签了房屋预定协议，交了定金，能退嘛？怎么退？ 签了房屋预定协议，交了一万定金和30%房款，现在不想要了，能...

通常不可以，属于违约行为，需要支付违约金，承担违约责任。

只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。

扩展资料：

《房屋预定买卖契约书》

第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下：楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。

四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。

第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。

第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。

第十一条　若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。

第十二条　本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。

参考资料来源：百度百科-房屋预定买卖契约书

　　通常不可以，属于违约行为，需要支付违约金，承担违约责任。
　　根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
　　此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。
　　开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
　　1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
　　2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
　　3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

能退
你直接找开发商要就可以了，一般开发商都给退。
如果不给退，你就向法院起诉，还可以主张利息
你签的这个预订协议不是商品房买卖合同，没有法律约束力，开发商的行为是在规避法律，非法融资，此定金不同于担保法性质上的定金，自然不能适用定金罚则。

只要在法庭辩论终结前开发商还不能提供预售许可证，那么你们缴纳的定金自然能退回来

签署了购房协议，如违约，定金是不能退还得

签了房屋预定协议，交了两万定金，现在不想要了，能退嘛？怎么退？~

后悔冲动买房交了定金，现在不想要了怎么办？哪几种情况可以退？阿悦带你了解买房有哪些情况是可以退房要回定金或房款的，满满干活，喜欢给阿悦点赞，收藏，分享，加关注吧！

在没有预售许可证的情况下 房地产商私自出售房屋是违法的 除非他在一审开庭审理前能够拿到预售许可证 否则属于欺诈 不但要退还你的预付款 而且要双倍返还你已经交付的购房款 不过你这个案子比较麻烦 因为房地产公司在签订合同明确告知你没有预售许可证 你同意了 我国民法有规定 被害人承诺 是可以免除对方责任的 建议你向当地律师咨询一下

买房签订了订购协议定金还能退吗?
答：法律分析：买房过程中,签订了认购书,属于定金的不予退还,可以抵作价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，...

房子交了定金签了认购协议能退吗
答：房子交了定金签了认购协议能退。签了认购协议可以退定金，但是要满足一定的条件。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。除此之外，如果是因为给付定金的一方自己的原因的，签了认购协议后，是不可以主张返还...

卖房子对方付了定金,买方又不买了,定金退吗
答：这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小； 4、如果交了定金，写明一定时间之内（比如 30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的 房屋买卖协议 ，定金交给谁谁退还； 5、签订定金协议前...

签了购房认购书定金可以退吗
答：买房子签了认购书定金不可以退，按照《中华人民共和国民法典》，买家违约，定金是要不回来的。购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有...

交了定金后悔怎么办5种情况完全可以退定金
答：交定金一般都是在购房者签订认购协议环节发生的，如果在这个协议中对房屋的面积、价格、朝向等没有明确约定，且后续购房者也没有和开发商达成一致意见导致未能及时签订购房合同的，可以要求开发商退定金。因为这种情况下，并非是...

定金能够退吗
答：收受方要退换定金给另一方；4、收受方有欺瞒的行为，债务人在不知情的情况下签订定金合同；5、双方因合同内容打不成一致意见；6、买卖双方都没有错误，但是由于客观条件的限制，买卖合同没有能够成立。例如开发商出售的房子...

交了定金,签了认购书,怎么退定金?
答：3. 通过法律途径退回定金 如果开发商不同意退款或者违反了相关法律法规，您可以通过法律途径来维护自己的权益。您可以向房地产交易中心、消费者协会等机构投诉，也可以通过法院起诉开发商要求退回定金。无论采取哪种方式，您都...

交了一万定金,可以退吗?可以退的话怎么退?
答：定金合同从实际交付定金之日起生效。关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋资源管理局发布的《...

交了定金签了合同,不想要了定金能退吗?
答：在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还，签合同，并不是一定需要交定金的，不交也可以，首先这个定金是为了...

交了定金可以退吗
答：定金不能退，具体原因如下：1、定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方一定数额的定金作为担保，定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同数额的20%；2、定金合同要采用书面形式，并在合同中...