我买的二手房如果原房主有贷款怎么办？ 买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
危险不小
真相吭你的话你有苦说不出
不过如果有担保人的话会好点
因为到时候有保人给他做担保
重点是担保人最好是公司，不能是个人。如果是个人的话到时候你哭都没地哭去
多了去了，我见到不只一次，因为我以前是做二手房买卖的，经常性遇见，07年底的时候报纸上还报道过，一个房子卖2次，最后业主是给判刑了，不过买家的钱给你花光了，自认倒霉了
先还清贷款，卖方撤销抵押并取回房产证以后，才能签订交易合同并办理产权过户手续，否则买方有风险！
可以到银行办理一下贷款转移。详细流程到银行咨询就行了。
如果我买的二手房，房主还有贷款未还清，如何处~
注意！“房贷没还清”的二手房怎么交易？听听内行人是怎么说的
1、与中介公司到房管局查询记录，了解产权是否明晰； 2、在签订合同之前，确定谁应该负责支付抵押贷款。如果业主自己还款，而且产权清晰，可算是一笔大胆的交易；如果还款需要客户的首付，决定权在您手中。一般在产权清楚的情况下是可以的。但在最后还款时，应再次核对账本，重新还款； 3、最后，建议协议双方可以共同支付或者双方可以向第三方借钱赎楼，但借钱赎楼是有费用的，需要协商； 对于二级行房贷，建议您这样处理（不建议购买二级房贷，有一定风险）： 1.与中介公司核对登记册，看产权是否明确。如果被查封或多次抵押，请勿购买； 2、签订合同前，直接确认要求业主自行解决问题或让业主借钱赎楼。问题解决后才能支付押金。可以先签合同。 3、在业主办理的还款期内，双方均可办理客户的贷款。如一次性付款，首付的一半以转账方式支付，货到后付清全部货款。 拓展资料 住房抵押贷款是银行通过一定的合同，合法取得借款人财产的留置权和质押权，为保证贷款安全而提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）将财产所有权合法转让给债权人（抵押权人）以获得贷款的一种贷款。在此期间，债务人不能按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物并优先受偿。这种贷款可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保证。抵押贷款用于住房信贷是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利能力。由于本次房贷的借款人多为居民个人，银行无法了解借款人的资金实力和信誉，增加了银行贷款的风险，按揭贷款为债权人收回贷款提供了有效保障在贷款风险较高的情况下。因此，大多数银行在向居民个人提供的住房贷款中使用抵押贷款。
买二手房之前房东贷款没还清怎么办
答：一、二手房买卖中上家贷款不还怎么办?1、由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数...
买二手房原房主有贷款
答：5、必须支付不低于20%的购房首付款，并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定；6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保等。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。买二手房原房主贷款没还清我接...
如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?
答：购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常...
买二手房房主有贷款怎么办
答：一、买二手房房主有贷款怎么办 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个...
我购买的二手房被原房主私下抵押贷款,请问我该怎么办
答：另外，债主的借款协议也依然有效，原业主该还的钱总是要还的，只不过这套房屋抵押是无效的，所以你现在可以放宽心啦，希望我的回答对你有所帮助。我们通过以上关于我购买的二手房被原房主私下抵押贷款，请问我该怎么办内容介绍后,相信大家会对我购买的二手房被原房主私下抵押贷款，请问我该怎么办有一定...
买二手房房主有贷款怎么办
答：一、买二手房房主有贷款怎么办买二手房房主有贷款，可以通过三种方法解决：①找中介帮忙还清贷款，二手房交易完成后，再将钱还给中介;②买卖双方前往银行，经同意后，办理转按揭手续;③房主再次办理抵押贷款，将金额用于偿还房贷，二手房交易完成后，再还清抵押贷款。二、购买二手房要注意哪些1、为了防止个人...
买二手房房主有贷款怎么办
答：\r\n \r\n \r\n\r\n一、买二手房房主有贷款怎么办\r\n \r\n\r\n遇到有贷款的二手房，很多人会选择买方帮卖方还贷款的方式。因为这种方式流程最为简单。只需买卖双方先签订合同，然后买方交首付给卖方，让卖方去办理提前还款、解抵押，拿到完整产权之后再进行过户就可以了。\r\n \r\n \r...
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
答：如果被查封或多次抵押，请勿购买； 2、签订合同前，直接确认要求业主自行解决问题或让业主借钱赎楼。问题解决后才能支付押金。可以先签合同。 3、在业主办理的还款期内，双方均可办理客户的贷款。如一次性付款，首付的一半以转账方式支付，货到后付清全部货款。 拓展资料 住房抵押贷款是银行通过一定的合同，...
买二手房原房主有贷款
答：业主还贷赎证后正常交易。
买二手房贷款能过户吗
答：如果买家不愿意购买贷款为还清的防潮,卖家可利用银行贷款来缴清剩余贷,但前提是卖方需要有银行认可的抵押物,这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的金额来将房屋贷款付清,再与买房进行交易,这样买房就无需承担赎楼风险。 3、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是目前二手房交易中最常用的一种方式,该方式适用于原先房主贷...
