二手房交易中,卖家发现中介与买房人串通欺诈,合同可以无效吗

法律分析：以合法形式掩盖非法目的合同无效。合同是双方的真实意思表示，合同的订合是建立在双方自愿的基础上的，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：

(一)造成对方人身损害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

第五百零八条 本编对合同的效力没有规定的，适用本法第一编第六章的有关规定。

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二手房买卖合同应该怎么签?中介责任如何明确?
答：9、合同中要明确双方争议的解决方式,确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。 10、合同中要有三方的签字,以确保合同的有效及安全。 二、二手房买卖中介合同要注意什么 1、二手房有无合法的产权和土地使用权 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同注意事项非常关...

卖方只有购房合同,没有房产证,通过中介签定的买卖合同有法律效力吗己...
答：可以，二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。法律分析二手房交易指导流程...

中介贷款买房靠谱吗买房子中介贷款有猫腻吗?
答：那么购房者通过中介买房安全吗?通过中介贷款买房注意事项有哪些? 购房者在买二手房时,为了可以看到更加合适的房源,都会考虑去找中介买房。其实找中介买房一定要注意一下细节的问题,避免自己上当受骗。那么购房者通过中介买房安全吗?通过中介贷款买房注意事项有哪些? 一、购房者通过中介买房安全吗? 任何交易都有风险性...

二手房交易对卖家和中介要注意什么
答：4、确认学位有没有被占用了，现在很多房友买房都是为了小孩有个好的学位的，如果被占用了，就算自己买了短时间内也是用不了的。5、确认房子的户口有没有被占用，如果业主占用了户口，到时候房子交易过户完成了，业主也不愿意迁出去，你是无法迁进来的，如果刚好小孩子读书需要用到户口，这样就会影响到...

二手房中介会吃差价吗?怎样避免中介吃差价
答：第三种是中介一旦发现卖家报价比市场价低很多时，会第一时间以公司名义把房子买下来，然后加价销售赚取差价。二、怎样避免二手房中介吃差价？1．三方见面、透明交易 在二手房交易的过程当中，容易出现中介吃差价的情况，主要是因为信息不透明。因此，在进行二手房买卖时，务必要做到交易三方都到场，在这种...

买二手房,和A中介没有签订任何合约,但去看了房,B中介价格低,和B成交了...
答：为委托人寻找交易机会，即所谓“媒介服务”，如果“看了房”，并且和房主达成合意，交付定金了，即使没有口头或者书面合约，其实也视为“实际履行了合同义务”，享受了媒介服务，作为服务合同的主要义务，中介机构“提供信息”的义务已经履行完毕，因此“粗心”的购房者只能支付相应的中介服务费，...

买二手房和中介签的合同应该注意什么手续
答：通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否...

中介在买房时未告知买房人就将其在房产商中登记
答：③在房产证上除了买房者还有其他财产共有人的,应先确认买卖行为是否征得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未缴清的公用事业费、物业管理费等其他费用。二手房安全交易注意第一阶段心理准备针对目前尚不规范的房地产中介市场,是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户,首先您要有闲暇的时间;...

二手房通过中介卖出完整流程
答：二手房买卖的详细流程如下：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、...

购买二手房时,购房者要付中介费吗?
答：二手房买卖双方都要交中介费吗 不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1%，如果是由买方或者卖方付就付2%，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。买卖房屋中介费 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋...