借名买房协议怎么写才有效 用别人的名字买房协议怎么写?
1、借名买房协议是否生效要看借名人和被借名人双方有没有签订协议书，且协议书有效即可以借名买房，属于自行解决。
2、借名买房的双方需要提供双方的基本信息，户口本，身份证来证明双方的关系。
3、借名买房中借用人需要承担债权责任，如果不能证明借名买房协议书的有效性，会影响后期过户，双方只存在借贷关系。
拓展资料：
一、法律依据：
根据《高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。
二、借名买房协议有效吗
1、借名买房是否有效，主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议；
2、法律依据：
（1）这主要是根据我国《民法典》关于当事人“意思自治”原则的规定，如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议，将房屋的权属约定清楚的，应该认定借名行为有效，房屋的实际权属归借名人。
（2）根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。
但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。但是，当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
用别人名字买房子协议怎么写~
一、1、用他人的名义买房，一定要签署委托买房协议，协议中要对购房款的出款人进行明确说明，要说明谁是房屋的实际持有人，如果有贷款的话，还需要注明谁是还款人，以及对房屋增值部分的权益如何进行分配。2、借别人的名字买房风险很大的，大多数挂名买房都是在熟人之间进行的，而且往往关系密切，因而办理过户不及时。但随着房屋价格不断上涨，“见利忘义”的事情时有发生，出资买房人往往吃了哑巴亏。3、挂名买房务必尽早过户，只有过户完毕，才能确保产权。买房前，最好去律师事务所，出资人一定要与被挂名的人签一个协议，这样今后一旦出现纠纷也就有了凭据。权属处理二、1、在讼争房屋上的他项权存续情况下，须征询他项权人(银行、典当公司等)的意见，在实际购房人同意出资涤除相关权利后，各方面行确认权属。2、贷款购房后，首付款出资人拖延、拒不还贷，名义购房人亦参与了部分实际偿还贷款、或借用其名义贷款、购房，亦会给其今后购房、贷款造成不利影响，借名方涉及不当得得等情形可采取释明当事人应另案主张的处理方式，避免使案件法律关系复杂化，给审判工作增加难度。3、对讼争房屋是否涉及其他隐名权利人进行审查，如在购买房屋时，出借方及借用方是否已有配偶。如发现其他隐名权利人，应及时通知其参加诉讼或取得其明确的意见。拓展资料：《中华人民共和国民法（草案）》第二编第六条前段规定：“物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定外，不动产应当登记，动产应当交付。”第九条第二款规定：“除法律另有规定外，国家、集体、私人的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力。”第二十五条规定：“动产所有权的转让以及动产质权的设立等，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，自交付时发生效力。”
去公证处做一份委托公证，内容注明什么时间过户等。不建议这样操作，理由如下：
借名（借用他人名义）买房的法律风险：
1，如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实，要想取回房产或收回购房款很难。
2，如果名义产权人在外面有债务，其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖，到时真正出资人的权益很难得到保障。
3，如果名义产权人意外死亡，其继承人可以继承该房产。
4，如果银行最后查明实际购房人与借款人不是同一个人，也可以依据相关贷款合同，提前解除合同。
5，如果名义产权人偷偷的出售该房产，购买（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了此房产，真正出资购房人以后无法追回此房产，且若名义产权人将卖房款挥霍或卷走，真正出资购房人可能会财楼两空。
总之：由于法律上首先推定房产证上的人是产权人，作为实际出资人要推翻法律上的这种推定，必须要有充足的证据来证明双方是一种委托代理关系，同时还必须提供自己才是真正出资的人
我房子买在我姐姐名下想这个协议怎么写
答：以亲人名义买房协议 篇一：他人名义购房协议书 协议书 甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方因购买某公司开发的福利用房，位于 住宅一套，现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系，经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下条款，供双方信守：第一条、甲方是购买...
请问买房的协议书怎么写?
答：买房协议书范本 卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：一、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：甲方将其拥有独立产权的位于北京市___区___的房屋(房屋所有权证编号：___，建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整($_...
买房合同怎么写具有法律效果
答：买房合同按以下要求书写具有法律效果：1、合同双方当事人需要具有一定的民事行为能力；2、合同表达了双方当事人真实的意思表示，自愿签订；3、合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会公序良俗；4、买房合同的内容要包括房屋的基本情况，房屋所在项目基本情况，付款方式及期限，面积确认及...
简单私人购房协议书模板
答：购房,需要去把协议签订好,确保自己的权益不会受损。那么 购房合同 要怎么写呢?一般要注意什么?以下是由我为大家整理的购房 协议书 ,仅供参考,欢迎大家阅读。 简单私人购房协议书模板1 甲方:___ 乙方:___ 经甲乙双方共同协商,甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方,现就相关事宜说明如下: 一、房屋坐落情况...
购房合同怎么签才有效
答：综上所述：购房合同的有效签订需要满足一定的法律要求和程序。在签订购房合同时，双方应当了解合同的基本要素，遵循公平、自愿、诚信原则，确保合同内容明确、合法、合规，并满足法律上的形式要求。只有这样，才能确保购房合同的有效性和可执行性。法律依据：《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事...
房子买到别人名下如何写协议
答：用别人名字买房子协议内容如下：1、明确说明购房款的出款人；2、说明房屋的实际持有人； 3、如果存在贷款，要注明还款人身份； 4、写明对房屋增值部分的权益的分配；5、双方各自的权利义务；6、违约责任；7、不可抗力合同的解除，变更，纠纷的解；8、合同的补充。用他人的名义买房，一定要签署委托...
借名买房协议怎么写才有效
答：且协议书有效即可以借名买房，属于自行解决。2、借名买房的双方需要提供双方的基本信息，户口本，身份证来证明双方的关系。3、借名买房中借用人需要承担债权责任，如果不能证明借名买房协议书的有效性，会影响后期过户，双方只存在借贷关系。
2022如何写购房合同正规模板5篇
答：生活中,人们时时刻刻都在关注房价,因为购房已经成为几乎每个人都会遇到的问题。那么,您知道 购房合同 怎么写吗?下面我为大家带来2022如何写购房合同正规模板,希望大家喜欢! 2022如何写购房合同正规模板1 卖方(购房合同产权人)(以下简称甲方)身份证号:联系地址: 共有权人:身份证号:联系地址: 买方:(以下简称乙方)...
私人买房合同怎么写有效
答：个人房屋买卖合同怎么写？合同编号：no＿＿＿房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）：身份证号∶住所∶邮编∶电话∶买方（以下简称乙方）：身份证号∶住所∶邮编∶电话∶甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的...
