夫妻二人离婚后，房产证上是男方名字，但离婚协议书房子归女方所有，那么这个房子能买吗？ 夫妻二人离婚后，房产证上是男方名字，但离婚判决书上判定房子归...
法律分析
双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割，这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房子可以买，需要在女方手上买，因为房产产权归女方，只有女方有权利将房子卖掉。女方携带离婚协议书，离婚证，身份证，房产证，户口本等相关资料申请办理过户手续，把房产证过户到自己名下。夫妻之间房产过户不需要缴纳任何费用，没有资产转移。然后再进行买卖，如果不过户就必须要男方予以配合。不然买方对这个房子很难过户。
如果没有过户给女方，那这样的房子还是暂时不要购买，不能光看离婚协议书，离婚协议书不能代表房产证的名字，所以说先把房子过户以后做买卖
夫妻二人在婚姻关系存续期间不管房产证上是谁的名字，该房产都属于夫妻共同财产，离婚协议书约定房产归女方所有，那么该房产的约定永远有效，女方是房产所有权人，带上房产证，离婚协议书，身份证等有效证件到房管所办理房产过户手续后，女方即可随时处置该房产，包括卖掉该房产，谁也无权阻挡和干涉。
房产证上是男方名字，离婚协议书房子归女方所有，卖房时最好男女双方能一起与你洽谈，过户时卖方带上房产证、离婚协议书以及你们各自的身份证等相关资料证件，共同到达现场办理过户手续，方可购买这个房子，否则不要购买
夫妻二人离婚后，房产证上是男方名字，但离婚协议书房子归女方所有，那么这个房子能买吗？~
当然可以卖了但是前提是你要先让男方配合你把这套房子过户给女方然后就可以在。房屋交易市场上挂上去，同时。可以做抵押买卖等等一系列的交易手续。因为这套产权可能是你们夫妻共有也可能是男方或女方一方，所有，但是在离婚协议书中。声明了这套房子归女方所有。同时这张协议书已经在你们取得离婚证时，具备了法律效力哪怕这套房子暂时还没有过户，只要女方这边对房子有任何的处置男方这边都要配合，把这套房子过户给女方完成。协议的内容如果男方拒不配合女方可以去法院起诉，要求强制执行。
可买卖。采取以下步骤办理即可：
1、携带法院判决书、身份证，去房产局办理过户登记，过户到你的名下。你是基于事实取得而拥有房屋所有权的，完全可以这样操作。
2、过户登记以后与第三方签订房屋买卖合同，再次将房屋过户给第三方，此时需要的证件：买卖双方有效身份证件、房屋买卖合同、户口本。
离婚房子判给女方,房产证名字是男方的
答：法律分析：如果夫妻双方是协议离婚,约定房子归女方所有，在离婚后就应当双方到房管部门办理房产变更手续。如果有法院的离婚判决书，可以直接拿着离婚判决书去变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应...
夫妻之间离婚了房子判给女方了但是房产证上是男方的名字如果要卖这房子...
答：法律分析：如果在是法院协议离婚，需要出示调解书就可以了；如果在民政局协议离婚，需要男方到房产登记部门配合办理过户签字，如果男方不配合，那么女方可以要到法院起诉，请求确认房屋所有权，然后，再持有法院的判决书或者调解书去办理过户手续。房子出售或过户，房管中心需要卖房一方拿出法院裁决的仲裁证明，或...
夫妻二人离婚后,房产证上是男方名字,但离婚协议书房子归女方所有,那 ...
答：房产证上是男方的名字，女方没有权利卖房子。凭离婚证、离婚协议等一起到交易中心申请变更。 可以要对方配合过户。有两种方案: 1、到公正处把房子公正给你。 2、申请法院执行。离婚协议书上所有内容要求法院开具法院判决书把房子判给你。到时候拿着公正书或者法院判决书到房管局办理新房本就可以了。法律...
房产证只有男方姓名,离婚后怎么分配?
答：您好，根据您的提问，离婚时如果房产证上只有夫妻其中一方的名字，那么要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果该房产是夫妻其中一方的婚前个人财产，在婚姻存续期间没有特殊书面约定、在离婚协议中也未约定的情况下，则该套房产依然属于夫妻其中一方的个人房产，有约定的则按照约定分配；如果该套房产属于夫妻共...
离婚房子归女方,但房产证是男方名字,这房子男人有权卖吗?
答：可以的，即使对方向法院起诉你了，只要对方没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前你都可以正常出售房产的。1、只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。2、如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告...
两人离婚房产证上是男方的名字,若离婚后房子会不会成为共同财产,会属 ...
答：(八)婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割? 在实践中这样的情况主要是,男女恋爱期间感情觉得不错,婚前商议买房子。后双方共同出资,出于各种原因,购房合同及房产证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚,此时,一方不承认另一方购房时出过资,认为房...
...双方协议离婚后,房子判给女方,但是房产证上是男方的名字,女方出售房 ...
答：我房产证上是男方的名字，但是虽说给了女方这个名字应该改成女方的，如果没改这种情况下应该是你男方签字，但是呢，也是，需要将财产平分
房产证是男方姓名离婚房子归谁
答：5、婚前一人出资，房屋登记在双方名下，房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。6、双方出资，房屋登记在夫妻二人名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。7、房屋只是登记在一人名下，如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间以结婚后共同使用为目的，作为共同共有...
夫妻二人离婚后,房产证上是男方名字,但离婚协议书房子归女方所有,那 ...
答：当然可以卖了但是前提是你要先让男方配合你把这套房子过户给女方然后就可以在。房屋交易市场上挂上去，同时。可以做抵押买卖等等一系列的交易手续。因为这套产权可能是你们夫妻共有也可能是男方或女方一方，所有，但是在离婚协议书中。声明了这套房子归女方所有。同时这张协议书已经在你们取得离婚证时，...
房产证上写的是老公的名字,离婚后,房子怎么处理?
答：一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况: 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为...
