买的二手房已经办理完过户手续，但房产证没有
《房屋登记办法》
第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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二手房办理了过户手续但是新房产证还没有下来算不算
答：你缴纳了税费基本已经算是过户了，只差最后一步打证了 办理过户以后就算完成交易，产证只是时间问题，你确定你契税等都交了就是对的
我买的二手房,已经过户了,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东...
答：只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户，只有贷款偿还结束才可以过户。已经过户了，贷款抵押都做了，只是银行还没放尾款，如果房东反悔说不卖，无论你同不同意，这个买卖行为已经拥有法律效果。我们当初买二手时也差点被忽悠了。放心。房子在你和银行手中。你将来...
二手房过户之后银行拒绝放款
答：另外需要提醒借款人，二手房买卖过程中，需要牵扯的程序和手续资料比较多，一定要注意，尽可能的谨慎一些。在申贷成功后，银行一般也需要1个月左右的时间才能完成放款。其实如果不是特别着急的话，建议等到银行放款之后再办理过户手续会更好一些。网贷大数据是一种面向贷款机构的第三方征信查询系统，它利用...
房子过户了但是贷款没下来应该怎么做?
答：然后办理过户，待过户完成后，拿收件单或新的产证办理抵押，最后才是放款步骤，银行之尾款直接打入卖方预留的银行卡内。出现这样的情况的话，只能说明没按照正常流程搞，审批还没通过就去过户了，这下只能让买家拿到产证后去自行贷款了。另外，还有一种情况，首先，虽然已经过户给买方，似乎买方已经成为产权...
二手房过户但是没拿到房产证有风险吗
答：只要办理完过户手续只可支付房款。二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：...
二手房过户已经交件可否退
答：已经过户，在办理姓名房产证和土地证契税证，是不能退的。如果还在审核阶段，买卖双方一起去办理手续，是可以退的。办理二手房过户流程如下：1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础；2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续...
你好,我和买方签了买卖合同,房子已经过户,我已拿到首付款,但是不
答：第四步：登记 也就是办理产权转移过户手续。二手房交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。第五步：贷款 对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核...
房子过户完成,买房者却不付尾款了,这时候房子是谁的?
答：2.此时可向法院起诉，并判决买方承担违约责任。3.房屋已过户，所有权不再属于卖方，该房屋的所有权归买方所有，受法律保护。4.不管卖方是否交房，对不属于卖方的房屋，卖方自然无权进行任意处置和破坏，否则将构成侵权。交易二手房是我们需要注意什么？在购买二手房时由于交易数额巨大而且手续繁杂，在交易...
二手房过完户就安全了吗 购买二手房过完户就安全了吗
答：1、在过户之后基本不会再出现什么较大的问题。2、因为这时候房屋产权已归你所有，并且已经办理完过户相关手续，购房合同上的义务已经履行完毕了。3、对于二手房来说，在过户之前，必须先将合同内容了解清楚，在没有任何问题的情况下签署，以免后期出现麻烦。
