二手房买卖中介只让买家交了定金,首付款都没付就要求交房,合理吗？ 二手房买卖，只付定金，没付首付，年底到了买家要求先把税交了，...
二手房我是买家，定金交了，首付款已交，如果卖方违约，首付款定金都~
购房定金：
购房者必须要理性、慎重对待签约行为。首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义，对于定金的法律性质要了解清楚。为防范可能出现的风险，可要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。
简单地说就是订金能退定金不能退；
首先，订金在法律上并没有严格的界定，而定金在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：
合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；
合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
买家要求先把税交了==他这是要求过户，意思就是你的名字改成他的名字，但在你还没有得到全款的情况下，这个是有风险的。。。按揭的话，需要得到银行的放款同意书
二手房买卖中签订了三方协议,买家交了2W定金在中介,现在买家不想买了...
答：第一 定金就应该给房东，不应该在中介手里。所以，买方违约，卖方应该得到2万元的定金 第二 经过中介成交后，中介就有权利收取中介费，而买方违约了，除了承担定金损失以外，还需承担中介费，因为卖方和中介是无责的 就目前而言，中介和卖方可以分那2万元定金，至于怎么分，双方协商。我觉得一家一半合适...
买二手房,交定金后退房,中介费和定金可以退吗?
答：你和中介签的合同是如何的？如果合同中有规定中介负责帮你找到满意的房产并完成交易相关的内容的话，你可以继续让中介给你推荐房子，并完成交易而不需要再付中介费，如果你不想再与这个中介打交道的话，那也可以根据合同的约定是退还全部还是部分中介费。至于定金，主要是看你与房主及中介三方间签的居间...
收了买家定金,不想卖了可以吗
答：收了买家定金，不想卖了可以吗 可以与买家协商违约，按约定支付违约金，解除合同，退还定金，也可以双倍返还定金，但是不能要求支付违约金。二手房交易卖家违约的处理办法 1、针对拒签居间协议和拒收定金: 如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议...
中介收了买方买房定金,卖房人尚未拿到,未签订任何合同,卖方不卖了...
答：要求退款，不过一般中介不会给退的，让他们给把你钱退回来很难，不过也是可以退的，他们是不希望你这个客户跑了，所以他们一般不退，只能继续给你找你需要的房子，一般交了定金是很难退回去的 ，卖方是不给赔偿的，因为钱并没交到他手上，要在他手上他是要双倍陪的 ...
二手房是通过中介买的可定金交了两万但只写了个收条,还能要回来吗?
答：4、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。5、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。无论是买房子还是...
通过中介买的二手房,定金交完了,房主不卖了
答：第三，你说的“等待房主签字”，你在交定金的时候，有没有签署三方合同（就是中介的那份合同，这个很重要）。第四，如果你们签了三方合同，在签署三方合同的时候，中介方有没有查册，就是查房产的产权情况。然后，以下都是按照你们买卖双方已经签署了三方合同的前提，根据你描述的情况，中介方是有很大...
二手房合同签了定金没付有效吗
答：3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。一、二手房交定金注意事项1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限...
二手房买卖,买家交了2万元定金,中介开了收据,现在卖家反悔了,可以提 ...
答：综上所述，买卖双方依照法律规定 并且在法律允许范围之内 约定一方向另一方支付购房定金，卖方作为负有履行转移房屋所有权于买受人 并且交付房屋义务的一方不履行约定义务。那么依据定金罚则，卖方应当双倍返还买方支付的定金。尚未订立书面合同，但是你们之间总有口头约定吧？口头约定应当是合同的一种方式，在...
二手房买卖 只有一张定金收条 没有实际支付定金 买方不买了 卖方也同意...
答：小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可...
