公积金买二手房，是先首付还是先面签？付款之后钱是不是银行冻结了的？还是我要申请冻结？ 二手房办理公积金贷款需要在银行面签的时候给业主付首付尾款吗？

最主要还要看银行的态度和做法要求，基本上首付和面签是同时进行的，或者说相差时间绝不会太久。都首付了，首付款肯定就被银行冻结了，不能动了，成了别人的钱了，你还想用，那是不可能的。

正常的流程您先要去房管局打印买卖协议，再去银行交纳首付款之后才能申请贷款。贷款审批通过并办理过户抵押手续后首付款及贷款资金会一并打入卖房人账户。至于您说的首付款冻结是不存在的，因为首付款是直接要缴纳入资金监管账户的，买卖双方在放款前都动不了这笔钱。

二手房贷款是先付首付还是先面签？~

通常情况下，办理按揭贷款的首付款是在过户当天支付给卖方，如果在买卖双方在交易合同中没有特别约定在银行面签时支付首付款，则不必要在签按揭时就支付卖方首付款，因为不论您是申请公积金贷款还是商业贷款，在银行没有出审批结果前，都有被拒贷的可能，从而导致不能正常过户、交易无法进行而解约的风险。


希望能帮到您，祝您生活愉快！

二手房先交首付还是先网签
答：二手房交易可以先网签再交付首付款。二手房网签就是网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。二手房网签流程1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录...

购买二手房,是先交首付,还是先更房本的名字
答：你好，先交首付，再过户。按照常规：先双方共同签订买卖协议，就价款、房屋面积、付款方式（一次性、分期、二手房贷款）、过户税费承担、大修基金、物业费用承担等进行约定。一般操作是首先买方需要支付一定的定金作为购买定金，定金比例按照不超过房屋总价20%，然后按照约定，过户完成时付其余房款。这种方式一般...

二手房买卖 首付款 过户 办理贷款 三者之间的先后顺序 谢谢
答：如果是合肥的话：买方先办理贷款预审—首付款银行办理托管—房产过户—抵押贷款—银行放款，具体流程请您参考：1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》；2、买方办理购房资格查询；3《存量房屋买卖合同》网签备案；4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批；5、预审批通过后，办理...

请问买二手房先网签还是先付首付
答：二手房交易可以先网签再交付首付款。这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人...

二手房首付款是过户前给还是过户后给
答：买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。按揭贷款付款问题相对不大，但在一次性付款中经常出现“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的情况。其实，在实际操作中，买方可将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段支付给房主，其中尾款的支付时间可约定为房产过户的日期，如此...

按揭买房是先交首付还是先贷款
答：按揭买房是先交首付后申请贷款的。无论是购买二手房还是新房，申请房贷购买的话，就需要先交完首付并且签订购房合同，才能去银行申请贷款，不然是无法办理的。贷款买房交首付注意事项一、注意查看五证在现实生活中，开发商五证不全的情况屡见不鲜。一旦你买了证件不全的房子，那么你可就无法办理房产证了，...

二手房先首付还是先过户
答：（此时，一并办理抵押登记）---过户后20天领取房产证及抵押证---抵押证送银行---银行在贷款合同约定期限内发放贷款。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款...

二手房买房是多付首付还是先装修
答：在买二手房时，一般需要先支付首付款。购买二手房需要支付的款项包括首付款、中介费、税费等，通常情况下首付款是其中最大的一项支出。买房后是否进行装修可以根据个人需求和资金情况决定，但一般建议先支付首付款，确保购房手续和房产交易顺利完成。有装修需求，可以考虑分期付款采取其他的融资方式。

买二手房是先过户还是先贷款?
答：在购买二手房时，先过户还是先贷款的顺序可以因人而异。有些购房者可能会先办理贷款，然后再进行过户手续，而有些购房者可能会先完成过户，再申请贷款。对于先贷款后过户的情况，购房者可以在选择房屋后联系银行进行贷款申请，核实贷款额度以及贷款条件。一旦贷款申请获批，购房者可以与卖方签署买卖合同并支付...

买房到底是先交首付还是先办贷款
答：\x0d\x0a在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。但是我建议您贷款购买二手房最好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续。\x0d\x0a按揭贷款的基本流程如下：\x0d\x0a1.实地看房：信贷员、...