高层楼房寿命多少年

现在的高层寿命一般在70年左右。如果是钢筋混凝土结构大型建筑寿命可以达到80年左右。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年，砖混结构为50年。
高层住宅寿命到期后怎么办?
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：
1)土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。
2)土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
商品房只要存在，那么产权人就拥有该房产的权和处置权;不过房产所占用土地是有使用年限的，住宅用地是70年，从该地块出让之日起算，到期可以交纳土地出让金申请延期，如果国家收回土地使用权的，需要对地上建筑物按照拆迁政策补偿。
怎样选择最佳楼层?
从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8-11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。
从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时的规范要求。
从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

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楼房一般使用多少年,80年代盖的5层楼用到什么时候
答：楼房的使用年限是根据当初施工图纸的设计年限而定，一般设计使用年限为50--70年。单由于房屋作为特殊的固定资产商品（工期长、投资大、工序复杂等），期限可能会比设计使用年限长，只要不存在严重质量问题及不影响城市规划，一般不会拆除。

住宅楼的寿命是多少年?
答：钢筋混凝土结构（60年）①钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构，如柱、梁、板、楼梯、用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料施工建造的房屋。②这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。钢筋混凝土结构 钢结构（80年）①钢结构是指承重的主要结构一般是用钢材料建造的，包括悬索...

我想了解一下多层楼房的使用寿命,听朋友说是20年到30年,是真的吗?
答：以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：一级耐久年限 100以上 适用于重要的建筑和高层建筑。二级耐久年限 50～100年 适用于一般性建筑。三级耐久年限 25～50年 适用于次要的建筑。四级耐久年限 15年以下 适用于临时性建筑。多层楼房属于一般性民用建筑物，它的使用寿命应该为50~100年啊。

一般住宅楼房的使用年限是多少年
答：使用年限如下：（1）临时性结构，设计使用年限为5年，（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。使用年限 设计使用年限是设计规定的一...

住宅楼寿命多少年
答：住宅楼寿命一般是50年，大型钢筋混凝土结构建筑则在60年左右。楼房的实际寿命与建筑材料、地基、结构设计及自然条件等诸多因素息息相关。在实际使用中，还要考虑到风化、腐蚀、滴水等情况，有的房屋使用50-70年以后就慢慢转向危楼了。高层住宅寿命到期后怎么办?1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名...

2022年不可以建高层房真的假的 高层顶楼漏水加盖一层可以吗
答：事实上，从最初的50年到现在，房子的寿命被定为70年是有原因的。 平均预期寿命不久之前。 现在人们20多岁就买房，住到老，没有任何问题。 因此，70年的房屋使用权已经确立。高层顶楼漏水加盖一层可以吗 一般高层顶楼漏水加盖一层是不可以，高层加盖是必须要征得相关的部门同意的，否则是属于违建。

高层住宅设计寿命一般多少年
答：高层住宅设计寿命一般是50年。我国对于普通建筑的设计寿命上限只有50年，除了一些重要的建筑之外普通住宅商业等建筑的设计使用寿命都是50年为上限，也就是说普通住宅需要保证至少在50年的时间内不出现明显危及到建筑安全的质量问题。但房子的实际使用寿命,按照目前的混凝土寿命来说使用100年一般是不会出现楼栋...

高层住宅30年后弊端32高层建筑寿命多少年
答：大家在购买高层住宅时，除了考虑房屋价格，也会关心住宅质量如何，无论是什么类型的建筑都是有使用寿命的，高层住宅也是一样。下面，马上通过今天的文章，来和我们了解一下，高层住宅30年后弊端，32高层建筑寿命多少年相关内容吧!高层住宅30年后弊端1、质量问题：国家规定，住宅产权70年，建筑设计寿命的标准...

33层楼房寿命是多少年
答：33层楼房的寿命取决于多种因素，包括建筑结构、建筑材料、建筑质量、外界环境等。一般来说，钢筋混凝土结构的建筑寿命可以长达100年，而砖混结构则可达50年。如果楼房的建筑质量良好，并且得到适当的维护和修理，其寿命可以得到有效延长。

高层和洋房的寿命
答：70年。高层楼房寿命一般在70年左右。如果是钢筋混凝土结构大型建筑寿命可以达到80年左右。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年。砖混结构为50年。其实房屋的寿命从刚开始的50年到现在设置在70年产权是有原因的。之前的人均...