高层商品房建筑设计寿命多少年32层楼房 为什么住宅楼很少超过32层？

高层商品房建筑设计寿命50年。

设计寿命50年，但这并不是说50年后房子就坏了，而是50年后设计单位就不承担设计责任了。

房子的设计寿命不同于自然寿命。设计寿命是50年，自然寿命当在100年左右。

在国外，如德国、美国 设计使用寿命为100年。中国设计使用寿命为50年，买房使用寿命70年，一般 20来年就旧房重建了 望采呐

高层住宅28层和32层在设计和建筑成本的差别~

不超过100米，建39层的话，层高多少？伸手都摸到天棚了，所以大多都建30层，层高3.3米
也不一定只建28层，我家住的楼就31层
结构和消防没什么太大差别，超过前一个标准，且40层以下或100米以下是一个标准
所以基本没有建101米或41层，原因就很明显了

我们发现，很多住宅楼的总层数，大多是11层、18层和32层，但32层以上的房屋很少，12层和19层的楼层很难看到尽头。原因是什么？有很多人说，可能是地板太高，干不了，房子太高，挡不住阳光，成本太高，不划算，可能是停电，走不下去，等等。原因有很多。今天让我们看看，32层以上的楼层很少。为什么？

其中最重要的一个方面就是人身安全，这是很多人非常重视的消防问题。我国《建筑设计防火规范》中规定，建筑高度在100米以上的，住宅应设置避难层，避难层应符合《建筑设计防火规范》。一旦发生火灾，可以跑到紧急避难安全通道的避难层设计方面，国家也有相关规定。避难层对通风和防火材料的要求极高，应算作不能占用的公共空间，并定期进行参观检查。

一般住宅楼层约3米，100米高度最多可设计到33层。大多数高层建筑都会有一层的高度和防御的装备室，所以只剩下32层，几乎可以满足最高100米的要求。32层以上的房屋需要有专门的避难区，这一区域的设置要考虑到建筑面积的比例，还需要记录每户的公共份额。对于开发商或家庭来说，这不是一件非常划算的事情。对于经济、人民的要求和开发商本身来说，也有科学依据，房屋很少超过32层。
那么，为什么18楼是一个普遍现象呢？

这也是按照国家要求修建的建筑物超过33米，设置了一个特殊的消防电梯，以及一系列较高的防火要求，如果建筑物超过54米，每个单元应该设置有两个紧急出口，以及更多的防火要求，这就是为什么很多房子都是18层的原因，但事实上，开发商拿到地后，需要综合考虑它的容积率、建筑密度等原因，以及消防电梯、无烟楼梯间、消防公共空间和建筑的巨大成本，最终决定是多少层，开发商经过多方考虑，就是要经过一定程度的咨询，确定具体的层数。

高层住宅设计寿命一般多少年?
答：其实房屋的寿命从刚开始的50年到现在设置在70年产权是有原因的。之前的人均寿命没有这么长，现在的人20多岁买房子，一直住到老都没有问题，因此设置了70年的房屋使用权。购买高层住宅注意事项 1、电梯数量 首先在选购高层住宅时，要注意电梯数量，通常住宅层数在12-18层间，电梯台数不可少于2台，如果...

请懂行的朋友赐教,一般商品房的寿命为多少年?
答：这个要看承建方上报的年份的。如果上报30年，那么寿命就是30年。如果上报的是50年，那就是50年。不过看现在的国情来说，除了高层，其他的10层楼以下的建筑，最多也就30年的寿命了。

三十三层建筑设计使用多少年?
答：一般在结构图纸上有标注的，合理使用年限是50年。请采纳谢谢

商品房寿命一般是多少年
答：一、商品房寿命一般是多少年1、商品住宅的土地使用权限是70年。国家规定住宅的建设用地使用期限最长为70年，由于土地是国有财产，因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费。因此，当购房者付清房款，取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用...

商品房寿命一般是多少年
答：70年。根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例来看，商品房寿命一般都是70年，买房人房屋所在国有土地的使用年限也是70年。商品房兴起于中国80年代，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

楼房寿命一般是多少
答：楼房寿命一般是多少楼房的寿命是多少，要根据具体情况来定。根据相关的设计标准，一般性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上。但是一般情况下，在没有任何自然灾害的情况下，使用寿命一定会大于设计年限的，混凝土建造的楼房甚至可以使用100年之久，世界上超过百年建造的...

关于楼层的使用寿命。
答：楼层住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年。楼层的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用...

我们买的商品房设计寿命多长,,可以住到死吗?
答：理论上可以。但是住宅商品房设计寿命一般为50年，房屋产权为70年。房子只要不倒而且有人持续维护就可以一直住下去。

中国楼房寿命是多少
答：普通住宅50年 高层住宅70-100年 还有特殊建筑就看要求了。1.设计使用年限的定义：《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）第2.1.19条 设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。2.设计使用年限的取值：第3.1.7条 在设计使用年限内，结构...

普通商品住宅设计使用年限
答：一、普通商品住宅设计使用年限是建筑学术语，设计使用年限是指设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。规范定义:设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、...