买了二手房房产证已过户,但对方迟迟不给过户土地证应该怎么办 房产证已经过户，但卖方不配合土地证过户，怎么办？
只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续，流程如下：
办理产权证过户三个月后就可以自行更换国土证；
带上产权证原件及复印件、身份证原件及复印件、房屋全档、到国土窗口办理；
一般是1-2天就可以办理下来了；
请你尽快联系上家过户土地证书,不然马上提出诉讼.因为房产证以过户,都是房屋是附属在土地上的,土地证没有过户,意味你的房子是建立在他人的土地上的.你的原先上家有权利将其拆除.希望你能理解到该土地证过户的重要性.
现在不都是三证合一了吗
买了二手房房产证已过户,但对方迟迟不给过户土地证应该怎么办~
只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续，流程如下：
办理产权证过户三个月后就可以自行更换国土证；
带上产权证原件及复印件、身份证原件及复印件、房屋全档、到国土窗口办理；
一般是1-2天就可以办理下来了；
只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续，流程如下：
办理产权证过户三个月后就可以自行更换国土证；
带上产权证原件及复印件、身份证原件及复印件、房屋全档、到国土窗口办理；
一般是1-2天就可以办理下来了；
《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第四章 房地产交易
第一节 一般规定
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
买了套二手房已经过完户了,各项税费也交了,房产证也拿到了,但是房主又...
答：房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。《合同法》第一百二十一...
买二手房,房产证已过户,但是对方没有迁移户口,我的户口上不了怎么...
答：2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院...
买的二手房,已经过户并拿到房产证,货款银行还没发,原房主不让入住,怎么...
答：一般来说，卖方没有拿到全款时不给你办物业交割是正常的。具体要看下你们签的合同。即使合同上写的是3月1日可以入住，但也有先决条件的，比如贷款不成功，不可抗力因素等。你可以找中介帮你垫资，一般的中介都提供这种服务的，就是先把房款给你垫上，待贷款下来后中介再拿回去，你支付给中介一定的...
二手房买卖由于卖家房产证问题逾期超过合同时间可以双方协商处理吗...
答：小编今天就带大家来看一下“二手房过户超过合同时间,怎么赔偿”这个问题及其后续问题。关于这些问题,小编为你整理以下内容,希望对你有帮助。二手房过户超过合同时间,怎么赔偿一、二手房过户超过合同时间按照违约处理的法律依据 显然二手房过户超过合同时间属于合同纠纷的范畴,需要按照合同约定处理,违约的可按...
二手房贷款已经通过审批,也过户三个月了,现在还没放款,该怎么解决?
答：面对这种情况，建议按照以下流程进行处理：直接致电经办银行的经办客户经理，询问当前贷款业务的进度。过户后的流程，主要还剩下办理抵押、领取抵押证、电话核实、轮候放款这几个环节。一、如果当前的业务流程是尚未办理抵押，那么询问未办理抵押的原因。如果是银行方问题，可以请求尽快办理，必要时以投诉为由...
买的是二手房,房产证已经过户,房产证被中介拿去银行抵押放款,现在已经...
答：根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押。
你好,我买的二手房.房产证已经过户.但还没有下来,中介说已经给你过
答：二手房过户流程具体如下。1.?国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付）。2.?国土局4号窗口抽签评估(黄姐负责，有时候是王姐)。3.?拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司（收复印件），评估公司安排评估师去实地看房（有的不用看），三个工作日内取评估报告并支付评估费（评估价的0....
二手房已过户,但是银行未放款给卖家,卖家不愿搬走。请问我是否有权入住...
答：你有房产证可以让他搬出去，贷款没有到账，那是他跟银行之间的问题
购买二手房。现在首付已付,房产证土地证都已经过户,银行的款可以随时放...
答：按现在这种情况建议你最好是作出适当的让步，因为合同上也是写着先房款再清房，所以你可以先给他放款，但前提是要跟他协商好，你可以前期去拍些家里的照片，以照片为证据，屋里设施列入合同的不要让他损坏或者拿走，如果真是出现不必要的麻烦，你如果感觉值得的话，起诉原房主也是证据都有的，建议按...
