离婚后房产证上两个人名字怎么办 房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办

离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交登记费；

（5）取证。

另外，需要的材料有：

（1）《房屋所有权登记申请书》；

（2）房屋所有权证；

（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；

（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。

法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房产证上两个人名字怎么办~

夫妻离婚了房子有两个人的名字可以采取以下办法解决：1、先由双方协议处理；2、若是协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因为有两个人的名字属于夫妻共同财产。夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

夫妻离婚了房子还有两个人的名字，原则上说是属于夫妻共同财产，应当平等分割，一人一半，如果有贷款未还清，夫妻就房产只能协商归一人所有，获得房产的一方向另一方做现金补偿。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

房产证写两个人的名字
答：根据你的问题解答如下： 在 房产证 上写两个人的名字，房产属于两人所有。如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来 房产转让 ，双方都必须来签订 买卖合同 ，否则该 合同无效 ， 第三人买不...

婚后买房了房产证上已经有两个人名字还需要公证吗
答：房产证上面已经登记了两个人的名字，就不需要再进行公证了。一、我国《物权法》对此的相关规定 1、我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2、因此，物权的设立与变更，都是以产权证为依据，而不是以公证...

婚后买的房子,房产证上夫妻都有名字,离婚了房子会分割吗?
答：婚后买的房子，如果房产证上有夫妻两个人共同的名字，在离婚之后房子当然会被分割。很多夫妻在离婚之后都会纠结房子的问题该怎样处置，毕竟房子对大家而言是一个很巨大的财产。就算房产证没有写夫妻共同的名字，只要是婚后的财产在离婚之后都是属于双方共有的财产。而且也会分割给大家，因为这是两个人共同...

办理房产证时写两个人的名字怎么办
答：可以的，房产证可以添加两个人名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果...

房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办
答：婚前全款个人买房的，属于个人财产，无权分配。法律依据：《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的司法解释(一)法释》第三十七条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能...

夫妻离婚,房产证上是两个人的名字,现在怎样可以归一方所有,需要走什 ...
答：您好亲:夫妻共同房产在离婚的时候势必要进行分割，在分割的时候如果双方都同意将房产为其中一方拥有，那么就需要在离婚之后对就需要进行变更，但是很多人却不知道夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做?华律网有更多知识，欢迎浏览。夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做 请持离婚协议书、离婚证、房产证、身份...

婚前房产婚后怎么办理夫妻共有(房产证写两个人的名字)
答：公证处确实不给公证的 。你需要看一下契证的立证日期，和你的结婚登记日期比较一下，立证日期早于登记日期，婚前个人财产，不能设共有人，需要做一下买卖交易或是其他的手续（需要缴纳相应的税费），变成婚后财产后，法律上已经承认是共同财产了，共有权证办不办都可以的。立证日期晚于登记日期，房产...

房产证有两个人名字离婚怎么办
答：如果双方没有签署离婚协议书，需要向法院提起诉讼；如果已经签署了离婚协议书，可以向法院申请强制执行离婚协议书；3、重新办理房产证：如果离婚双方协商解决或者诉讼解决后，需要将房产证上的名字改成只有一方的名字，可以到房产管理部门重新办理房产证手续。房产证有两个人名字离婚的分配原则主要包括以下几个...

房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办
答：房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;2、价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;3...

房产证上两个人的名字离婚怎么办
答：在当前社会中，许多夫妻会在婚后购买属于双方的房子，并且在房产证上留下双方的名字。在我国法律中规定了，如果两人离婚后，房产证上两个人的名字离婚怎么办?下面让我们一起来看看由我为大家进行的相应的解答吧。一、房产证上两个人的名字离婚怎么办 婚后房子写两个人的名字，在离婚时，按照夫妻共同...