我要转让按份共有的房子份额，共有人无法联系，我最快多久可以转让我的份额 按份共有的房子如何转让份额给共有人

法律分析：按份共有人转让房产份额的，需要提前十五日通知其他共有人，其他共有人在同等条件下有优先购买权。如果无法通知其他按份共有人，其他共有人主张优先购买权的期限是共有权属转移之日起六个月。因此，我最快十五天即可以转让，但6个月时间内其他共有人可以主张优先购买权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》 第十一条 优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理;没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定：(一)转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准;(二)通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日;(三)转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日;(四)转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。

共有人失踪（无法联系）的共有房产要怎样转让？~

失踪多少年可以报死亡是有规定，即使法院判失踪，你也不能过户。我有个客户和你情况一样老婆在非洲失踪了，开不出死亡证明，实际上是山寨直升机空难，这房子我就是过不掉，没有任何办法，除非失踪多少年后算她死亡。去找个律师咨询，真的，这种事网络上问没有意义。

法律分析：共有房产有两种转让方式：一是对其享有的房产份额转让；二是对整个共有房产的处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

按份共有的房产能否将自己的份出售
答：如出卖、赠与、抛弃等。按份共有房产处分自己的房产份额时，无须取得其它共有人的同意，但其它共有人有优先购买权。法律依据：《民法典》第三百零五条，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

按份共有房产怎么处置
答：对于按份共有的房产，如共有人对其进行处置的，需要由占份额三分之二以上的按份共有人同意。按份共有人可以通过转让其共有份额的方式来处置该房产，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。按份共有房产怎么处置（一）直接分割房屋这种情况也就是形成房屋的区分所有。如果该房屋是能够区分成彼此独立...

我有房产的60%所有权,我想转让。对方有40%的所有权,对方不同意转让也不...
答：1、民法通则 78条 第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等...

共同共有转让需要对方同意吗
答：1、按份共有人对外转让不需要其他人的同意。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。所以按份共有人出卖自己份额不需要征得其他共有人同意。只需转让自己的份额即可。但是其它共有人享有优先购买权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以...

房屋共有人有什么权利,未经共有人同意出售房屋怎么办
答：(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权 未经共有人同意出售房屋的：如果是共同共有，未经同意，属于无权处分，但是无权处分并不影响房屋买卖合同的效力，买受人能否受让房屋，要看买受人是否为善意第三人。如果是按份共有，按份共有转让自己的份额，不需要另一方同意。法律依据：《中华人民共和国...

共有房屋应该怎么出售
答：共有房屋若想要合法出售，有两种办法，其中一种就是得到共有人的同意，取得占份额三分之二以上的按份共有人或者所有共有人的同意，并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋，也就同样被视为卖方，房屋买卖所获得的依法进行分割即可。另一种办法就是找到房屋的其他共有人，让他们以继承、转让...

共有产权住房可以出售吗
答：共有产权房是可以出售的，但需要征得共有人的同意。共有产权住房在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意情形下，可以卖。一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向...

有三分之一的房产份额能卖吗
答：按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分...

按份共有的房产赠与份额要交什么税
答：国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。据介绍，今年上半年，国家调整了个人对外销售住房相关税收政策，房地产...

共有产权房交易要交税吗?共有产权房的个人份额怎么定?
答：1、购买共有产权房不满意5年。假如购房者在买房子的时候购买过的是都还没满5年共有产权房，那样根据国家的有关规定，不满5年共有产权房是不可以出让房子的份额，若因特殊情况必须转让，可到原分派区相应(房产管理局)递交申请，由代持组织复购。2、购买共有产权房满5年。假如购房者所购买房子是快满...