二手房有房产证没有土地证我买了该怎么办
如果是房主没有办理，不要紧，花几百元就可以补办，再过户给你，。
如果这房子所属土地是集体或是划拨性质，那么，个人是办不到土地证的。
需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金，转变土地使用性质为国有出让性质，这样才能办理你的土地证、
你好，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。
根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。
望采纳！
二手房有房产证没有土地证我买了该怎么办~
二手房有房产证没有土地证，到房产所在地 不动产登记机构咨询一下如能办理登记手续，可以购买，否则谨慎购置。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户，买了房没有土地证的话可以补办土地证。
土地证办理程序如下：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
二手房有房产证没有土地证我买了该怎么办
答：购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户，买了房没有土地证的话可以补办土地证。土地证办理程序如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用...
请问我买了个二手房,94年的,有房产证,但没土地证,怎么办?
答：对于没有土地证的房子各地的要求不一样，有的地方可以过户上市交易，有的地方则不行;如果你所处的地域不允许交易，那么在你们双方（或者三方，中介）进行合同签订和交定金之前应该明确产权关系，特别是你本人更应该弄明确了，现在定金已经交了，就有些麻烦了，问题是合同上这么写的，写明白没有土地证了...
二手房有房产证没有土地证我买了该怎么办
答：首先你需要弄明白，是什么原因没有土地证 如果是房主没有办理，不要紧，花几百元就可以补办，再过户给你，。如果这房子所属土地是集体或是划拨性质，那么，个人是办不到土地证的。需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金，转变土地使用性质为国有出让性质，这样才能办理你的土地证、...
只有房产证没有土地证能办理过户吗
答：只有房产证没有土地证的话，房子是不能过户的，这样是两证不全的情况，在二手房买卖中，没有土地证就没有办法去房管局办理过户手续。和房产证一样，土地证也是涉及房屋的重要凭证，没有土地证对买方来说以后会存在很多风险。如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为...
...是市证,有房产证,但没有个人的土地证,只有个大的土地证
答：所以如果应该需要办土地证的房子，你就要去办；如果不需要办土地证的房子，你就不用去办。如果应该办土地证的房子，你没去办，以后一套房子，两个人拿两个证，从权益上来说，很难得到应有的保护。当然，你有房管所出具的房产证后，拿着买卖合同什么的，也能解释说土地证没过户的事情。总的来说，...
房子有房产证没有土地使用证买卖可以吗?
答：房子有房产证没有土地使用证是不可以买卖的，对于没有土地使用证的房产是属于小产权房，在法律上也是禁止交易上市的，也是无法办理产权过户的，具体情况可以向土地管理部门咨询。 一、房子有房产证没有土地使用证买卖可以吗?不可以买卖，这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关...
我买了套房只有房产证没有土地证是怎么回事?
答：只有房产证没有土地证说明这房子占的地得权属，是不可以直接过户出让转让的。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发...
买房子,房主只有房产证没有土地证,怎么办
答：6、办理房屋抵押贷款时如果没有土地证， 一部分银行是可以办理的，但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。土地证和房产证一样重要，无论是在我们买新房还是二手房时，一定要注意这2个证。购买的新房需要及时办理房产证和土地证；只有房产证没有土地证的二手房，购买需谨慎；...
有房产证没有土地证要怎么做?
答：有房产证无土地证必须及时申请，并取得土地证。避免影响二手房交易，二手房交易时才顺心，可以多卖钱。一、有房产证没有土地证怎么办 必须及时申请并取得土地证。流程为：1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。2、由相关人员对材料进行审核，审核通过...
我想买一套二手房,可只有房产证 ,没有土地证对房屋过户有什么影响?
答：已购公有住房和经济适用住房上市必须提交房屋所有权证和土地使用权证书；4、没有住房用地土地使用证，住房用地的土地使用权不能抵押贷款，而且住房用地土地使用权有被原土地使用者抵押的危险。建议江女士积极去办理土地使用证。夏女士问：我购买了一套二手房，公证已经做好了，钱也付给卖家了，只是还没有...
