房子我买的，房产证是别人名字，对方写的书面协议证明房子是我的，有效吗？

只要是自愿签定的，是双方当事人真实意思体现，协议内容本身不违法，协议签署后就是有效的，对双方当事人都有法律约束力。

主要依据：

1、《合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

2、《物权法》第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

建议：最好到公证处公证一下，此外一定保留好付款凭证。

扩展资料：

房屋买卖合同应包括以下主要条款：

1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：

房屋的坐落位置；

所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；

房屋是现房，还是期房；

房屋的配套设施和维修标准。

3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

参考资料：中华人民共和国物权法_百度百科中华人民共和国合同法_百度百科

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我出钱买的房子,房产证上写着别人的名字,难道这不是我的房子吗?
答：我出钱买的房子，房产证上写的别人的名字，难道这不是我的房子吗？是的，这不是你的房子，因为房产证上是谁的名字就是谁的房子，那你花的钱为什么要写别人的名字呢？这也太不现实了，所以这房子就不是你的了。

房产证是别人的名字,如果买了,到时候赔付,会不会有问题?如果有,该怎 ...
答：你如果要购买别人的房子，那就有一个过户。过户需要到房管中心。办完过户手续后，房产证上就是你自己的名字，就不存在什么赔付的问题。

房产证是别人的名字实际是自己购买,自己死后,子女能继承吗?
答：如果你有充分的证据证明自己是实际所有人，那么去世后子女可能首先要进行确权。确认是属于你的房产证后才有权利进行继承。

我的房子房产证写的别人的名字我该怎么办
答：没有过户就是留下隐患，最起码要去把证明公证一下，但最好还是要去过户，不要为了不交税到时后悔。

我出钱买的房子,房产证上写着别人的名字,难道这不是我的房子吗?
答：房子的房产权益归属在于房产证上的名字，只有房产证上的名字才能证明房子属于谁，跟谁出钱没有关系。

我出钱买的房子,房产证上写着别人的名字,难道这不是我的房子吗?
答：不是你的房子，虽然是你花钱但是房产证上没有你的名字，房子和你没有关系

自己出钱买房,房产证写别人的名字,该怎样备注是自己的财产,以免以后说...
答：可以双方合同约定产权人，这样可以形成契约保护，但产生纠纷后不能直接对抗登记产权。产生纠纷后需要经人民法院审理判决后才能申请变更产权登记。

房子是我的,房产证上的名字是别人。我该怎样把别人的名字改成我的名字...
答：你没有说清楚“别人”与你的关系，所以回答起来就可能会比较绕口，也比较不容易说清楚。理论上讲，你不能一步到位把别人名下的房产一步到位改到你自己的名下，虽然那房子“是”你的——法律上讲，谁是房产证上的登记人，谁才是房子的所有者，因此，不能说那房子“是”你的。你只有与房产证上的...

土地使用证是我的名字,房产证是别人的该怎么办
答：办理两证归一的程序与手续：房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或...

我贷款买的房子房产证可以写别人的名字吗
答：我贷款买的房子房产证不可以写别人的名字因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但...