最近二手房行情怎样，有涨价吗 一手房二手房为什么都在涨价？

2017年7月19日，国统局发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。

数据：一线城市稳中有降，指数9连阴

从环比数据来看，70个城市中新建商品住宅价格环比下跌的城市有6个，比上月减少3个。二手住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加2个。70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。

4个一线城市新建商品住宅价格指数广州上涨0.5%，涨幅4个城市之首，涨幅比前期减少0.4个百分点。深圳涨幅为0。北京下跌0.4个百分点，上海环比下跌0.2%。2线城市中，无锡、福州、成都出现下跌，跌幅在0.2-0.3个百分点。有些城市在下跌后出现小幅反弹，不过总体而言15个热点城市呈现稳定态势。shzyshange44

二手住宅市场呈现稳中有降格局，尤其是热点调控城市延续降温格局。4个一线城市中，北京环比下跌1.1%，跌幅扩大0.2个百分点。上海二手房价格下跌0.1个百分点。上海已经从涨幅收窄，到5月出现停涨，现在出现环比下跌，拐点已经出现。深圳环比下跌0.3个百分点。广州上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。二线城市中天津环比跌幅0.9%，跌幅扩大。厦门、合肥环比下跌0.4个百分点。

分析：调控政策出台，推盘策略有调整

6月是各房企做半年业绩的时间，和以往不同，今年上海市场这种动力不足。相反，淡季特征提前释放出来。6月起步只有15万方/周，随后不断下行，最后一周虽有翘尾，但这种放量来的太晚，难改低迷大势。

市场表现清淡一方面和调控有关，6月以来部分银行收紧房贷利率优惠，有的银行甚至将上海首套房利率提高到标准利率1.1倍，直接影响买家积极性。其次，随着半年楼市清淡走势，买家预期早已发生扭转，现在入市的意愿大不如前。为吸引买家，推盘策略仍以平价或低价入市，所以反应到指数上环比延续下跌。

市场：观望情绪浓厚，部分房东主动调价

二手方面，随着市场日趋清淡，挂牌也有减少苗头。挂牌价格方面大部分业主观望情绪浓厚，挂牌价维持高位。但有些房源挂牌1、2个月没有客户看房，房东心态受挫，主动下调挂牌价。部分置换客也有扩大议价空间的意愿，目前议价空间可以扩大到3-5%。总体来看，中心城区或者有别优势的房源，比如上海地铁周边二手房或者学校附近的房源暂时比较坚挺，其余房源议价空间正逐渐打开。

展望：7月淡季来袭，后市量价齐跌可能性很大

随着淡季来临，高温天给淡季增添更多阻碍，房企推盘积极性不高，看房人不多，二手房市场挂牌量也在持续萎缩。7月不仅在成交量上还有收缩可能，而价格则面临小幅下挫的压力。

为什么二手房一直涨价，会跌吗~

为什么新房涨价二手房降价？大家买房子都是买涨不买跌，所以营销就是用涨价吸引大家。

北京二手房价格上涨均价超370万,北京房价不断上涨的原因是什么?_百度...
答：二、北京市的房屋较少其实北京市的房子其他的商品是一样的，正是因为有着越来越多的人想要在北京购买一套属于自己的房产，如此以来北京房屋的价格自然会变得非常的高。三、越来越多的人才涌入北京其实北京二手房价格之所以涨得非常的快，就是因为有的越来越多的人才引入到北京，这些人才都有着自己的理想...

南京二手房量未升价先涨 警惕房主涨价违约
答：二手房涨价，房主毁约为购房者带来很大的烦恼，那么作为购房者应当如何避免卖方违约呢？一般来讲，购房者应该采取应对的对策如下：1、签订合同的时候，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。2、避免因房屋为夫妻共有而...

一线城市二手房价格全部下跌最新消息二手房会不会越来越便宜_百度知 ...
答：最近几年，房子的涨价让很多人都目瞪口呆，很多人都会抱怨房价上涨的速度是是工资上涨速度远远跟不上的，所以很多人现在都在为购房的事情烦恼。大家往往也会非常关心房价的相关动态。本期内容，我们就为您带来，一线城市二手房价格全部下跌最新消息，二手房会不会越来越便宜相关内容。一线城市二手房价格...

二手房将来半年内会涨价吗?
答：二手房将来半年内会涨价吗?  我来答 4个回答 #热议# 有哪些跨界“双奥”的运动员? 何礼琳 2009-03-01 · TA获得超过1074个赞 知道答主 回答量:136 采纳率:0% 帮助的人:0 我也去答题访问个人页 展开全部 近两年,关于中国是否存在房地产泡沫的争论此起彼伏,莫衷一是,而房地产价格却毫不...

疫情后房价明年会涨价吗?业内人士对此是如何解答的?
答：疫情之后房价明年大概率不会上涨，业内人士是从以下几个方面来解答的：疫情带来的影响是长期的，房价在短期内不会涨价。从疫情开始的时候，国内的各行各业都非常的不景气，特别是房地产中的很多二手房交易明显有下降的趋势，每年都会有成千上万套的法拍房出现，这就意味着房地产的行情很不好，并且需要...

大反转!南通二手房成交量止跌回升!
答：所以，就目前的整体趋势来看，大环境逐渐宽松，救市信号明显，成交量逐步攀升，南通二手房市场已经熬过最艰难的时期。最快2天成交！还有房源涨价成交！南通二手房开始回暖？据南通房谈不完全统计，贝壳网上显示，南通市区10天内就成交的房源共计有81套。注：统计数据来源贝壳网，成交时间为2021年6月1日-...

请专业人士分析一下成都二手房市场发展空间
答：除此以外,今年的二手房需求还存在较大的不确定性因素,央行利率是否还会上调,物业税和个人所得税是否征取等等,都将一定程度上影响购房者的购房计划。不过这些因素对房价也是一把双刃剑,这些因素一旦实现,可能会使交易火爆的市场价格上涨,使交易冷清的市场价格下跌。后市趋旺 慢牛行情 市中心 2006年年后,...

杭州二手房急售房源增加 降价幅度有点狠
答：杭州双赢机构总经理章惠芳认为，土地一级市场的价格传导，最终将直接或间接传递到二手房市场。“限房价、限地价”的土拍新政下，或会放缓一部分购房者的置业脚步。部分购房者的预期会从此前的“突破限价”转向近两年房价不会松动，因此不会急于购房，而会再等待更合适的机会“上车”。“在新房被限价的行...

成都二手房量涨价跌!行业人士:四连跌只是表象
答：成都二手房“量涨价跌”是个不争的事实。从诸葛找房提供的成交数据来看，上周，成都市二手房住宅网签3895套，环比上涨17.07%，成交面积362070㎡，环比上涨17.74%，“二手房成交套数和成交面积再创新高”，数据显示，二手房周成交套数距离“5·15新政”历史新高相差226套，同时也是2019年单周最高成交...

21年1月济南新房二手房价格微涨,难道二手市场的春天来了?
答：全球各行各业都受到了很大的影响，自然房价也是一样，而二手房表现的尤为明显，下降很严重，然在21年1月份据相关报道济南新房二手房的价格却是出现了微涨的局面，难道二手市场的春天来了，个人并不这么认为，个人觉得房地产市场的春天已经过去了，现在的局面最多是维持，偶尔可见的微涨，但更多的时候还是...