买划拨土地二手房，不办土地证有啥风险？ 二手房只有划拨土地证,没房产证,能买吗
2.办理土地证只需要你带好你的房产证，以及身份证，直接去土地局办理就行了，不需要原房东出现的，更不需要他写什么证明。
3.关于土地出让金，这个东西是由当地政府规定的，一般来说，是跟随着当地的GDP提高而提高的，通俗点说，就是这个钱，当地政府说了算，搞不好就是年年都涨价，国家还没办法管，所以晚交不如早交。
肯定有风险,以后买卖双方还要一起去国土局办理.本人建议你现在可以把土地证公证到你家人身上,以后在过到你名下,以免夜长梦多.....
买二手房只有土地证办理不了房产证可以买吗？有什么风险？~
这个要看土地性质如果是出让的没有土地证也没关系，如果土地性质的划拨的过户是要交土地出让金才能正常过户没有土地证也可购买！
不能，房管局是按房本来办件的。没有房本是过不了户的。
买二手房只有房产证没有土地证能过户吗
答：买二手房只有房产证没有土地证是否能过户，需要根据具体情况而定：1、土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。2、历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有...
我准备买套二手房,没有土地证有房产证可以买么?
答：2、另外，有一个风险，划拨土地国家有权随时收回。收回时给你的赔偿是很低的（如果是出让地，赔偿要高很多）。所以要看你们单位是什么性质，是什么样的单位，以及城市发展的规划了。当然，这种事不是常常发生，特别是在城市建设比较缓慢的城市，就更少发生了，但这种风险是有的。3、再有，单位的房子...
没有土地证的房子可以卖吗?
答：可以，但是有可能面临不能过户。没有土地证的话，房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益，只有发证备案了才可以获得保障，同时房子也无法进行过户；另外，要是没有此证，房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：...
二手房没有土地使用证过户怎么办?
答：一、 二手房 没有 土地使用证 过户怎么办? 有 房产证 就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 (划拨地或出让地)，如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。 补办土地证的程序及办事所需要的手续、材料及相关文件如下： 1、土地权利...
最近办了二手房的过户手续,只更了房产证,没有过户土地使用证,有...
答：如果过户也很简单，首先你准备好买卖双方的身份证复印件，评估报告、发票（一般房产过户时的评估报告就可以，如果没有可以再去原评估公司开，如果没超过一年是免费的）房产证和土地证的复印件，到土地局申请办理，因为土地是划拨需要准备评估价格的1%的出让金这是土地局收的。
买二手房要办土地证吗
答：如今买二手房办新证都是不用办土地证的，在以后新办房产证件都是用的两证合一的不动产权证，不动产权证同时具备房产证和土地证的效力。二手房交易在过户的时候需要卖家递交老证件上去，过一段时间会给买家发放新证。不动产权证和房产证有什么区别1、名称不同很明显的，不动产权证和房产证的区别就...
二手房没有土地使用证可以过户吗
答：可以过户的 一、有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 （划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。二、补办土地证的程序如下：（一）办事应当具备的条件：1、土地证书丢失；2、其他需要补办土地证书的情况...
二手房有房产证没有土地证我买了该怎么办
答：首先你需要弄明白，是什么原因没有土地证 如果是房主没有办理，不要紧，花几百元就可以补办，再过户给你，。如果这房子所属土地是集体或是划拨性质，那么，个人是办不到土地证的。需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金，转变土地使用性质为国有出让性质，这样才能办理你的土地证、...
想买个二手房,但是只有房产证,没有土地使用证,这样行吗?
答：除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了，就可以办了。
二手房交易房产证没有办土地证怎么过户
答：办理土地证过户，是要求先过户房产证，和契税证，再有自己和卖家一起持有老土地证，到土地局办理土地证过户。而土地证之前办理，只要卖家有房产证，契税证，就能自行办理，但是，住房如果土地是划拨或是集体，就需要卖家缴纳土地出让金，才可以依法办理原房主姓名土地证，再和自己办理过户。二手房过户流程：...
