没有预售许可证的房子定金能退吗 没有预售许可证的房子，交了定金能退还吗？
你完全可以要求开发商退款的，说明如下：
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以就不存在所谓的定金能不能退的事情了。
扩展资料：
1、按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房（现楼不需此证）。
2、商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。
3、主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合，开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书和使用土地批准文件；已通过竣工验收；供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。
4、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
参考资料来源：百度百科-商品房预售许可
是可以退的。
1、开发商没有预售许可证。
2、你没有签正式购房合同。
3、开发商答应退定金迟迟未退，这些都是你的优势。
但是在定金没拿到手之前，千万不要松懈，不要着了开发商的诡计。你要想退回定金，需要讲究技巧和方法，而不是去了解一堆法律文件。
根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。
扩展资料：
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房（现楼不需此证）。
参考资料：百度百科-商品房预售许可证
可以退。
原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：
商品房预售应当符合下列条件：
一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
二..工程规划许可证;
三.提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
四.县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。
没有预售许可证的房子，定金是不能退的，请你买房子要30以下。
如果看的房子没有预售许可证但自己又交了定金怎么样退啊~
可以退。
原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：
商品房预售应当符合下列条件：
一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
二..工程规划许可证;
三.提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
四.县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
1、在开发商未取得预售许可证前，销售房屋是违法的。法律明文规定未取得商品房预售许可证的商品房，不得销售，签订的购房合同也是无效的。
2、如果您已经签了购房合同，再仔细阅读一下购房合同的详细内容，看看合同内容中是否存在不合理的条款。如果开法商不退定金，可向人民法院提起诉讼。
希望我的回答能够帮到您，祝您生活愉快。
拿到预售房许可证的房子,交了定金能退房吗?
答：可以退。原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;...
如果买房交了定金、不想要啦!可以退吗?
答：（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，...
房屋预售许可证之前交定金,取得预售许可证后是否可退
答：城市商品房预售管理办法》。第六章 第三十八条 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。您完全有理由要求开发商退还定金，您的定金收据日期是原始法律依据，请您保存好。21世纪不动产，为您提供品质答案。
交了定金后才拿到预售许可证可以退吗
答：交了定金后才拿到预售许可证可以退。因为开发商只有在取得房屋预售许可证后才能售卖房屋，提前售卖房屋违反了法律，合同是无效的。相关法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。【法律依据】《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性...
预售证出来之前交的定金可以退吗
答：预售证出来之前缴纳的定金是可以退还的。根据相关法律规定，没有取得预售许可证，是不允许商品房预售，所以开发商违约，要承担违约责任，返还双倍定金。购买期房一定要注意验证楼盘证件是否齐全，保障好自己的权益。法律分析没有办理预售证之前缴纳的定金应该退还。因为根据相关法律规定，没有取得预售许可证时是...
有预售许可证,以内部员工选房签的协议交了定金可以退吗?
答：有预售许可证，以内部员工选房签的协议是合法有效的，交的定金的不能退的。如果退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，定金就不能退了。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立...
买房预售定金可以退吗
答：买房预售定金可以退，不过要符合退定金的条件，比如说受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，如果给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。怎么才能退回定金1、无法办理产权证书：购买没有产权证书的房子对于购房者来说，自己的合法...
...当时签了认购协议书,交了定金,现在预售许可证有了,现在能要回定金吗...
答：如果你手头有这份协议的话，看一下签订的日期如果在开发商拿到预售许可证之前那么你以这个为理由要求退房我觉得还是可以的，如果你手头没有协议估计就很难退了。也可以折中，让开发商继续卖你这房子，如果卖出去就退你款。
期房定金可以退吗
答：期房定金是可以退的，但需满足以下要求：1、定金收受方未按合同约定履行相应的义务和职责，那么收受方应双倍返还;2、买卖双方没有签订任何协议，定金收受方就要无条件的返还定金。如果购房者没有按照合同约定履行其相应的义务和自责，则无法返还定金。期房和现房有哪些区别?1、期房是开发商在取得预售许可证...
