二手房买卖合同纠纷，卖方违约不卖了、买方非常想买！通过诉讼买方可以实现单方面过户吗？ 二手房买卖合同纠纷，卖方违约不卖了！法院判继续履行合同，卖方...
如果签订了购房合同，那就涉嫌违反合同法，可以起诉到法院，要求履行合同条款或者得到相应的赔偿。
二手房买卖，我是卖方，我违约不想卖了，买方不同意！诉讼想实现过户，法院会强制过户吗？~
你好，根据民法典的规定，在买家要求继续履行合同、协助过户的情况下，原则上是应该继续履行的，即使承担了违约金也不行，还是要继续履行。
但是民法典也考虑到一些例外情况，来保护卖家的利益。
第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
这里主要考虑第一种情形，是否存在法律上或事实上不能履行的情况。
在判决执行期内如果对方仍不主动履行，在期限届满后，可以申请法院强制执行。
二手房卖方违约不卖了怎么办
答：法律分析：二手房卖方违约不卖了，买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
签订二手房买卖合同后卖方违约
答：法律分析：签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖可以按照违约条款的约定来要求赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。法律依...
签了二手房买卖合同卖方违约不卖该怎么处理
答：法律分析：买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的...
买二手房,卖家反悔不卖了怎么办
答：如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不卖或不买房屋。
签订买卖房屋合同后,卖方反悔不想卖了,我该怎么办
答：1、首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。2、其次，如双方协商不...
二手房买卖合同纠纷。卖方违约不卖了。法院会强制过户吗?
答：您好，你的问题，我之前好像也遇到过，以下是我原来的解决思路和方法，希望能帮助到你，若有错误，还望见谅！因为是卖方违约，可以到法院起诉强制过户的，拿着法院判决书去不动产权中心直接办理过户即可，非常感谢您的耐心观看，如有帮助请采纳，祝生活愉快！谢谢！
二手房买卖合同纠纷,卖方违约不卖了,起诉到法院会强制过户吗?_百度...
答：那要看你的诉讼请求，如果你要求继续履行，且房屋不存在不能过户的情形，比如卖方已经卖给别人与其他人办了过户，法院判决支持你的诉讼请求继续履行买卖合同的话，是会强制过户的
二手房房主违约不卖了如何处理
答：关于 买卖二手房 过程中，卖方不卖的情形。首先需要明确的是，双方是否已经签订了有效的 房屋买卖合同 ，如果已经签订了合同，则按照合同约定的违约条款进行处理，承担相应的违约责任。如果双方尚处在缔约阶段，则按照不同的原则进行处理。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效...
二手房买卖合同纠纷。卖方违约不卖。买方想实现过户有可能吗e?_百度...
答：不可能。不动产转移登记是双方都要到场并无异议，如一方行动不便可向不动产登记中心申请上门权证。你这种情况属于卖方违约，交易无法达成，那么卖方不可能配合你进行过户登记，自然就没有过户的可能了。双方如对买卖协议有纠纷，可协商解决，或者走诉讼程序。
二手房买卖,卖方违约违约不卖了!买方想实现过户,法院会强制过户吗?_百 ...
答：不会，违约就有违约责任，按违约责任处理，一般是赔款，不会强制过户。
