买了房子，交了首付，房管局已经备案，还能退房吗？ 买了房子，交了首付，房管局已经备案，还能退房吗
一般情况下不能退房。
如果理由充分，与开发商一同到房管局申请退档（层层审批很费事），然后开具增值税红字发票退款，解除购房合同。
交过首付，做过网签，一般情况下是不能退房的。
这种情况下如果你想退房，那是不可能的-除非你是：不要qian
退房已经是不可能，除非你不想要钱了，
我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办？是否可以退房？~
可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。
根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放， 使购房合同不能继续履行， 这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，
购房者可以请求解除合同， 开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者， 购房者享有法定解除权， 是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。
扩展资料：退房的流程：
(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;
如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
参考资料：百度百科-商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
签订购房合同，交了首付，就是合法有效的，一般是不能退房的。
如果退房，必须与对方协商，经过对方同意。
即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。
《合同法》：
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答：打了款说明已经履行了一部分合同，存在着事实合同关系。无特殊情况，这笔钱也是不退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律分析交了钱没签合同，...
我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答：可以退。但是银行贷款批不下来，一般是个人问题，征信不良或者流水不够或者资料不真等原因。若要退房，一定要仔细看清合同的违约责任，需要出多少违约金自己先算好。一般来说首付是可以退的，但是定金是退不了的。另外房管局...
我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答：过户之前是可以退的，备案网签也可以撤销。但由于银行批不下来可能是买家个人征信问题，会存在违约赔偿的责任。建议可以更换购买人，重新签署居间合同，用新购买人来办理贷款，来降低损失。
我买房子,首付交完了,房管局都已备案了能退么?
答：首付交完了，房管局已备案基本上对方不同意是不能退房了。如果对方同意或者你有不得不退的理由。那还是可以的。
买了房子,交了首付,房管局已经备案,还能退房吗
答：签订购房合同，交了首付，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须与对方协商，经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有...
我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答：不用退房，开发商会给你想办法让你的贷款下来的，，因是开发商收钱，它不会丢掉一个买主的，你可以在私人那儿借点钱，多付点首付，或开个假收入证明你有能力还贷款丨，这样就好贷得多 ...
我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答：你好，首先说你不可以退房，如果想退必须要付违约金。一般情况下贷款买房前，首先要查看自己的诚信积分，如果诚信积分达不到要求就不要贷款购房，否则就会出现这种情况。希望我的回答对你有所帮助 ...
买了房子,交了首付,房管局已经备案,还能退房吗?
答：退房可以少，承担违约责任就是了。违约退房，损失一部分购房款。
交了首付,银行面签也签了,购房合同没签,开发商说已经在房管局备案...
答：买房子已经交了首付，银行面签也签了，购房合同还没签，现在你的贷款办不下来，开发商说已经在房管局备案了，不能退房了，那么你可以起诉开发商，要求退定金。购房交了定金，退定金的最好办法。现在我们在买房子的时候，总...
我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答：可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房...
