租期没到，房东要卖房怎么办？

租户租期没到，房东卖房时可主张优先购买权，若租户放弃优先购买权，认可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。

一、作为租户，如何主张优先购买权？

《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁住房的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》关于《合同法》第二百三十条规定优先购买权行使的“同等条件”和出租人“通知”义务如何理解？

同等条件： 主要指房屋转让的价格、价款支付方式等。

出租人通知义务： 出租人通知承租人时，应当告知租赁房屋转让的事实、时间及具体出卖条件。出租人虽然通知承租人出卖租赁房屋的事实，单位告知具体出卖条件或告知内容不真实、不全面，或这在出卖条件发生变化后未及时告知承租人的，应当认定其未履行通知义务。

二、不主张优先购买权，还能继续住吗？

租户不主张优先购买权，应该配合房东签署《承租人放弃优先购买权的声明》，若房屋租赁合同未到期，业主无权强制租户搬离。

合同尚未到期，依法成立生效的合同受法律保护，租户有权利继续居住。根据《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。若合同没有明确表明“甲方（出租人）因房屋已出售，乙方（租户）需提前退租” 等相关条例，即使房屋出售了，新业主也不能强制租户搬走，建议双方协商解决搬离时间。

注：若租户所租住房转租出去，则承租人不再享有优先购买权，租户（次承租人）享有优先购买权。

该内容只在北京适用

~

租约没到期房东卖房怎么赔偿
答：法律分析：租房没到期，房东应该退还相应的房租，并给予适当的补偿，可以让对方多退还一些费用。我双方有合同约定，那么就按照合同约定来要求对方给予赔偿。建议双方协协商解决，如果有问题的，那就通过法律起诉解决，一切以合同或者是协议约定为准。作为租房者，一定要和房东签订相关的租房协议或者合同，约定好...

房东要卖房子租客没到期怎么办
答：根据相关法律规定，租赁物品在租赁期间所有权发生改变，不会对合约的有效程度有影响，所以要是租房合同还没有到达相应的日期，房东即便卖掉房子，租客也可以接着居住，房屋过户后归新房主所有，租金收益也归新房主。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产...

租房期间房东要卖房子怎么办
答：法律分析：在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,这在法律上叫买卖不破租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 ...

租约没到期房东要卖房,算违约吗
答：一、租约没到期房东要卖房，算违约吗1、租约没到期房东要卖房，算不算违约需视情况而定：（1）如果租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，属于违约，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金，房东还要给租客足够的时间搬家；（2）如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话，不属于...

租期没到,房东要卖房怎么办?
答：租户租期没到，房东卖房时可主张优先购买权，若租户放弃优先购买权，认可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。一、作为租户，如何主张优先购买权？《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁住房的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《北京...

房子租期没到房东要卖房怎么办
答：房子租期没到房东要卖房的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若租户放弃优先购买权，认可根据 租赁合同 继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。 《 民法典 》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，...

租约没到期房东卖房怎么赔偿
答：租约没到期房东卖房的赔偿，具体如下：1、如果租房合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；3、如果双方没有约定...

合同没到期房东要卖房子怎么办
答：法律主观：合同没到期房东出售租赁房屋的，租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同，买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。法律客观：《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《民法典》第七百...

租房合同还没有到期,房东要卖掉房子,我应该怎么办?
答：房东在没有征得承租人同意的情况下，进入出租房是违法的。只要房屋已经出租给他人，那么房东对房屋就仅享有所有权，而无使用权，简单说，没经过租房者同意，进去了，是可以报警私闯民宅的；第三，房东卖房就和租房者关系不大了，房东享有所有权，如何处置房屋房东是有权，想出租就出租，想卖就卖，租房...