买二手房，没交定金，直接付首付，买方会承担哪些后果？ 二手房定金付了后，通常什么时候付首付
这就意味着，你房子没有办法退了，即使你买亏了，或者不想买了，也没有办法退钱！交了定金还有反悔的余地，起码损失只是小部分
不会承担，只对买后的房子负责
二手房定金交了三个月买家一直都没付首付，我该怎么维护自己的权益~
当初交定金时应该书面约定一个交首付及签约的时间，按合同执行就行了。如果没有书面约定，可以与对方商定解决问题的方案。如协商不成，可以起诉的方式要求解除合同或主张对方违约。
二手房买卖在买方交付定金后，交易双方应立即到当地房管局办理房屋产权调查（俗称查档，调档）在确认该交易房产是否有以下状况：
1、他项权证抵押，
2、法院查封，
3、离婚析产，
4、遗产继承，
5、共有权人情况
确认以上状况全部解决后，买方再向卖方支付首期款。然后立即去办理过户手续和物业交割工作，完成物业交割后，买方再全款支付给卖方！
二手房首付款什么时候付给卖方
答：买二手房都有哪些付款环节1、定金：这一步并不需要缴纳定金，但是大部分的买家都会先付定金，所以我们可以先了解一下，在缴纳定金和定金的时候，要先了解一下房子的情况，确定房子的真伪，房子的主人是谁，有没有抵押，是否被查封。因为《不动产买卖意向书》是买家与中介公司直接签署的，而买家的意向金...
我在14年底买的期房,没有交定金,直接交的首付,还没有办理贷款,售楼部说...
答：只要符合上述四项规定,就可以办理预售房转让手续了。 预售商品房转让的程序包括一次性付款的转预售程序和按揭贷款预售转让的程序。 房屋在办理完房屋所有权证后的转让应属于二手房的转让,其规定与程序和二手房的交易相同。 按揭房转让时注意的问题。根据中国人民银行《个人住房按揭贷款办法》的规定,在按揭期...
二手房交易,买方贷款买房,给了首付但未付尾款,我要马上过户给他么...
答：二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖...
二手房什么时候交首付?
答：二手房交首付要注意先办理产权过户，然后再付首付，一般都是在过户当天给房东转首付款。在交首付之前，要注意先签合同约定某个时间过户，签完合同后把定金放在中介公司。然后过户专员会提前说好过户时间，在网签成自己的名字后，然后由中介公司把定金直接转给房东卡上;不动产权证会在3个工作日内发放，接...
二手房合同中约定了定金没有约定首付,买家说定金就是首付了,合理吗,合 ...
答：可以，在任何的交易中，定金都可以直接转化成首付。我们在二手房交易中一旦进入zhi支付首付款的流程，定金都转化成首付款。也就是说购房总价=定金首付贷款尾款，若全款购买则省去贷款部分。购二手房流程1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、...
买二手房什么时候交首付款
答：二手房付首付要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!一、买二手房什么时候交首付款购买二手房时，一般是在办理房屋过户手续当天将首付交给售房者，至于定金，购房者需在双方签订房屋买卖合同的时候交给售房者，然后向银行申请贷款，通过审核后办理过户手续并支付首付款，将相关材料交给银行后，银行打款至...
买二手房首付款直接给房东可以按揭?
答：买二手房首付款交给谁 二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付贷款额＝总房价。二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，...
你好!二手房买卖交易只付了首付,能否办过户再贷款还余款,这样对卖方有...
答：二手房买卖交易只付了首付，如果买方要办理按揭贷款来支付剩余房款，正常是交首付签合同后先去银行办理预审手续或者面签，基本就可以确定买方能不能贷款能不能贷这么多钱，之后再去过户，拿到买方的不动产权证（房产证）后交给银行拿去抵押就可以拿到贷款。你这里说的先过户再贷款不知道是不是指买方的房贷...
二手房交易,买房首付未付,定金怎么办?
答：按合同约定处理，如果在期限内仍未支付首期款，你可以发函催告，催告后对方仍不履行合同，你可以要求解除合同没收定金或者按合同约定要求对方支付违约金，合同解除后，你可以另外与他人签订房屋买卖合同，继续出售自己名下房产。
