购房合同面积跟房产证建筑面积不同 购房合同面积与房产证上的面积有差异

购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况，要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积，我国法律对此也有相关规定：　

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

购房合同面积与房产证建筑面积不同正常的吗？
合同上的房屋面积和房产证上的面积是会出现不一样的情况的，这个是正常情况，不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积。在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差，这是比较普遍的，重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的方式。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

那要看你这是什么样的“购房合同”了。
若是买未竣工的期房，买卖双方订立的是“预售合同”。合同里会注明，合同里所称的建筑面积为“预测面积”，这个面积与将来的“实测面积”有误差是正常的，没有误差倒是太凑巧了。合同并对此约定今后出现面积误差怎么处理的条款。
若该房屋已经取得房产证了（俗称是“现房”），则合同上面积应按照房产证上注明的面积来写，两者须保持一致。

你好，正常房屋测绘分预测和实测，一般购房合同根据房屋预测报告来定面积，最终办理产权证是以实测面积为准。如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负1%至2%），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般超过正负3%），则可以终止合同或购房行为。
望采纳！

合同没有约定或者约定不明确的，在一定的误差幅度（3%）内，据实结算，按原购房合同的价格计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

购房合同上的建筑面积和房产证上的面积可以不一样吗，合同上的面积可以修改吗~

购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况，要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积，我国法律对此也有相关规定：　

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　(一)面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
　　(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

买房子房产证上的面积比合同面积大，这是赚了吗？其实不是这样的

交房后发现面积不对怎么办?怎么处理买房面积误差?
答：首先我们来了解几个专业名词。首先是：建筑面积，通俗了的理解就是你 购房合同 上写着的你房子的面积。其次是：实测面积，就是你交房的时候实际测量面积。还有一个得房率：就是你买房子，一般都有电梯、楼梯、走廊，这些部分都是需要大家 公摊 的，所以你实际买到房子并没有 房产证 上的那么大，实际...

房产证与买房合同的建筑面积数据有出入怎么办
答：1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实际...

办房产证的面积是与购买合同面积有差异,怎么办?
答：在正规的《商品房买卖合同》中，一般都对面积确认及面积误差处理进行约定，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；而面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人选择退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内...

房子的合同面积与房产证面积不符怎么办
答：合同内标明的房屋面积可能只是套内使用面积，而房产证上标明的却是建筑面积，建筑面积就包括了他们的使用面积和公摊面积，所以才会出现购房合同和房产证的面积不符的情况，但是这个公摊面积也不能太大，如果公摊面积超过了原房面积的3%，那么就属于不合理，购房者是可以通过法律手段来进行退房还款的。3、...

农村房屋建筑面积与房产证面积不符
答：法律分析：农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假，与实际不符，可以向土地局提出撤销。房屋产权证的建筑面积与主体房屋面积相符合，未包含附属房屋面积。请测绘站对宅基地上的所有房屋进行测绘，备齐其余资料后，可到不动产登记局办理不动产权证书。农村宅基地不应该办理房产证，这里面明确...

房产证上的面积和预售合同上的面积不一样怎么办
答：公式：面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符...

交房后发现实际面积和合同面积有误差怎么办?
答：二、看一看法律如何规定 根据最高人民法院《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条，出卖人交付使用的商品房套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％...

房产证上面的建筑面积跟抵押合同上面的面积有点误差 请问这是正常的吗...
答：如果其他资料比如房屋座落、产权人信息、房屋用途等情况无误，能够印证建筑面积属于笔误的话，影响不是太大。当然为了避免麻烦，还是去更正或补充说明一下比较稳妥。

为什么我买的房子是120平平米,房产证上却是90多平方米
答：合同未作约定的，接以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。《商品房销售管理办法》第二十一条规定：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑...

房产证上的建筑面积比合同上的建筑面积少了7平方,我应该如何维权?_百度...
答：购房合同写的是建筑面积，你也按照此面积付了款项，房产证也应该按照此面积办理。合同面积与产权证面积有出入也属于正常，但是需要在合理范围内。具体看你的购房合同对此是有约定的，比如合同面积与实际面积差距在3%以内，按照实际面积多退少补价款，实际面积超出合同面积3%，则业主只需补交3%的价款，其余...