房产证办完买卖合同是否有效
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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二手房过户后原购房合同和发票还有用吗
答：二、什么时候可以办理房产证？在签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。进住90天以后，由于开发商原因仍未得到房产证，市民可以直接向法院起诉要求赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十八条明确规定：由于出卖人的原因，买受人在...
为什么拿完房产证没有合同了
答：办完房产证没有合同了可以进行补办。若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。买卖没有房产证的房屋，房屋买卖合同有效，但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没...
房屋买卖合同未备案是否有效?
答：一、房屋买卖合同未备案是否有效？合同有效，合同备案只是行政流程，合同本身有效，但是在办完产证之前， 产权 还没有过户的。根据《人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条 当事人以未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案...
刚办完产权证,能进行买卖吗
答：房产证办下来后就可以直接交易，房产证办理的一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，...
房产证办过了,但购房合同没给
答：办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件,但不一定是你持有的那一份，关键是您的商品房买卖合同是否曾办理过备案登记手续。法律并没有规定商品房必须是开发商来申请权属登记，只要您的房产能办证，您自己也可以申请权利。必收要件：商品房买卖合同、有效身份证件，并填写申请书，登记的细节请咨询所在...
二手房买卖合同是否有效
答：买受人可以善意取得要求确认合同有效。法院在查明女方和买受人没有恶意串通,并买受人是善意的情况下(以市场价取得)会认定合同合法有效。 二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的,有效。 是业主亲人代签的,业主知道后没表示反对的,也有效。 二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及...
商品房买卖合同与房产证有什么区别
答：1、商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房、单位集资建房等。 2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 二、特征区别: 1、商品房买卖合同...
...房产证流程是什么?买了没有房产证的房子签订的合同是否有效...
答：开发商担负办理证件义务直到其获得权属备案单位有关申请办理模块所有权证材料的揽收单时止。买了没有房产证的房子签订的合同是否有效？没有取得房地产业权属证书买卖房屋，结合实际通常是期房转让。依据物权法规定：并没有房产证办理也不具有该房屋产权证明，对于签订的合同，尽管合理却是根据债权关系所取得...
房子我买的,房产证是别人名字,对方写的书面协议证明房子是我的,有效吗...
答：只要是自愿签定的，是双方当事人真实意思体现，协议内容本身不违法，协议签署后就是有效的，对双方当事人都有法律约束力。主要依据：1、《合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律...
购房合同和不动产证卖房子哪个合适?
答：未办理房产证之前，不得转让房产。购房合同是债权凭证，房产证是物权凭证。购房合同只能证明你与开发商之间已经达成买卖协议，该协议是合法有效的，但并不能证明你已经完全取得了该商品房的所有权。比如，开发商在于你签订了购房合同后，又将该房屋与其他人签订了合同，并办理了过户手续，此种情况下其他人...
