买二手房的首付是给卖家还是银行
购置二手房首付款交由卖家，向银行申请二手房按揭贷款由银行先行付房款，贷款者向银行进行偿还债务。
二手房按揭贷款流程
一、产权验证
产权人及共有权人（卖方）、居间机构
二、签署合同
信贷员、居间机构、买卖双方
三、填写合同
整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致
四、缴费义务
收取费用预审通过后，通知客户交费
五、产权过户
①领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）
②领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单（印花税按成价1%交）
④办理买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回
⑤凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费
⑥5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证
六、收费盖章
①、拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用
②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同（填好）送银行盖章
七、资料归档
资料归档原则上是：在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间；归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档；归档后，方可办理抵押
八、抵押手续
九、银行放款
银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章
扩展资料：
一、二手房贷款申请条件
1、具备完全民事行为能力的自然人
2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好
3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40%
二、二手房贷款申请材料
1、借款人合法有效的身份证件
2、借款人经济收入证明或职业证明
3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺
5、所购二手房的房产权利证明
6、售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
参考资料来源：百度百科—二手房交易
参考资料来源：百度百科—二手房按揭贷款
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二手房按揭首付款可以直接给卖家吗
答：4、买方将款项直接打入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家享用买家的首付款...
二手房买卖首付款给谁买房支付首付款要注意什么
答：买房支付首付款要注意什么？了解这两个问题，对于大家支付二手房首付款的时候会有一定的帮助，可以避免受到欺骗。二手房买卖首付款给谁二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。二手房按揭贷款...
二手房买卖首付款给谁首付款要注意什么
答：买房支付首付款要注意什么？了解这两个问题，对于大家支付二手房首付款的时候会有一定的帮助，可以避免受到欺骗。二手房买卖首付款给谁二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。二手房按揭贷款...
买二手房的首付是给卖家还是银行
答：购置二手房首付款交由卖家，向银行申请二手房按揭贷款由银行先行付房款，贷款者向银行进行偿还债务。二手房按揭贷款流程 一、产权验证 产权人及共有权人（卖方）、居间机构 二、签署合同 信贷员、居间机构、买卖双方 三、填写合同 整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。借款人的收入证明不足够时，需...
买二手房,首付是付给房东,还是交给银行,等贷款下来银行一并给房东...
答：购买二手房一般是将首付存到房管局的第三方监管账户上，然后在贷款办下之后也将贷款存入房管局第三方账户。待办理完成房产变更手续后，再由房管局将所有房款打入房东指定账户。以扬州市为例，扬州市房屋交易和权属管理处在各商业银行、信用社开设存量房交易结算资金专用账户。交易结算资金的存储和划转均通过...
买二手房,首付款必须直接给房东吗?还是有银行托管
答：二手房的首付，是直接给房东的。银行没有义务托管。你在银行贷款，是除去首期款以外的，所有款项。首期款和银行没有太直接的关系。
二手房贷款首付怎么给
答：买二手房首付怎么算 买二手房首付怎么算 二手房首付款除了银行贷款部分之外，还需要支付给卖家的费用，其首付款计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额，贷款额=二手房评估价×70%。以一套总价为100万的房屋为例，评估价为总房价的80%，所以贷款额=二手房的评估价70%，即56万，首付款=总房价...
买二手房交首付时,钱交给银行还是房主
答：那一般是在办理银行贷款的时候，需要把首付款转给房主。房主配合办理房屋贷款。第二种是可以办理首付款保全，由买房人和房主共同到银行开立资金保全账户，买房人把首付款转到该账户。在卖房人办理房屋过户手续后，买房人拿回执到银行解封，银行会在一个工作日内，把首付款转给卖房人。
二手房卖出,买家是把钱全额给卖家,然后银行贷款,还是首付给卖家...
答：你好，具体流程是:申请_银行确认合同_首付款应存入银行要求的监管指定账号内_提交二手房贷款资料_面签_银行上报_审批通过后_办理房产过户和抵押，银行放款后和首付款一起转入卖家账号。
二手房贷款首付款给谁
答：最后办好了贷款发放手续,银行便会向卖方账户中存入房款,买方只需要依照合同来按期偿还本期即可。 编辑总结:关于二手房交易首付款付给谁?以及二手房是先过户还是先付首付款?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们哦。 二手房首付款交给谁 ...
