没有预售许可证的房子定金可以退吗?
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
衍生问题：
买房后不想要了定金还能拿回来吗?
买房时付的定金是可以退的，但不是想退就退，因为定金是具有法律效力的，通常情况下是很难退的。根据你的情况，除非你的理由充分，否则属于违约，这种情况下，开放商是有权不向购房者退还定金的。
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...还有一个什么预定协议,大家说我能不能把房子退了呀?
答：房子交了定金退不了，你已经签了商品房认购协议。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若...
房子交了定金不想要了能退吗
答：一、房子交了定金不想要了能退吗 1、房子交了定金不想要了是可以退的。对业主来说，只要双方签订了房屋买卖合同，业主就可以要求房地产开发商退还定金;未签订房屋预售合同的，业主无权要求退还定金。2、对房地产开发商来说，未签订预售许可证就与业主签订合同、房屋已查封或抵押但未告知购房者事实的，...
一手房交了定金能退吗
答：选好想要购买的房屋之后，就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了，如有异常可及时调整主贷人或找到合适的担保人。买房交定金需要注意什么?1、确认房产性质。如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是...
没有网签的房子可以退吗
答：约定了违约金的，按约定扣除违约金，剩下的归还。没有网签的，需要了解开发商是否已经拿到预售证，叫意向金，这个是可以退的。如果拿到预售许可证的，签了认购单的，这个叫定金 ，认购单后面有一条，是买方违约的，是不能退的。买房网签注意事项 在签订了房屋买卖合同之后再进行登记的，网签时要注意...
为什么房地产付了定金不能退?
答：(三)出卖人在磋商期限内未取得《商品房预售许可证》，或转售、抵押、出租商品房致使买卖合同未能订立的，应当双倍返还定金。(四)因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由而不能磋商或者迟延磋商的，不适用定金罚则。通过上文的介绍，相信大家对“何种情况下购房定金不返还”以及“不退购房定金的...
网购中的十五个常见法律问题
答：(一)商品预售时付的定金,能退吗? 1、买家因自身原因不想购买而要求退款的,卖家有权拒绝退还定金。 2、商家因为缺货、商品属性有更改等原因拒绝消费者的退款要求,是违约行为,这种情况下,商家应当向消费者双倍退还定金。 (二)商家不发货并把钱退还给我,这合法吗? 1、如果卖家在消费者下单时有货,但订单量超过预...
买新房开发商违约定金能退吗
答：一、买新房交了定金能退吗 1、购房定金是可以退的。对购房者来说，只要使用并签订了房屋买卖合同，购房者有权要求开发商退还定金，但是购房者没有签订房屋预售协议的，购房者无权要求退还定金;如果双方没有签订房屋房买卖合同，开发商应当将定金退还购房者。2、对开发商来说，没有预售许可证就与购房者...
预定了一套14号楼的房子,交了5W的定金,现在不想买了,想退,开发商不肯...
答：1、《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。也就是说，开发商在未取得预售证的情况下售房是违法行为，开发商会受到相关行政部门的处罚。2、...
购房定金如何退还
答：3、确认房产性质 购房前一定要吧房子的性质给确定好，因为房子如果本身不具备交易条件的话，所缴纳的定金要收回就会比较难。若是期房，那最好让开发商先出现预售许可证，但如果是现房，就必须让开发商出示房产证。文章总结：以上就是关于购房定金如何退还以及交购房定金要注意什么的相关内容，希望对大家有...
