买房首付未交齐全,到期后,需要收我违约金吗? 买房交完首付开发商指定的银行贷款已经超过逾期我需要掏违约金吗...
收不收违约金得看购房合同是如何签署的，如果约定了一定期限内不交齐首付款，就算违约，那你就得交，否则可以不交。
收不收违约金得看购房合同是如何签署的，如果约定了一定期限内不交齐首付款，就算违约，那你就得交，否则可以不交。
收不收违约金要看合同怎么写。
买房交了首付，4个月后来通知说贷款批不下来，开发商算我们违约要交违约金？谁的责任？~
这个要看一开始你们是如何约定的，如果当时的约定是需要你在规定的时间内交钱，那就是你的责任贷款对征信要求相对较严，所以一般贷款都会要求提供真实有效的资料，征信报告（可以在中国人民银行打印）也是一样的。可能是在审核的过程中新发现的信用问题，从而造成通知的时间比较久。
如果是个人原因造成贷款被拒，建议还是和开发商协商解决。因为一般购房都会有合约约定，对你不太有利。
拓展资料:
根据违约行为发生的时间，违约行为总体上可分为预期违约和实际违约；而实际违约又可分为不履行（包括根本违约和拒绝履行）、不符合约定的履行和其他违反合同义务的行为；而不符合约定的履行又可分为迟延履行、质量有瑕疵的履行、不完全履行（包括部分履行、履行地点不当的履行和履行方法不当的履行）。
参考资料:百度百科-违约金
肯定有违约金 超过一定时间开发商是有权利收回房子的 一定不要逾期还会影响征信的。aqui te amo。
我是买方,买二手房,房主有贷款没还完需要我用首付帮赎证,但我担心赎...
答：无需做公证书 ，你把首次付房钱用定金的形式付给他 ，【这种定金交付将来一旦发生毁约问题 ，按合同法可以追究双倍返还】 他赎回房产证是卖家个人行为 ，你买方并没有责任和义务 ，。因此 他要你出钱可以 ，你让他给你写买房定金收条 ，并由中介签字担保 ，在签订房屋买卖合同书的时候 ，标注多长...
买房交了定金后未按时首付需要违约金吗,违约金怎么算
答：对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，...
买房子交房的时候还要交钱,都交些什么钱呢?
答：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的...
买房子交了定金,但没交首付,可以退房吗?
答：根据《商品房销售管理办法》中的相关规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。所以商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定过“定金”退还事项，开发商都应该无条件退还定金。2、开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同...
购房首付什么时候交是最合适的
答：支付首付款前应注意开发商是否五证齐全，合同是否存在霸王条款。【法律依据】《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。第六百三十四条分期付款的买受...
已交首付,退房需付多少违约金?
答：已交首付退房违约金要根据合同或实际情况来定，如若有退房纠纷推荐选择退房信息咨询平台进行解决，退房信息咨询平台致力于提供退购房定金服务，在全国各地设立分公司，让客户在第一时间就能接受专业的法律咨询，避免客户再蒙受第二次伤害。点击咨询如何退购房定金协议上没有写明的话可以双方协商。如果协议上有...
签署认购书后,未按照认购书规定时间交首付、签合同(超过了一个多月...
答：按相关规定，只有违反了法律和行政法规的效力性规定的合同或条款，才是无效的。商品房认购书中往往约定了定金条款，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同或在规定时间内交首付，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买...
如果房子过完了户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?
答：卖家应该在签订合同过户之前，让对方先联系银行进行贷款额度评估，确保没有问题就可以签订过户合同了。这种情况一般发生在二手房市场里，有的买家需要向银行申请房贷才能还清尾款，但由于买家着急解决居住问题，希望卖家能允许先给首付就过户。这时候卖家就不知道该怎么抉择了，不想失去客源又担心不交尾款。是...
买房子交了首付签了合同没交维修基金
答：你问的是买房子交了首付签了合同没交维修基金怎么办吗？应及时补缴维修基金，具体流程如下：1、了解相关政策：在补缴维修基金之前，需要了解相关政策，包括维修基金的缴纳标准、缴纳方式、补缴规定等。2、缴纳维修基金：按照规定的标准和方式缴纳维修基金。一般来说，可以通过物业公司、社区物业服务中心、银行...
国家对商品房买卖过程中的首付款和付全款有啥规定吗?
答：1,国家对商品房买卖过程当中的首付款和付全款没有规定;主要是贷款银行对按揭贷款的购房者有一定的首付最低比例要求;2,在你交齐首付款后,需要开发商跟你签订正式的购房合同,你手里应该有首付款的收据;3,你的情况是支持开发商的,因为你已经逾期交款了,开发商不可能允许你用期房的价格购买现房的,如果走法律程序是...
