买房首付交了开发商账户被冻结按揭办不了怎么办 房子首付已交，已经备案，但是由于开发商账户被冻结，无法贷款，...
交付首付后，开发商账户被冻结，无法贷款，已备案登记，因已入住，想继续履行合同，怎么办。~
这种情况可以解除合同，返还已交款项以及利息。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
买房子首付已交贷款下不来可以这么做：
首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。
在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
所以分为两种情况，如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为信用卡逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。
如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。
因此，购房者在准备贷款买房时，一定要对自己的贷款资格提前做好评估，不然等签合同却出了差错，贷不了款时，开发商可不会同情你的。
买二手房贷款的,面签后说冻结首付款在我卡里,过半个月又解除了,怎么回...
答：对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请...
买的新房,首付已经付过,房子被查封了,我该怎么办?
答：购房本是一件大好事,而青岛市民綦先生在颐海蓝湾小区购买的房屋却出现了“一房两卖”的情况。綦先生告诉记者,他于2019年1月份购买了颐海蓝湾小区的房子,1月10日交了100万元的购房款,并签署房屋认购协议;在1月25日支付170万元的购房款后,2月27日又支付剩余的150万元购房款,共计420万元。开发商给綦先生开具了...
二手房交易,付了首付后房屋被查封,怎么办?
答：一、签订二手房买卖协议前，应查清房屋的权属情况，确认卖方系房屋的所有权人，且房屋没有其他权属纠纷、未被冻结查封；二、按照二手房买卖协议的约定支付购房款，购房款的支付应通过银行转账的方式支付，且通过买受人自己的账户向卖方账户转账，并保留银行转款凭证；三、房屋买受人在支付购房款之前要先...
按揭保证金的冻结怎么回事? 冻结怎么处理?
答：按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商，业主应坚决抵制开发商的要求购房者交按揭贷款保证金的行为，运用法律武器保护自己的合法权益。按揭保证金冻结啥意思?银行...
开发商跑账户被法院冻结了,房子建到一半,我可以要求退首付吗
答：不管开发商跑没跑,你都 可以要求退首付, 开发商跑了,那就麻烦一点而已,可能法院强制破产清算。 当然,你现在肯定最多只能拿回首付的40%,那就不错了。
交了首付,房贷办不下来怎么办
答：三、首付付了，但是公积金贷款办不下来，可以退首付吗？可以协商退款，银行不批贷款不属于业主的原因，也不属于开发商的原因。买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致...
还房贷的卡被冻结了,怎么还房贷
答：三，个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。四，个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发...
买房贷款买房冻结首付款?
答：假设你卖的房子30万，买方首付给你20万，你需要先把买方付给你的20万元，以你名字存到你的银行账户上（称为买方的首付款），等待银行贷款审批后-把另外10万会发放到你卡上（你20万的卡）你就可以支付使用了，并不是你说的冻结你的卡，而是银行贷款流程需要。发放后你收你的房款，买房人每月还银行...
房子被法院查封还要不要再继续还按揭款
答：需要继续还按揭款，不然会被银行起诉。人民法院查封房子，其中的目的，是希望被查封一方能尽快还清贷款，应当依贷款合同的规定继续还款，如果贷款还清了人民法院会依法解除查封的。如果依旧不还，法院就会判定当事人为老赖，封锁一切高消费。法律分析如果不继续还按揭款，那么法院将更加不会解封。不还清贷款，...
房贷首付交了贷款下不来怎么办
答：一般情况下，房子的违约金都是写在合同里的，不用担心开发商会狮子大开口。第三种情形：由于政策或银行规章的改变而无法获得贷款。如果由于政策的原因，购房者不能顺利地办理贷款，可以和开发商协商，要求他们无条件退款，收回自己的首付。如果开发商不愿意合作，那么买方就可以向法院提出诉讼，...
