想买个二手房，但是只有房产证，没有土地使用证，这样行吗？
没有房产证的房子能买吗
没有房产证的房子能买吗没有房产证的房子在我们生活中还是比较常见的，相比较有房产证的房子，没有房产证的房子往往在价格上比较有优势，很多人为了省钱会买那些没有房产证的房子，那没有房产证的房子能买吗，有没有风险？
1、按照国家的法律政策来讲，没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋交易。而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户，当然也不能够办理公证，那么所签署的购房协议其实也是无效的。
2、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原房主的。例如，原房主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
3、想要购买没有房产证的房子，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。
没有土地证的房子可以买卖吗?
房屋的买卖人们是十分在意的，房产是人们一生当中比较稳定的一笔财产，现在无论是卖房子还是买房子都需要相关证件，尤其是房产证。由于目前国内有很多人炒房，控制房价的走势，影响了国家经济，那么国家势必不会袖手旁观，必定会采用一些手段来调控，手续也走向正规化，各种证件齐全才可以买卖房屋，如果没有土地证的房屋是否能买卖成了一大疑问，我们就一起来看看吧。
没有土地证的房子可以买卖吗
有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。
除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。
只要你交纳了，就可以办了。如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大土地证。这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。
有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易，首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易，一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。
也能继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。
另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋直说了吧。不能过户，至于说你要交易不交易这个得看你个人了。
不能过户时什么意思，意思就是这样的方法无法到国家有关单位登记，如此在法律上房屋就不算真的是你的。你的房屋也没有得到法律的保护。这样的交易是非常危险的，大家一定要慎重。如果遇到对方是骗子的话那么你就非常容易被骗。当然不能过户并不代表不能交易。
根据国家颁布的有关条例，大家一定可以找到相关回答，办理买卖房屋工作的人员也会告诉大家需要的证件。没有土地证虽然允许买卖房屋，但是也有问题存在，比如过户，少了土地证就没法办理过户手续，很多人也因此不买没有土地证的房屋。多数人都认为房产证是关键，其它的都不重要，其实不然，土地证也起着至关重要的作用，所以大家在买卖房屋期间需要格外注意。
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为什么我刚买的商品二手房只有一个房产证 而且房产证都拿到银行办抵押贷...
答：这种抵押的，你可以到房产局进行查询，这样比较保险，要是房产局能查到档案，那么可以买卖，要是没有信息，那么还是不要买吧，有可能是假的。只有房产证没有土地证，那是因为过去房产证与土地证是两个部门办理的，土地证要到另一个部门办理，卖方可能当时没有去土地局进行办理，所以，才会是这样。不过...
买的二手房只有房产证,其余什么发票都没有,有关系没?
答：土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明；两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权。另外，购买二手房房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，...
购买的二手房过户后,我只有房产证没有土地证吗?
答：有房产证没有土地证对房屋交易的影响 只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证...
买了二手房,房产证原件已给到我,但未办理过户,多久时间内一定办理过户...
答：买了二手房，房产证原件已给了你，但未办过户多久时间内一定办理过户，不过户会对你造成什么影响？显而易见。你拿到的房产证没办理过户，只是一纸文凭而已，关键在于房产登记机关登记档案没有改变。不进行变更，你就没有对房产的处分权，所以买房后应当及时到房产产权登记部门申请变更登记。当然你要凭买房...
我买二手房没有发票,只有房产证,那什么时候才有呢
答：二手房过户后购房发票当时就可以拿到。根据查询相关公开信息，1、只要双方在中介的对接协调下，房价格完全订下来。2、双方没有任何争议就可以签合同，给中间账户打钱。3、到房管局上交税办理房产证等一系列关于房子的手续，过后去小区物业交清水电费，燃气费等相关费用，现场实交接房子等，过户后可拿到购房...
购买的二手房过户后,我只有房产证没有土地证吗
答：现在过完户全部就是一个本子。就是不动产权证，没有土地证了。
...二手房但是这套房因为开发商欠政府钱只有房产证没有土地证,要等开发...
答：现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。6、商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3％的红线，但...
买个二手房是经济适用房,有房产证没有土地证,而且土地是划拨土地,购 ...
答：会有风险的，如果是要投资房产的话，一定要记得看有没有房产证，这个才是关键。天气寒冷，记得多穿衣服哦！如果我的回答对您有帮助，请给我的答案一个好评哦，亲，谢谢（请进入应用“百度知道”里查看自己提出的问题并给出好评）祝您生活愉快！
买了个二手房合同签了,但是合同上有房产证号没有土地证号,这个合同有效...
答：你好，理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可...
