让我亿万劳苦大众，备受欺凌，我辈岂能任人宰割，坐以待毙。总理为民为国，洞若观火，言之凿凿，打出调控房地产行业组合拳。国家兴亡匹夫有责，我等虽人言轻微...

如何抑制房价过快上涨(高一政治。。。请用术语!!!O(∩_∩)O~)_百度...
答：官员缺少最基本的约束，犯罪成立低，贪腐不是犯法，几乎不收法律的约束，只是违纪，打点打点，去另外一个部门接着去贪污去；政府是房价高的最根本的原因，高房价政府吃肉（政府官员分一部分），地产商（和政府官员）喝汤，炒房的舔舔锅底，广大的老百姓刷锅。既得利益集团制定的政策是不会损坏自己的利益...

房价太高我们怎么办? 求解
答：别愁，大家都买不起，草。

为什么房价压得越紧,弹得越高?该如何有效控制房价?
答：为什么房价压得越紧，弹得越高？该如何有效控制房价？首先压得越紧，弹得越高是因为以下几个原因：居住需求导致，大家都知道我国人品众多，人口分布不均衡，还有大部分人是居住在农村的，因此对城市住房需示比较大。所以每次的调控都只是暂时的抑制了需求，但长期需求仍在，所以就产生了压得越紧，弹得...

中国房价问题的由来和解决办法有哪些
答：1、既得利益者。2、我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数...这就是中国房价高的根本原因。说白了，为了自己活得久、为了下一代！二、办法 就是城市...

张五常十论房价,楼价上升,穷人怎么办?
答：原则上，楼价的上升等于租值上升的折现，而租值上升是反映着生产力的上升，价格理论中的边际产出理论分析可以推得逻辑井然（内地楼价的问题是，租金水平很低，拿国际标准衡量，售租比高得离谱，暗喻房价偏高）。然而，在本文的第十点可见，政府操控利率可以严重地扰乱这个重要的经济规律。另一方面，政府的...

政府怎样调控房价
答：因此,要从根源上来解决这一问题,必须对分税制进行调整,增加地方政府的财政收入,只有在它的财权得到保障的情况下,才可能真正地落实抑制 房价 上涨的措施。 二是改变现行的官员政绩考核标准。现在主要以GDP来考核干部政绩,地方官员为了获得更高的GDP增速,更有动力推高地价、 房价 ,以提升其进行基本建设投资的能力,推...