高层住宅设计寿命一般多少年现在的30层楼房寿命多少年
高层住宅设计寿命一般多少年
1、设计寿命50年
我国对于普通建筑的设计寿命上限只有50年，除了一些重要的建筑之外普通住宅、商业等建筑的设计使用寿命都是50年为上限，也就是说普通住宅需要保证至少在50年的时间内不出现明显危及到建筑安全的质量问题。
2、土地使用年限
与建筑寿命相对于的就是土地使用年限。住宅类用地的土地使用年限是70年，如果到期后续租基本可以做到一直拥有土地使用权。但是50年的设计寿命与70年的土地使用权似乎格格不入。70年的土地上修建50年的房子难道不浪费吗？
3、实际使用寿命
按照目前的混凝土寿命来说使用100年一般是不会出现楼栋主体的质量问题的。所以说现有住宅的主体使用应该可以远远超过50年的设计使用寿命。钢筋混凝土能撑上百年，可是房屋建筑当中的管路、电线等却不能撑那么长的时间。所以说房屋最终的使用寿命还要看楼栋中的这些基础设施设备的寿命。但只要可以做到维修和更换一般的房屋还是可以有效延长使用寿命的。
4、寿命还建立在征地的基础上
如果房屋占有的土地遇到征地，那么房屋的使用寿命就算是到期了。当然在土地使用权拥有的期间被征地可以获得相应的补偿。但是如果我们没有主动续租土地的话，那么房子就会被无偿收回了。
现在的30层楼房寿命多少年
使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。
使用寿命要根据具体情况来看。首先是设计标准，普通性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型建筑则在80年以上，当然其使用寿命肯定会大于设计年限的。房屋的自然寿命与混凝土材料特性、结构设计，以及自然条件的影响都密切相关。
1、一般情况下，若整栋建筑物的楼层数量是30层的话，那么建筑物的使用寿命一般是在50年左右，建筑寿命具体是多少年是无法确定的，需要根据建筑物的实际施工质量以及施工结构才可以决定。
2、开发商在设计高层建筑物的时候都是需要根据我们国家规定的相关施工标准和建筑使用寿命标准来进行建造的，只要开发商在施工过程当中严格根据施工标准来进行的话，那么高层建筑物的建筑寿命一般都有50年以上。
3、假如开发商在施工过程当中偷工减料的话，那么建筑物的实际寿命必然就会降低。其实我们国内大多数的高层建筑一般使用了30多年以后，高层建筑就会被推到进行重建，所以高层建筑物的实际使用寿命一般都是足够使用的。
4、当高层建筑的使用寿命到期的时候，建筑物就是属于危房了，这时就需要把建筑物推倒进行重建。假如没有把建筑寿命到期的高层建筑推倒进行重建的话，那么建筑物就有可能会存在着开裂、坍塌等安全事故。
以上就是小编整理的关于“高层住宅设计寿命一般多少年”的相关内容。
~
高层楼房寿命多少年
答：现在的高层寿命一般在70年左右。如果是钢筋混凝土结构大型建筑寿命可以达到80年左右。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年，砖混结构为50年。高层住宅寿命到期后怎么办?1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，...
楼房寿命是多少
答：楼房寿命一般是50年。楼房的使用寿命要根据具体的一个情况来看，首先也都是看它的设计标准。一般性质的民用建筑其实都是50年的寿命，钢筋混凝土结构的大型或者是比较重要的一些建筑则它的寿命都是80年或以上。当然，高楼房屋使用寿命也是与此项标准差不多的。需要大家知道的是：房屋的使用年限一般大于折旧...
关于楼层的使用寿命。
答：楼层住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年。楼层的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用...
居民楼使用年限是多少年?
答：2级建筑设计使用寿命80年，针对的是砖混结构。使用年限到达无法使用的，列为危楼予以拆除。如果土地出售给开发商的，按照拆迁政策予以补偿；如果政府整修危楼的，按照成本价格并且给予适当补贴之后出售给原住户。人们常说的“住宅使用70年”实际上指的是土地的使用年限，如果使用年限届满的话，交纳土地出让金...
多层建筑一般的使用年限是多少年?
答：《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑的设计使用年限是50年。90年代盖的楼（六、七层板楼）为永久性居民楼，属于普通建筑；设计使用年限一般是50年。住宅的使用年限，一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。法律规定，房屋产权是永久的，没有年限规定...
中国楼房寿命是多少
答：2.设计使用年限的取值：第3.1.7条 在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能，而不需进行大修加固。设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定。该国家标准规定普通住宅的设计使用年限为50年 3.对于住宅，开发商设计使用年限的取值：一般直接按...
一般住宅楼房的使用年限是多少年
答：设计使用年限是房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程“合理使用年限”的具体化。当结构的使用年限超过设计使用年限后，并不是就不能使用了，而是结构失效概率可能较设计预期值增大。对于商品房，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。亦有少数较负责的开发...
高层楼房寿命一般是多少年
答：住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年;砖混结构为50年。其实房屋的寿命从刚开始的50年到现在设置在70年产权是有原因的。之前的人均寿命没有这么长，现在的人20多岁买房子，一直住到老都没有问题，因此设置了70年的房屋使用权。买高层楼房一共33层几层最好...
高层住宅设计寿命一般多少年?
答：如果说自然寿命，与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关。我国对于普通建筑的设计寿命上限只有50年，除了一些重要的建筑之外普通住宅、商业等建筑的设计使用寿命都是50年为上限，也就是说普通住宅需要保证至少在50年的时间内不出现明显危及到建筑安全的质量问题。
楼房6层高楼和11层高楼和18层高楼寿命各是多少年?
答：普通民用建筑楼房，设计使用年限一般都是50年，明白了请采纳！
