承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持

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租赁合同中未注明承租人有优先购买权和没有购买优先权,在房屋买卖时承...
答：《合同法》第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。《房屋租赁司法解释》第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶...

法院对房屋拍卖时承租人能否行使优先购买权
答：15日是个不变期限，承租人主张优先购买权必须在15日内表示态度，没有明确表示的，就视为放弃权利。4、第三人 善意取得 租赁房屋所有权如果购买租赁房屋的第三人是出于善意，并且已经办理了登记手续，就构成善意取得。第三人出于善意对于承租人的优先购买权不知情，就是善意，构成善意取得，就即时取得所有...

承租人的优先购买权如何救济?
答：共有人主张优先购买权的，共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权，承租人的优先购买权不能对抗共有人的优先购买权。(2)出租人基于特殊身份出卖租赁物。基于特殊人身关系建立的买卖关系，与一般的买卖关系不同，它含有身份关系的考虑在内。(3)租赁物以特定方式发生权属变化。法律依据：《最高人民...

房东卖房,承租人能优先购买吗?
答：但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属，...

承租人是否有优先购买权
答：从本案来看，在出租人程某侵害了承租人魏某优先购买权情况下，魏某所遭受的损害即是其丧失了购买房屋的机会及能对该房屋享有所有权的机会，这种机会或者说是一种可能性，是法律赋予魏某所享有的一种利益，而因为程某的行为使其未能获得此种利益，当然对其构成了损害。魏某可否主张程某与丁某之间的...

乙方在合同期满后,甲方如继续租此房屋,在同等条件下乙方有优先...
答：出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。《中华人民共和国民法典》 第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条 出租人未通知承租人或者...

承租人优先购买权赔偿案例
答：四、法条链接 《中华人民共和国 合同法 》 第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 最高人民法院关于《审理城镇 房屋租赁 合同纠纷 案件具体应用法律若干问题的解释》 第21条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在...

什么是承租人优先购买权,承租人优先购买权的例外情形
答：《物权法》第106条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无处分权，受让人仍可取得转让物的所有权。根据“举重以明轻”的民法解释原则，在第三人善意购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可以对抗承租人优先购买房屋的主张。

按份共有人的优先购买权
答：其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋...