二手房土地使用证怎么过户
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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土地使用证更名和过户的流程是什么?
答：可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权。二手房交易中，房屋过户是很常见的一种现象。然而，许多购房者在二手房交易中比较关注房产证却轻视了土地证。完整的房产权除了房屋...
土地使用证过户要什么手续
答：3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件。4、契证(原件校对后交复印件。5、受让方身份证(原件校对后交复印件。6、其他国土部门要求提交的材料。一、土地使用权证过户需要哪些手续？1、申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权...
如何过户二手房土地使用证
答：二手房 土地证过户 所需资料 1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： ①土地 登记申请书 ； ②建设用地审批表； ③ 国有建设用地使用权 出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据； ④ 国有土地使用证 ； ⑤申请人的身份...
买二手房土地证需要过户吗?办理流程是什么?
答：土地证需要过户。按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理土地使用证。二手房土地证过户流程：1、签订土地合同 买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到...
办二手房过户和土地使用证需要什么材料
答：3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。办土地使用证需要的材料...
买二手房过户土地使用证麻烦吗
答：买 二手房过户 土地使用证 很麻烦，需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经...
二手房办理土地证过户需要什么手续
答：“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的...
想要过户一套二手房要怎样办理土地使用证
答：二手房土地使用证转让需持土地使用证、土地使用权转让证明（对方）、土地使用申请书、身份证、户口本，经乡镇政府和国土资源管理部门批准，申请土地变更登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上...
二手房土地使用权证怎样过户
答：土地使用证过户。需要你办理完毕房产证契税证过户完毕，携带这两证以及身份证户口本，原房主持身份证户口本，老土地证，和你一起到该住房土地所属土地管理部门对外办事窗口，先办理注销原房主姓名土地使用证，再办理你姓名土地使用证，就完事。需要交纳手续费和工本费，几百元搞定！
